一、 拍卖标的基本信息 1、出让人：山东省戴庄医院 2、标的划分：本项目共2个标的 标的 1 ： 山东省戴庄医院院内东餐厅三年期经营租赁权，房屋建筑面积约904㎡，位于医院2号病房楼南，1995年建成，砖混结构，总层数为2层，所在层数为1－2层，现经营业态为医院餐厅。 标的 2 ： 山东省戴庄医院院内西餐厅三年期经营租赁权，房屋建筑面积约********㎡，位于医院职工宿舍区内，1987年建成，砖混结构，总层数为1层，所在层数为1层，现经营业态为医院餐厅。 3、展示时间、地点：公告之日起于标的所在地公开展示，可自行查看；2024年12月20日下午3时、2024年12月23日下午3时集中展示拍卖标的。 联系人： 王老师 联系电话：******** 二、竞买人资格要求 1、出让人对竞买人资格条件及经营模式的要求： （1）本项目兼投不兼中，竞买人可以同时报名2个标的，但只能竞得1个标的；若竞买人以最高出价竞得其中１个标的，不得再对另１****网上报价。若竞买人不遵守本规定并以最高出价竞得２个标的，竞买人仅能取得成交时间靠前的1个标的买受权；出让人对成交时间靠后的标的成交结果不予认可，竞买人因违约而丧失对该标的的买受权，该标的竞买保证金不予退还，在扣除拍卖佣金后可用于对出让人损失进行赔偿。 （2）竞买人必须具备有效的《营业执照》和《食品经营许可证》，不接受个人或联合体竞买。 （3）竞买人须在现行法律法规允许范围内合法经营、服从出让人管理；合作管理模式：①出让人提供餐厅场地及部分厨房设备；买受人须自主规划承诺重新装修投入新设备，独立经营，自负盈亏；出让人拥有该餐厅的所有权、监管权。②由于医院工作性质的要求，买受人必须保证全年无间断地提供餐厅服务（含国家法定节假日需供餐）。③买受人要为职工及住院患者提供配餐、送餐服务。④买受人必须在出让人指定地点加工生产及销售，未经出让人同意不得从医院外配餐。⑤经营场所仅限于出让人指定区域的室内就餐场所的经营，不允许擅自开设其他摊点。⑥经营范围及内容仅限于餐饮成品加工生产及销售，种类以中餐和名优小吃为主。⑦不允许买受人在经营场所进行与餐饮无关的其他经营活动。⑧未经出让人同意，买受人不得将餐厅私自转让或委托**理，饭菜一律明码标价，严禁高于行业平均水平，不得随意哄抬饭菜价格、变相涨价或缺斤少两，注意荤素搭配，营养均衡。 若竞买人不符合出让人对竞买人资格条件及经营模式的要求，因此带来的包括但不限于取消成交资格、终止租赁合同、保证金及已付租金不予退还、赔偿出****公司损失等一切后果均由竞买人自行承担。 2、本项目标的无优先购买权。
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