一、项目基本情况
1、资产名称：
南涌口村第一村民小组龟头石（三、沙头、十六亩）鱼塘
；
2、资产类型：
鱼塘
，交易面积
：
********亩
；
3、资产地址：
黄阁镇南涌口村龟头石
；
4、项目经营用途：
水产养殖、农业种植
；
5、产权证及相关批准文件办理情况：
（
1）产权证
：
□
无证
?
有证，证号：
穗集有（
2012）第********
487
号
（２）建设工程规划许可证：
?
无证
□有证，证号：
（３）其他：
无
6、合同期限：
6年
，
合同起止时间以实际签订合同约定时间为准
。
免租期
：
无；
7、交易底价：
2750
元
/亩/年（不含税）
；
8、交易方式：
线上竞价交易
，
每次增幅为
********元/
亩
/年
或其整倍数，
报价不设上限。
9、租金
及管理费
收取方式：
租金按
年
为一期收取
10、租金
及管理费
递增方式：
每
三
年
递增
10
%
；
11、
交易保证金：（
1
）
交易保证金为
********
元（大写：
拾壹万元整
），以转账形式于
202
4
-
12
-
13
至
202
4
-
12-23（17:00前）
缴纳至开户银行
,各竞投报名人可在南沙区农****网上****网址：
http://********/tdlzdzjy/dzjy/********?method=jiaoyi
）进行注册及报名
。
（
2
）
保证金账号：
系统随机生成（竞投报名人通过注册及报名申请后，经镇
交易站
报名资格审核通过后，将获得随机保证金账号，一个保证金账号对应一个竞投人）
。
（
3
）
保证金缴纳银行：
中国银行广州南沙金洲支行
，账户名：
###市南沙区供销合作联社
。
（
4
）
各竞****网上随机生成的保证金账号在银行足额缴纳保证金，系统将以此随机账号识别竞投人身份。保
证金须在指定时间内实名到账才能有效（即报名期限结束前已到账），以银行到账时间为准，如因跨行转账所产生的延迟到账问题由竞投人承担后果，填写进账单时应在备注栏注明：
南涌口村
交﹝
202
4
﹞
000
01
号
项目
交易保证金
。一份保证金只能参与一宗竞投交易。未能中标的竞投人所缴纳的保证金在交易活动结束后
10个工作日内予以原额退回；若竞得人在竞投结果公示期满后5个工作日内未与
出租方
签订合同的，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。
12、合同履约保证金为
********
元（大写：
拾壹万元整
），在投标人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履约保证金
。
13、
拖欠租金
60
天的，出租方将有权收回该场地，并没收承租方的合同履行保证金。合同违约后按每天
1
‰计算违约金。
14、其他说明：
1.该资产不提供水电设施，需承租方自行铺设，所需费用由承租方自行解决。
2.所产生的一切税费均由承租方承担。
3.在租赁期内，如国家征收（征用）该地块或地块需###市更新，甲方应提前一个月通知乙方，甲乙双方签订的合同自通知到达乙方时解除，乙方必须无条件配合并按时撤离，甲方不承担任何经济补偿，相关征收（征用）补偿费按以下方式处理:
青苗补偿费甲方占
90%、乙方占10%
4.在承租期内，承租方必须依法依规经营，不得利用该地块抵偿债务或从事违法经营，不得为他人提供便利从事非法行为，不准擅自出（转）租、买卖（转让）。
5.由于黄阁镇属禽畜养殖禁养区，承租方严禁进行禽畜养殖等行为。
6.在承租期间，承租方必须做好保洁工作，严禁将垃圾、淤坭、污水等直接排放到河涌等行为，一经发现，必须按出租方规定时间内完成整改，否则出租方将解除合同，没收合同履约保证金，收回场地，因此产生一切后果由承租方承担。情节严重的，将依法追究相关责任
7.承租期间必须做好一切人生安全措施，耕作期间受自然灾害造成的损失及一切事故责任由承租方自行承担。
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体户以及具有完全民事行为能力的自然人，除法律法规及项目业主单位另有规定外。
（二）符合项目业主单位要求的其他资质条件：
1.竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体户以及具有完全民事行为能力的自然人，除法律法规及项目业主单位另有规定外。
2.
由于原承租方在合同期未满时擅自终止合同，故原承租方不得报名参与此次竞投交易。
（三）竞投人需保证所提交的资质、资格在公告发布之日至合同签订日期间真实有效，并承诺在前述期间内不对影响项目报名的资质、资格进行变更。否则，一经发现，交易服务机构有权取消竞投人已取得的竞投人资格，交易服务机构不承担相应后果。
三、报名事项
（一）本****网上****网上在线竞价方式，
每次竞价增幅为
********元/
亩
/年
或其整倍数
，按照价高者得原则确定竞得人。
竞投人可于
2024年12月13日至2024年12月23日在南沙区农****网上****网址：http://********/tdlzdzjy/dzjy/********?method=jiaoyi）进行注册及报名。
（二）报名资料：竞投人在线报名时必须提交以下资料：身份证明材料（自然人身份证原件扫描件、法人身份证原件扫描件、单位营业执照原件扫描件等，出租方有权要求竞投意向人提供原件核对）。
（三）报名流程指引：请参看南沙区农****网上****网址：
http://********/tdlz/
标题栏右侧的
“资料下载”中的“在线交易操作视频指南-在线报名和查看保证金账号”。
（
四
）注意事项：
1.
报名以保证金款项到账为准，请各竞投报名人提前交纳保证金，跨行转账提前
24
小时以上，同行转账提前
2
小时以上，否则因交易保证金款项未到账而影响报名，后果自负。
2.
保证金汇款人必须与竞投人名称一致，一份保证金只能参与一宗交易的竞投。
3.
竞投人报名前，须详细阅读本《
交易公告
》所有条款，否则，因不符合报名条件而又实际报名了的，由此产生的任何后果由竞投人自负。
4.
若只有一个竞投****网上报名并缴纳交易保证金的，系统将自动默认其为中标人。
四、竞投须知
****网上在线报名并成功缴纳保证金的竞投意向人，请于
2024年12月24日10时至10时30分
，按各自账号自行登录南沙区农****网上****网址：
http://********/tdlzdzjy/dzjy/********?method=jiaoyi
）
，
在右侧标题栏中
“我的”下拉菜单中选择“我的交易”，然后点选“在线****网上在线竞投。
（二）****网上在线报名并成功缴纳保证金，视为竞投人同意按底价出价。竞投人中标后以未出价为由拒绝承认中标结果的，视为竞投人放弃中标资格，该标的物将由下一竞投人递补中标或重新组织竞投，该竞得人所交保证金不予退回。
（三）竞投****网上交易账号安全，自行按本公告规定竞投规则（包括竞投时间规****网上竞投操作；若因****网络或者竞投操作工具（电脑、手机等）等原因导致的，不能如期地、****网上竞价操作的，后果自负。
****网上在线竞投时，各竞投人自行按本公告规定的竞投
1、资产名称：
南涌口村第一村民小组龟头石（三、沙头、十六亩）鱼塘
；
2、资产类型：
鱼塘
，交易面积
：
********亩
；
3、资产地址：
黄阁镇南涌口村龟头石
；
4、项目经营用途：
水产养殖、农业种植
；
5、产权证及相关批准文件办理情况：
（
1）产权证
：
□
无证
?
有证，证号：
穗集有（
2012）第********
487
号
（２）建设工程规划许可证：
?
无证
□有证，证号：
（３）其他：
无
6、合同期限：
6年
，
合同起止时间以实际签订合同约定时间为准
。
免租期
：
无；
7、交易底价：
2750
元
/亩/年（不含税）
；
8、交易方式：
线上竞价交易
，
每次增幅为
********元/
亩
/年
或其整倍数，
报价不设上限。
9、租金
及管理费
收取方式：
租金按
年
为一期收取
10、租金
及管理费
递增方式：
每
三
年
递增
10
%
；
11、
交易保证金：（
1
）
交易保证金为
********
元（大写：
拾壹万元整
），以转账形式于
202
4
-
12
-
13
至
202
4
-
12-23（17:00前）
缴纳至开户银行
,各竞投报名人可在南沙区农****网上****网址：
http://********/tdlzdzjy/dzjy/********?method=jiaoyi
）进行注册及报名
。
（
2
）
保证金账号：
系统随机生成（竞投报名人通过注册及报名申请后，经镇
交易站
报名资格审核通过后，将获得随机保证金账号，一个保证金账号对应一个竞投人）
。
（
3
）
保证金缴纳银行：
中国银行广州南沙金洲支行
，账户名：
###市南沙区供销合作联社
。
（
4
）
各竞****网上随机生成的保证金账号在银行足额缴纳保证金，系统将以此随机账号识别竞投人身份。保
证金须在指定时间内实名到账才能有效（即报名期限结束前已到账），以银行到账时间为准，如因跨行转账所产生的延迟到账问题由竞投人承担后果，填写进账单时应在备注栏注明：
南涌口村
交﹝
202
4
﹞
000
01
号
项目
交易保证金
。一份保证金只能参与一宗竞投交易。未能中标的竞投人所缴纳的保证金在交易活动结束后
10个工作日内予以原额退回；若竞得人在竞投结果公示期满后5个工作日内未与
出租方
签订合同的，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。
12、合同履约保证金为
********
元（大写：
拾壹万元整
），在投标人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履约保证金
。
13、
拖欠租金
60
天的，出租方将有权收回该场地，并没收承租方的合同履行保证金。合同违约后按每天
1
‰计算违约金。
14、其他说明：
1.该资产不提供水电设施，需承租方自行铺设，所需费用由承租方自行解决。
2.所产生的一切税费均由承租方承担。
3.在租赁期内，如国家征收（征用）该地块或地块需###市更新，甲方应提前一个月通知乙方，甲乙双方签订的合同自通知到达乙方时解除，乙方必须无条件配合并按时撤离，甲方不承担任何经济补偿，相关征收（征用）补偿费按以下方式处理:
青苗补偿费甲方占
90%、乙方占10%
4.在承租期内，承租方必须依法依规经营，不得利用该地块抵偿债务或从事违法经营，不得为他人提供便利从事非法行为，不准擅自出（转）租、买卖（转让）。
5.由于黄阁镇属禽畜养殖禁养区，承租方严禁进行禽畜养殖等行为。
6.在承租期间，承租方必须做好保洁工作，严禁将垃圾、淤坭、污水等直接排放到河涌等行为，一经发现，必须按出租方规定时间内完成整改，否则出租方将解除合同，没收合同履约保证金，收回场地，因此产生一切后果由承租方承担。情节严重的，将依法追究相关责任
7.承租期间必须做好一切人生安全措施，耕作期间受自然灾害造成的损失及一切事故责任由承租方自行承担。
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体户以及具有完全民事行为能力的自然人，除法律法规及项目业主单位另有规定外。
（二）符合项目业主单位要求的其他资质条件：
1.竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体户以及具有完全民事行为能力的自然人，除法律法规及项目业主单位另有规定外。
2.
由于原承租方在合同期未满时擅自终止合同，故原承租方不得报名参与此次竞投交易。
（三）竞投人需保证所提交的资质、资格在公告发布之日至合同签订日期间真实有效，并承诺在前述期间内不对影响项目报名的资质、资格进行变更。否则，一经发现，交易服务机构有权取消竞投人已取得的竞投人资格，交易服务机构不承担相应后果。
三、报名事项
（一）本****网上****网上在线竞价方式，
每次竞价增幅为
********元/
亩
/年
或其整倍数
，按照价高者得原则确定竞得人。
竞投人可于
2024年12月13日至2024年12月23日在南沙区农****网上****网址：http://********/tdlzdzjy/dzjy/********?method=jiaoyi）进行注册及报名。
（二）报名资料：竞投人在线报名时必须提交以下资料：身份证明材料（自然人身份证原件扫描件、法人身份证原件扫描件、单位营业执照原件扫描件等，出租方有权要求竞投意向人提供原件核对）。
（三）报名流程指引：请参看南沙区农****网上****网址：
http://********/tdlz/
标题栏右侧的
“资料下载”中的“在线交易操作视频指南-在线报名和查看保证金账号”。
（
四
）注意事项：
1.
报名以保证金款项到账为准，请各竞投报名人提前交纳保证金，跨行转账提前
24
小时以上，同行转账提前
2
小时以上，否则因交易保证金款项未到账而影响报名，后果自负。
2.
保证金汇款人必须与竞投人名称一致，一份保证金只能参与一宗交易的竞投。
3.
竞投人报名前，须详细阅读本《
交易公告
》所有条款，否则，因不符合报名条件而又实际报名了的，由此产生的任何后果由竞投人自负。
4.
若只有一个竞投****网上报名并缴纳交易保证金的，系统将自动默认其为中标人。
四、竞投须知
****网上在线报名并成功缴纳保证金的竞投意向人，请于
2024年12月24日10时至10时30分
，按各自账号自行登录南沙区农****网上****网址：
http://********/tdlzdzjy/dzjy/********?method=jiaoyi
）
，
在右侧标题栏中
“我的”下拉菜单中选择“我的交易”，然后点选“在线****网上在线竞投。
（二）****网上在线报名并成功缴纳保证金，视为竞投人同意按底价出价。竞投人中标后以未出价为由拒绝承认中标结果的，视为竞投人放弃中标资格，该标的物将由下一竞投人递补中标或重新组织竞投，该竞得人所交保证金不予退回。
（三）竞投****网上交易账号安全，自行按本公告规定竞投规则（包括竞投时间规****网上竞投操作；若因****网络或者竞投操作工具（电脑、手机等）等原因导致的，不能如期地、****网上竞价操作的，后果自负。
****网上在线竞投时，各竞投人自行按本公告规定的竞投
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