一、债务人及项目基本情况（一）债务人基本情况债务人于2003年10月22日注册成立，企业类型为其****公司，统一社会信用代码： 9111********E，登记机关###市门###市****局，住所地###市门头沟区中门良实家园1-3号楼1楼A129室，法定代表人：王大鹏，注册资本：1000万人民币。经营范围：房地产开发；销售商品房；家居装饰；信息咨询（不含中介服务）；电脑图文设计；广告设计、制作；组织文化艺术交流活动；投资管理及咨询；企业形象策划；计算机软硬件及外设的开发、销售；销售建筑材料、五金交电、###市场主体依法自主选择经营项目，开展经营活动；依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从事国###市产业政策禁止和限制类项目的经营活动）。根###市第一中级人民法院发布的公告，债务人破产重整案第一次债权会议将于2025年1月15日召开。（二）项目基本情况债务人开发项目名称为###街6号39幢等36项”，位###市朝阳区高碑店###街8号。项目证载土地使用权面积********平米，规划建筑面积********.67平米，建设规模共36栋单体别墅，包括单栋建筑面积********平米单体别墅14栋、单栋建筑面积********平米单体别墅5栋、单栋建筑面积********平米单体别墅6栋、单栋建筑面积295平米单体别墅11栋。项目目前处于在建状态，已完成框架结构封顶16栋。（具体信息以相关权证记载为准）二、评估机构工作范围及工作要求（一）工作范围l.对债务人截至破产受理日的所有资产（包括但不限于债务人的不动产、动产、无形资产、流动性资产、对外股权投资、应收账款以及其他财产性权利等）进行现场勘察及评估，出具资产价值评估报告（资产价###市场价值和模拟清算价值）。2.根据法院或管理人要求，对特定资产或特定事项或相关财产的有关问题出具专项评估报告或说明。3.配合工程咨询等机构，对债务人按照现有或调整后的规划及施工方案完成在建工程施工建设及竣工验收后###市场价值进行模拟评估，并出具模拟评估报告。4.对债务人破产清算状态下的偿债能力进行分析和测算，并出具偿债能力分析报告。5.对债务人重整后的股权价值进行评估，并根据管理人要求，出具重整后股权价值评估报告。6.配合管理人对债务人资产进行盘点造册。7.根据法院、管理人的要求出席债权人会议或债权人委员会（如有）会议，对评估报告、专项报告进行解释和说明，并回答包括但不限于法院、管理人、债权人及意向重整投资人的询问。8.重整程序中其他需要评估的事项。（二）工作要求1.根据管理人的要求，在指定期限内协助管理人完成债务人截至破产受理日的所有资产价值、特定评估需求等评估工作，在管理人要求时间内出具正式报告。2.配合工程咨询等机构，对债务人按照现有或调整后的规划及施工方案完成在建工程施工建设及竣工验收后###市场价值进行模拟评估，并出具模拟评估报告。3.对债务人破产清算状态下的偿债能力进行分析和测算，并出具偿债能力分析报告。4.指派固定且与项目工作量、工作难度相匹配的工作人员开展评估工作。5.评估费用依据法院裁定确认的重整计划予以支付。若未能按规定的时间完成工作的，或出具的报告存在漏项的，管理人有权扣减相应费用。6.在债务人破产重整程序中因对评估工作内容或范围进行调整或者评估报告过期后，管理人要求重新出具报告或补充评估的，不再额外增加费用。
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