一、竞投人准入条件 （一）竞投人种类（关于竞投人种类的说明详见《现场竞投项目竞投人须知》********）： ☑不限制，所有种类的竞投人均可报名参与竞投； □限制，项目业主方根据表决通过后的实际情况填写具体可以报名参与竞投的竞投人种类，详见下表； （二）本次交易报名时未被列入番禺区农村集体资产交易管理中心的异常名单。 （三）竞投人需保证提交的涉及其准入条件【详见本条第（一）项】的资质、资格、证照等证件资料在以下期间真实且有效，否则，区交易中心有权取消其竞投资格（或竞得资格）。竞投人报名资料真实有效期具体要求： ☑不限制，报名之日真实有效即可。 □限制，（项目业主方根据表决通过后的实际情况填写）。 二、项目基本情况 （一）资产名称：黄地地块（名称仅为管理用，按现状出租）； （二）资产类型：简易厂房 ； （三）资产地址：南村镇陈边村金欧大道78号； （四）交易面积：占地面积2800平方米，其中建筑面积2400平方米（一栋面积为120平方米，共两层，每层面积60平方米；二栋面积为一层，共2280平方米），空地面积400平方米（以占地面积计算租金）； （五）项目经营用途：简易厂房出租，用途必须符合法律法规规定和合同约定，不得私自改变用途。 （六）权属证书及相关批准文件取得情况： 1.权属证书：☑无证 □有证，证号： ； 2.建设工程规划许可证：☑无证 □有证，证号： ； 3.其他：无 （竞投人务必注意：拟交易资产如已获取相关权属证书证或批准文件的均在此处以列举方式进行披露，未列举即表明相关权属证书或批准文件未取得，竞投人不得在此后就此提出异议或反悔，否则应承担交易失败的过错赔偿责任。） （七）消防验收情况：暂未办理消防验收手续，由竞得人自主办理消防验收手续； （八）合同年限：20年(合同起止时间以实际签订合同约定时间为准)； （九）免租期： 2个月 ； （十）交易底价：15元/平方米/月（含税）； （十一）递增方式:每3年为一个租金递增周期，每个递增期的租金递增幅度为上一期租金的5%； （十二）交易保证金：********元 （大写：叁佰万元整 ）； （十三）合同履约保证金：********元 （大写：贰拾万元整）； （十四）交易方式：现场举牌竞投。每次举牌递增********元/平方米或其整数倍。 （十五）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人； （十六）交易规则：详见《现场竞投项目竞投人须知》； （十七）竞投地点：番禺###路景观###街道办事处东侧（番禺区农村集体资产交易管理中心）； （十八）项目交付方式：按合同约定交付； （十九）其他说明： 1.鉴于物业破旧残缺，在本项目合同签订之日起三年内乙方投入不低于人民币200万元资金用于该物业装饰、装修，装饰、装修方案需提交给甲方并经甲方书面同意方可动工，前述投入资金仅指基建投资(对建筑物的装修、装饰的费用)，不包括办公桌凳、电脑设备、厂房机器等可移动资产。 2.乙方完工后，甲乙双方聘请有****公司对投放费用进行评估，根据评估报告，若乙方投入装饰装修的资金未能达到人民币200万元以上的，则自签订合同后满三年（第一个租金递增周期）的月租金递增幅度为递增 5%的基础上再递增20%。 3、在签订本合同当天，乙方所交纳的交易保证金自动转为合同履约保证金，剩余部分10个工作日内无息退回。
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