一、项目基本情况
（一）资产名称：
收费亭边
；
（二）资产类型：
建设用地
；
（三）
资产地址
：
大岗镇庙贝村集体
“收费亭边”
；
（四）
交易面积
：
********平方米（含第16村民小组265平方米）
；
（五）项目经营用途：
堆放使用
，用途必须符合法律法规规定和合同约定
，
不得私自改变用途。
（六）产权
证及相关批准文件办理
情况：
1.产权证：有证，证号：
粤（
2017###市不动产权第********号
；
2.建设工程规划许可证：无证；
3.其他：
无
。
（
请竞投人务必注意：拟交易资产如已获取产权证或其他批准文件均在
此处
以
列举的方式进行披露，
未列举的
其他证件或
批准
手续
即表示未取得
。
）
（七）消防验收情况：
无
；
（八）
合同
年限：
10
年
(合同起止时间以实际签订合同约定时间为准)；
（九）免租期：
无
；
（十）交易底价：
7
元
/
平方米
/月
；
（不含税，所产生的税费由出租方承担。）
（十一）租金递增方式：
每
3年为一期递增5%
；
（十
二
）租金
收取
方式：
按年为一期收取
；
（十
三
）
交易保证金：
￥
255,********
元
（大写：
贰拾伍万伍仟陆佰玖拾陆元
整
）
，通过银行转账
****网上转账，不接受支付宝、微信、第三方、公证委托**
形式缴纳；各竞投报名人可在南沙区农村集体
“三资”管理服务平台
网上交易系统
****网址
：
http://********
/tdlzdzjy/dzjy/********?
）
进行注册及报名
。
保证金账
号
：
系统随机生成
（竞投报名人通过注册及报名申请，经
报名资格审核通过
后，将获得随机保证金账号，一个保证金账号对应一个竞投
项目
）
；
保证金缴纳银行
：
中国银行广州南沙金洲支行
；
账户名
：
###市南沙区
供销合作联社
；
各竞****网上随机生成的保证金账号在银行足额缴纳保证金，系统将以此随机账号识别竞投人身份。
****网上交易项目对应一个银行账号，一人同时报名不同的交易项目时，请按照报名界面指引的银行账号分别汇款。交易保证金只接受以银行转账方式转入交易保证金，不接受支付宝、微信及现金汇款或存入。
保证金须在指定时间内
以竞投人的同名账户实名
到
账，填写
银行转账单据
时
应在备注栏注明
：
庙贝村穗南农资竞〔
2024〕0128号
交易保证金
。未能中标的竞投人所缴纳
的保证金在交易结果公示结束后
5个工作日内原额无息退回缴纳账户；
若竞得人在竞投结果公示期满后
5个工作日内未与村、社集体经济组织签订中标确认书和合同的（有法定理由除外），视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。
（十四）合同履行保证金：
按最终成交价的一年租金
，在竞得人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金（注：
竞投人
竞投中标时缴纳的交易保证金自动转为合同履行保证金，金额不符的由集体经济组织与竞得人结算）。
（十五）****网上竞投，每次报价递增
￥
********
元
/平方米/月或其整数倍。
（十六）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
;
（十七）竞投地点：
网址：
http://********
/
（十八）项目交付方式：按合同起始日现状交付；
（十九）其他说明：
1
.
承租方需对标的物的河涌水道及周边环境保持整洁，不得污染。
2
.
承租方必需合法合规从事生产经营活动，如因承租方经营原因，出现违法违规的行为，承租方需承担全部责任及相应的费用。
3
.
出租场所不得用于《国民经济行业分类》中下列分类的经营：废弃资源综合利用业、再生物资回收与批发业、环境治理业，生物质燃料加工、环境卫生管理、危险品仓储。
4
.
承租方如需转租，必须要书面向出租方申请，得到出租方的书面同意，并完成相关的转租手续，才能进行转租。
5
.
按照《土地卫片执法图斑合法性判定规则》，出租场所不得随意在未经审批或无合法权源进行翻新，翻建，新建等行为。
6
.
租赁合同期满后，属于承租方建设的地上附着物、基础设施、机械设备由承租方自行拆除，并在租用年限合同期满之日止自行清理好场地杂物，逾期未拆除清理的视承租方自行放弃，出租方有权进行处置。
7
.
合同到期后，标的内由承租方新建、加建的附属设施所属权无条件归出租方所有，附属设施包括但不仅限于建筑物、构筑物、消防设施、安防设施、含水电表在内的水电设施等设施。
8
.
在承租期内，如国家、集体征收土地，征用土地补偿费及交地奖励金归甲方所有，原属甲方的附着物、设施补偿款等一切相关补偿费用归甲方所有，承租期内属乙方的补偿总费用（包括但不限于乙方新投入建设的厂房、设施补偿款、附着物补偿款、奖励款等一切相关费用）由甲方和乙方各占
50%。其他补偿费按有关政策规定执行。
9.
租金所产生的税费由出租方承担。
二、竞投人
准入
条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体户以及具有完全民事行为能力的自然人，除法律法规及项目业主单位另有规定外。
（二）符合项目业主单位要求的其他资质条件：
1.本次交易报名时未被列入南沙区
农村集体资产交易服务中心
的异常名单。
（三）竞投人需保证所提交的资质、资格在公告发布之日至合同签订日期间真实有效，并承诺在前述期间内不对影响项目报名的资质、资格进行变更。否则，一经发现，南沙区
农村集体资产交易服务中心
有权取消竞投人已取得的竞投人资格。
（一）资产名称：
收费亭边
；
（二）资产类型：
建设用地
；
（三）
资产地址
：
大岗镇庙贝村集体
“收费亭边”
；
（四）
交易面积
：
********平方米（含第16村民小组265平方米）
；
（五）项目经营用途：
堆放使用
，用途必须符合法律法规规定和合同约定
，
不得私自改变用途。
（六）产权
证及相关批准文件办理
情况：
1.产权证：有证，证号：
粤（
2017###市不动产权第********号
；
2.建设工程规划许可证：无证；
3.其他：
无
。
（
请竞投人务必注意：拟交易资产如已获取产权证或其他批准文件均在
此处
以
列举的方式进行披露，
未列举的
其他证件或
批准
手续
即表示未取得
。
）
（七）消防验收情况：
无
；
（八）
合同
年限：
10
年
(合同起止时间以实际签订合同约定时间为准)；
（九）免租期：
无
；
（十）交易底价：
7
元
/
平方米
/月
；
（不含税，所产生的税费由出租方承担。）
（十一）租金递增方式：
每
3年为一期递增5%
；
（十
二
）租金
收取
方式：
按年为一期收取
；
（十
三
）
交易保证金：
￥
255,********
元
（大写：
贰拾伍万伍仟陆佰玖拾陆元
整
）
，通过银行转账
****网上转账，不接受支付宝、微信、第三方、公证委托**
形式缴纳；各竞投报名人可在南沙区农村集体
“三资”管理服务平台
网上交易系统
****网址
：
http://********
/tdlzdzjy/dzjy/********?
）
进行注册及报名
。
保证金账
号
：
系统随机生成
（竞投报名人通过注册及报名申请，经
报名资格审核通过
后，将获得随机保证金账号，一个保证金账号对应一个竞投
项目
）
；
保证金缴纳银行
：
中国银行广州南沙金洲支行
；
账户名
：
###市南沙区
供销合作联社
；
各竞****网上随机生成的保证金账号在银行足额缴纳保证金，系统将以此随机账号识别竞投人身份。
****网上交易项目对应一个银行账号，一人同时报名不同的交易项目时，请按照报名界面指引的银行账号分别汇款。交易保证金只接受以银行转账方式转入交易保证金，不接受支付宝、微信及现金汇款或存入。
保证金须在指定时间内
以竞投人的同名账户实名
到
账，填写
银行转账单据
时
应在备注栏注明
：
庙贝村穗南农资竞〔
2024〕0128号
交易保证金
。未能中标的竞投人所缴纳
的保证金在交易结果公示结束后
5个工作日内原额无息退回缴纳账户；
若竞得人在竞投结果公示期满后
5个工作日内未与村、社集体经济组织签订中标确认书和合同的（有法定理由除外），视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。
（十四）合同履行保证金：
按最终成交价的一年租金
，在竞得人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金（注：
竞投人
竞投中标时缴纳的交易保证金自动转为合同履行保证金，金额不符的由集体经济组织与竞得人结算）。
（十五）****网上竞投，每次报价递增
￥
********
元
/平方米/月或其整数倍。
（十六）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
;
（十七）竞投地点：
网址：
http://********
/
（十八）项目交付方式：按合同起始日现状交付；
（十九）其他说明：
1
.
承租方需对标的物的河涌水道及周边环境保持整洁，不得污染。
2
.
承租方必需合法合规从事生产经营活动，如因承租方经营原因，出现违法违规的行为，承租方需承担全部责任及相应的费用。
3
.
出租场所不得用于《国民经济行业分类》中下列分类的经营：废弃资源综合利用业、再生物资回收与批发业、环境治理业，生物质燃料加工、环境卫生管理、危险品仓储。
4
.
承租方如需转租，必须要书面向出租方申请，得到出租方的书面同意，并完成相关的转租手续，才能进行转租。
5
.
按照《土地卫片执法图斑合法性判定规则》，出租场所不得随意在未经审批或无合法权源进行翻新，翻建，新建等行为。
6
.
租赁合同期满后，属于承租方建设的地上附着物、基础设施、机械设备由承租方自行拆除，并在租用年限合同期满之日止自行清理好场地杂物，逾期未拆除清理的视承租方自行放弃，出租方有权进行处置。
7
.
合同到期后，标的内由承租方新建、加建的附属设施所属权无条件归出租方所有，附属设施包括但不仅限于建筑物、构筑物、消防设施、安防设施、含水电表在内的水电设施等设施。
8
.
在承租期内，如国家、集体征收土地，征用土地补偿费及交地奖励金归甲方所有，原属甲方的附着物、设施补偿款等一切相关补偿费用归甲方所有，承租期内属乙方的补偿总费用（包括但不限于乙方新投入建设的厂房、设施补偿款、附着物补偿款、奖励款等一切相关费用）由甲方和乙方各占
50%。其他补偿费按有关政策规定执行。
9.
租金所产生的税费由出租方承担。
二、竞投人
准入
条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体户以及具有完全民事行为能力的自然人，除法律法规及项目业主单位另有规定外。
（二）符合项目业主单位要求的其他资质条件：
1.本次交易报名时未被列入南沙区
农村集体资产交易服务中心
的异常名单。
（三）竞投人需保证所提交的资质、资格在公告发布之日至合同签订日期间真实有效，并承诺在前述期间内不对影响项目报名的资质、资格进行变更。否则，一经发现，南沙区
农村集体资产交易服务中心
有权取消竞投人已取得的竞投人资格。
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联系人：方婷
电话：010-53341173
手机：13011091135 (欢迎拨打手机/微信同号)
邮箱：fangting@zbytb.com
下载招标公告:大岗镇庙贝村集体“收费亭边”场地项目.pdf
