一、招募须知1.为公开、公平、公正地引入重整投资人，本次招募以公开的方式进行，为使重整投资人了解实际情况，明确招募的原则、条件、规则、流程等，管理人制作本招募公告。2.重整投资人缴纳竞选保证金并向管理人提交重整投资文件的，视为同意以****公司进行重整投资，相关投资风险自行承担。3.本招募公告非要约文件，由管理人负责解释****公司概况1.工商登****公司成立于2008年2月26日，注册资本为10,000,********元人民币，住所地###县东###路，法定代表人为洪军，股东为洪军、潘建明和李可林，占股比例分别为50%、35%****公司经营范围为：房地产开发经营。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。）****公司处于停业状态。2.资产状况***********公司有银行存款4,109,********元，其中有3,255,***********公司个人信贷业务单位保证金。******** ****公司自2008年开始开发建###县###路“东泉商贸中心”项目，位###县###路，该项目分为一、二期进行开发，项目一期开发的房屋已全部销售，均已办理不动产权证。（1）项目二期开发建设用地52,********平方米，该宗土地抵押###市农村信用合作联社。建设房屋1088套，已销售房屋918套（其中583套未能办理不动产权证）、自用2套、出租1套、未出售商品房屋167套（其中：商铺50套、住房10套、酒店式公寓107套）。二期项目中有东泉西区54#、55#、56#、57#、61#楼栋配套的消防工程及整改未完成，通过消防、整改验收后，可办理验收。尚有闲置土地使用权面积2,********（其中有********被违建楼占用）。（2）已出租建筑物总面积10,********，坐落于东泉镇商贸中心，具体****公司已出###市场、商铺明细表序号栋号建筑物结构数量建筑面积m21商铺45#115号砖混*******###市场4#钢架棚11,*******###市场5#钢架棚11,*******###市场68#钢架棚12,*******###市场9#钢架棚11,*******###市场15#钢架棚11,********大###市楼下砖混********大统发购物中心砖混11,********合计810,********（3）自用建筑物46栋112号（********）、203号（********）坐落于东泉镇商贸中心，做物业办公室自用。3.项目开****公司自2008年开始开发建###县###路“东泉商贸中心”项目，该项目分为一、二期进行开发，项目一期开发的房屋已全部销售，均已办理不动产权证。项目二期开发建设房屋1088套，已销售房屋918套（其中583套未能办理不动产权证）、自用2套、出租1套、未出售商品房屋167套（其中：商铺50套、住房10套、酒店式公寓107套）。二期项目中有东泉西区54#、55#、56#、57#、61#楼栋配套的消防工程及整改未完成，通过消防、整改验收后，可办理验收。根据广西国泰房地产土地资****公司(以下简称****公司”)对上述不动产土地使用权、未出售房屋、已出租建筑物、自用建筑物进行评估，评估价值合计27,105,********万元（详见评估报告），其中：闲置土地使用权969,********元、未出售房屋15,587,********元、已出租建筑物10,092,********元(含与大统发约定的租赁期到期后建筑物价格)、自用建筑物456,********元。4.负债情况初****公司的负债明细如下：序号债权性质预计债权金额（元）备注1工程价款优先权27,735,********有工程价款确认纠纷尚未判决2抵押债权18,105,********抵押物剩余评估价值969,********元3职工债权376,********有职工债权确认纠纷尚未判决4社保债权114,******** 5税收债权32,392,******** 6普通债权56,367,******** 合计135,092,******** 以上负债最终以法院确认裁定的结果为准。
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