一、项目及招商概况********招商****局集团国际旅****公司********招商项目及概况********项目地###市西山区金茂府花园项目一期6栋包件项目名称预估面积经营业态招商底价含税合同期装修期计租期备注1“金茂府花园”一期6栋内8套房屋整体招商项目。********㎡（8套）不限（民宿、宾馆、办公室、仓库等）14（元/月/㎡）8年6个月6个月8年1.合同两年一签；2.第3年起至第8年（含）租金单价在前一年度的单价基础上逐年递增3%。********招商标的及底价********招商期限8年6个月，合同两年一签。其中：（1）装修期。自合同生效之日起6个月，仅在中商后第一年内给予一次装修期，装修期不计租金，具体时间期限在租赁合同中明确约定。（2）计租期。计租期为8年（96个月），从合同生效之日起第7个月起算，具体时间期限在租赁合同中明确约定。********租金及支付方式（1）采用浮动租金模式：中商后招商人按照中商价格及递增比例收取实际租金。（2）支付方式：一年一缴，先缴后用。中商人应在招商人约定时间内完成合同签订，首年费用应于自中商通知书落款之日起15个工作日内足额缴付；后续每年费用于上一年租期到期前三个月内完成缴付，具体支付金额及支付时间在租赁合同中明确约定。二、竞商人资格要求********营业执照：竞商人须为中华人民共和国境内依法注册，取得有效营业执照的企业法人。相关营业证照须在有效期内。********资质和许可证：需持有与招商业态对应相关项点需具备的行业许可资质。原件现场核验。********竞商人须具备良好的信誉并满足以下条件，竞商文件中提供相应承诺书：（1）竞商人为法人，未被列为失信被执行人（法人）、严重违法失信名单，其主要负责人未被列为失信被执行人（自然人）、限制高消费。以中国执****网（http://********/shixin/）****网站查询记录为准。（查询日期应在竞商材料递交截止日前20天内）（2）未被国家、中###****公司（原铁****公司）#****局****公司****局）以及招商人暂停或取消竞商资格****局****公司下属企业无债权纠纷。（3）竞商人近三年内的经营活动中没有重大违法记录，没有处于被责令停业，无因不良行为记录被暂停或取消投标资格，无财产被接管、冻结、破产等状态，无###市场准入情形。********其他要求********竞商人须完全响应本招商文件内容。********本项目不接受分支机构、自然人、联合体****公司参与竞商。********参与招商的竞商人股东、中层及以上管理人员、运营团队人员存在以下情况的，视为同一竞商人，经招商人确定，即取消同一竞商人竞商资格或中商资格：①在其他竞商人中层及以上管理岗位、运营团队任职的；②持有其他竞商人或竞商人股东股份的；③与其他竞商人的股东、中层及以上管理人员、运营团队人员存在亲属关系的（包括三代以内直旁系亲属）。
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