一、项目基本情况 （一）资产名称：：兴民百货 ；（该名称只用作管理使用，实际以现状为准） （二）资产类型：厂房 ； （三）资产地址：莲###路6,8,10,12,12-1,12-2号 厂房 ； （四）交易面积：1870平方米，其中建筑面积1870平方米（不因面积的误差而影响有偿使用金的收取）（一栋1层）； （五）项目经营用途： 工业（具体以办理商事登记为准） ,用途必须符合法律法规规定和合同约定，不得私自改变用途u201d。 （六）产权证及相关批准文件办理情况： 1.产权证：☑无证 □有证，证号： ； 2.建设工程规划许可证：☑无证 □有证，证号： ； 3.其他：无； （请竞投人务必注意：拟交易资产如已获取产权证或其他批准文件均在此处以列举的方式进行披露，未列举的其他证件或批准手续即表示未取得。） （七）消防验收情况：暂未办理消防验收手续，由竞得人自主办理消防验收手续； （八）合同年限：9年(合同起止时间以实际签订合同约定时间为准)； （九）免租期：无； （十）交易底价：有偿使用金********元/宗/月（不含税，不因面积误差影响有偿使用金收取）； （十一）递增方式：每三年递增10%，每个递增期的有偿使用金递增幅度为上一期有偿使用金的10% ； （十二）交易保证金：¥******** 元 （大写：叁拾万元整）； （十三）合同履约保证金：¥******** 元 （大写：叁拾万元整）； （十四）交易方式：现场递交报价表，报价增幅为1元整数倍，按照一宗（元/宗/月）的形式进行竞投。 （十五）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人； （十六）交易规则：具体详见本《交易文件》第一章的第八项竞投事项； （十七）竞投地点：番禺###路景观###街道办事处东侧（番禺区农村集体资产交易管理中心）； （十八）项目交付方式：按合同起始日现状交付。 （十九）其他说明： （1）项目金额相关说明：交易保证金￥30万元（大写：叁拾万元整）在签订合同时自动转为合同履约保证金30万元（大写：叁拾万元整）。 （2）生活垃圾清运费：1000元/月（此费用与每月有偿使用金一共计纳，除生活垃圾外的其余垃圾由竞得人自行环保处理，项目业主方不予处理。） （3）莲###路6,8,10,12,12-1,12-2号 的厂房，如果竞得人在生产经营过程中产生污水，生产经营者需建设与污水产生量匹配的三级沉淀池，将污水收集经沉淀池处理后再排放****网。 （4）竞得人需在签定合同一年内完成雨污分流工程，且排水单元达标验收合格。 （5）竞得人需完善厂房内的消防设施，消防验收必须合格。且竞得人在租赁期间不得占用消防通道。 （6）竞得人应在本合同签订前交付合同履约保证金及第一个月有偿使用金，项目业主于合同租赁期限开始后5日内移交租赁物给竞得人使用，因竞得人自身原因，租赁物未能成功交付的，竞得人仍需按合同的租赁期限交纳有偿使用金。竞得人应在合同签订当日在《租赁物交接确认书》上签字盖章，并备注u201c同意按照该租赁物在本合同起始日的现状接收u201d作为本合同补充资料。 （7）违约责任： ①若竞得人连续逾期30天没有缴齐有偿使用金和生活垃圾清运费的，项目业主方有权解除本合同。合同到期后，项目业主方无偿收回租赁物（包括入墙入土一切物品以及消防证、消防设备设施不得损坏无偿归项目业主方所有）。 （8）所产生的一切税费均由竞得人承担。 （9）竞得人在公开竞投前已清楚知悉该物业现状，竞得人在使用过程中，其一切投资费用的损失由竞得人自行负责，村集体不作任何补偿。竞得人不得以任何理由拖欠有偿使用金和生活垃圾清运费。 （10）其他事项详见合同。 二、竞投人准入条件 （一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体户以及具有完全民事行为能力的自然人，除法律法规及项目业主单位另有规定外。 （二）符合项目业主单位要求的其他资质条件: ①本次交易报名时未被列入番禺区农村集体资产交易管理中心的异常名单。 ②凡是欠村款项或拖欠租金未付清的，需将竞投当月前的所有欠款和租金结清方可参加竞投，否则不得参与竞投报名。 （三）竞投人需保证所提交的资质、资格在公告发布之日至合同签订日期间真实有效，并承诺在前述期间内不对影响项目报名的资质、资格进行变更。否则，一经发现，交易服务机构有权取消竞投人已取得的竞投人资格。
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