一、 采购人名称： 海宁市丁桥镇玉园二区业主委员会
二、 采购项目名称： 玉园二区物业管理服务
三、 采购项目编号： YYE
四、 采购内容：
玉园二区物业管理服务招标公告
海宁市丁桥镇玉园二区业主委员会，就玉园二区物业管理服务项目进行公开招标，欢迎符合条件的物业企业前来竞选。
一、招标项目概况（内容、用途、数量）：
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序号 |
招标内容 |
数量 |
单位 |
备注 |
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1 |
玉园二区物业管理服务 |
1 |
项 |
本次物业选聘的物业服务合同期限为3年(1+2模式) |
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物业管理区域概况： 物业管理区域四至；东至：江宁居一区南至：环桥路 西至：文潮路 北至：丁桥路 （物业管理区域划分以红线图为准）。 小区共8幢楼，13个单元，总户数833户，总建筑面积94154.61㎡，专有建筑面积总数69146.47m2。物业管理用房：物业管理用房面积合计497.40m2。其中：物业管理办公用房面积共计214.37 m2，物业经营性用房283.03 m2。 |
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二、竞选人资格要求：
1、竞选人资格要求：
（1）企业注册成立满两年，注册资金不少于200万元人民币，具备独立法人的资格，具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，能承诺本项目一级财务独立建账;
（3）具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）竞聘单位自单位开办以来未列入海宁市或各区政府主管部门黑名单;未被列入严重失信主体名单(以信用中国网站www.creditchina.gov.cn 公布的信息为准)、政府采购严重违法失信行为记录名单(以中国政府采购网www.ccgp.gov.cn公布为准)；
2、具备以下业绩要求：
（1）浙江省在管住宅项目管理面积不少于20万平方米；单个住宅项目建筑面积9万平方米以上的项目不少于1个;
3、本项目不接受个人、联合体或挂靠企业竞选；不接受同一集团旗下物业服务企业同时报名参选，不接受单位负责人为同一人、或者存在控股(含法定代表人控股)、或是管理关系的不同单位同时参选；不接受所管项目出现过合同期内被提前解除的企业参选；(由竟选人在竞选文件中作出承诺)。
4、参与的竞聘企业还应做到以下承诺:
（1）、承诺财务独立规范建账。
（2）、须承诺本项目中选后应当按照竞选预算进行成本投入，且在该项目服务合同期限内调整须经业主委员会同意;
（3）、接受业委会因确保小区物业管理工作平稳过渡，不影响业主正常的日常生活而产生的运行、办公设施及相关物品的投入经费。
（4）、接受《钱塘玉园二区物业服务合同》的相关约定，且承诺按《钱塘玉园二区物业服务合同》约定的方式进行考核;
（5）、承诺合同签署且入场前，按照《浙江省物业承接查验实施办法》协助第三方完成承接查验及确认工作,并承诺支付本次交接查验的相关费用;
（6）、公共设施设备维修养护费用在全年物业费饱和收入中占比不低于8% ;
（7）、承诺项目经理具有专科及以上学历，年龄在55周岁以下，拥有5年及以上且拥有9万方以上(要求提供所在社区或者小区业主委员会盖章确认书)住宅小区的项目经理经验，并在中选后 12 个月内不得更换项目经理，在该项目服务合同其他期限内更换项目经理须经业主委员会同意；
（8）承诺按照业委会要求，承担架空层加装摄像头和商铺加装道闸的费用。
三、报名须知
1、招标文件的发售时间：
（1）招标报名及招标文件发售时间：2024年12月8日9:00起至2024年12月17日16:00止。
本招标项目仅供 正式会员查阅，您的权限不能浏览详细信息,请点击注册/登录，请联系工作人员办理入网升级。
联系人：张培
电话：010-53658120
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