一、项目基本信息 （一）项目名称 ###县户外广告特许经营权项目(以下简称“本项目”或“项目”)。 （二）项目类型 盘活存量资产加改扩建项目。 （三）项目领域 无形资产—广告牌使用权 （四）项目实施机构 崇#****局。 （五）项目区位 ###县，隶属江西###市。 （六）项目运作方式 本项目选择盘活存量和改扩建有机结合运作模式。具体运作方式###县人民政府授权崇#****局作为实施机构，通过公开招标方式选择运营管理人。本项目可****公司，也可以****公司直接由中标运营管理人实施；****公司****公司由中标运营管理人全资成立，中标运营管理人可新注****公司，也可采****公司****公司。实施机构将停车位的30年收益权转让给中标运营管理人，并将运营所需的相关配套设备设施移交中标运营管理人使用，中标运营管理人筹措资金（含自有资金及融资资金）支付收益权转让款，并在合作期限内负责项目资产的提质增效建设、运营、管理及维护，提供公共服务，开发潜在经济价值和收益增长点。合作期届满后，中标运营管理人将本项目范围内的资产、相关配套设施及相关资料完好、无债务、不设定担保的移交给实施机构或政府指定的其他接收单位。 （七）项目合作范围和内容 1.合作范围 本项目合作范围包括两部分，分别为：存量资产收益权转让部分和提质增效建设部分。 （1）存量资产收益权转让部分 拟将以下位于本项目范围内广告版使用权位存量资产30年的收益权转让给中标运营管理人，各存量广告版的类型及区位如下表所示。 2.合作内容 本项目范围内具体合作内容如下： 加快对违规侵占户外广告牌的情形进行清理###县户外广告特许经营权进行价值评估并履行法定程序对外公开转让 （八）项目资产权属及运营现状 1.本项目范围内存量的户外宣传牌********###路灯杆5916杆、魔方广告位49处、公交站广告牌********平方米的产权均已###县人民政府划转至崇#****局。 2.目前各广告牌###县人民政府相关单位按照区域划分进行运营、管理。 3.各广告牌目前均处于可正常使用状态。 （九）项目资产债权债务关系 本项目范围内的广告牌及其资产不附带任何债权、债务、留置权、抵押权和其他担保权益。 （十）项目投融资规模 本项目总投资由三部分构成，分别为存量资产收益权评估金额、提质增效建设投资金额及建设期利息，其中：本项目广告牌存量资产的历史实际运营数据进行评估，评估金额约为********万元。 （十一）合作期限 本项目合作期限为30年。 （十二）融资期限及利率 本项目拟由中标运营管理人融资********万元，融资期限为30年（含1年宽限期，宽限期内只付息不还本），融资利率暂定为：********%(当期全国银行间同业拆借中心公布的5年期以上LPR上浮20BP左右)，最终以融资合同签署的融资利率为准。 （十三）项目回报机制 本项目合作内容为对本项目范围内存量的户外宣传牌********###路灯杆5916杆、魔方广告位49处、公交站广告牌********平方米，进行运营管理，对违规侵占户外广告位的情形进行清理。本项目在充分考虑政府政策风险、最低需求风险等风险的情况下，根据方案设置的财务边界条件及项目收入、成本费用测算，得出本项目在实现存量资产盘活、提质增效后的运营收入能完全覆盖中标运营管理人前期收益权转让款投入、运营成本、税金及合理回报的结论。因此，本项目拟采用使用者付费的回报机制。 重要信息披露: 详见招标文件 受让方资格条件: 投资方资格条件: 1、具有独立承担民事责任能力的主体。 2、法律、行政法规规定的其他条件： 1)单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人（受让方），不得参加同一合同项下的招标活动。 2)本项目不接受联合体投标。 与转让相关的其它条件: 增资扩股实施方案主要内容: 详见招标文件 其它需要披露的内容:
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