本项目为全流程电子发包竞包（服务类）项目。【采用远程不见面竞包方式】。
本发包项目湖州新青年中心万豪品牌酒店酒管商务谈判及法务咨询服务项目，发包人为湖州吴兴城新建设发展有限公司，本次项目金额约98万元，资金来源为自筹，出资比例为100% 。
2. 项目描述
项目地点：湖州市吴兴区东部新城，西临区府路，北临纬四路（宗地编号2023-4号）。
发包规模：项目金额约98万元。
发包范围：本项目为万豪品牌旗下威斯汀和福朋喜来登酒店，包含但不限于酒店品牌商务谈判、法务咨询、委托管理合同签署等，具体以发包人要求为准：
（1）酒管品牌引进及商务谈判、法务咨询
根据项目情况，以达到最佳谈判结果为目的，承包人发挥专业力量与优势，将代表发包人或和发包人共同与万豪集团进行所有管理合同条款谈判工作。谈判范围包括管理合同的所有内容及附属协议，由法律顾问审核管理合同等材料并出具法律意见书，直至发包人与万豪集团正式签约。
（2）完善业主资产管理体系，统筹设置酒店经营公司组织架构
为完善集团酒店资产管理体系维度，在项目推进建设筹备的同时，由承包人为发包人统筹设置未来酒店经营公司的组织架构，进行合理税务筹划，平衡酒店的重资产投资。
（3） 协助业主进行酒店项目税务筹划
承包人需根据高星级酒店高额房产税影响酒店的息税折旧及摊销前利润（EBITDA）的现状，并结合法律法规和项目所在地政策进行两个酒店项目房产税的计算，提供专业建议，并形成书面意见。
服务期限：与商务谈判时期同步，最终以发包人要求为准。
3. 竞包人资格
3.1已在中国境内注册，在法律上、财务上独立，合法运作的独立法人，具有独立承担民事责任的能力；
3.2具有良好的商业信誉，参加此项采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。竞包人未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，信用信息以竞包截止日信用中国网站公布为准；
3.3具有履行合同所必需的专业技术能力；
3.4竞包人自2020年1月1日至今（以合同签订时间为准），承担过酒店项目咨询服务（酒店品牌商务谈判及法务咨询）类似咨询服务业绩。提供体现签订时间、项目内容及双方盖章的合同关键页（复印件或扫描件或影印件）及相关付款凭证（复印件或扫描件或影印件）加盖公章，设计类合同、工程类合同不予认可。
3.5本项目不接受联合体竞包；
3.6其他要求：1、本项目拒绝接受被录入检察机关行贿犯罪档案的竞包人；拒绝被有关行政监管部门通报限制竞包且在限制期内的竞包人；2、竞包单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加竞包；3、本项目拒绝被市场监督管理部门列入经营异常名录的竞包企业。
4. 发包文件的获取……
5. 竞包文件的递交
5.1竞包文件递交的截止时间（竞包截止时间，下同）为2024年12月13日14时00分。
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