****公司概况1.工商登****公司成立于2007年12月11日，注册资本为********万元人民币，住所地###市北环大道224号岭南人家小区1#2#幢-2层1-007号商铺，法定代表人为宁侯杰，股东为广西华盈房地****公司、梁杰和陈一福，占股比例分别为********%、********%和*********公司经营范围包括房地产开发经营（取得资质证书后方可在其资质等级许可的范围内从事房地产开发经营活动）；五金交电、建筑装饰材料、化工产品（除危险化学品外）、日用百货、水暖器材的购销代理（国家有专项规定除外）；自有房屋租赁。2.资产状况****公司名下登记有1宗土地（坐落###市岑城镇坡田寨，面积为8450㎡，用于开发“岭南人家”项目二期，已办理不动产权证）、5个车库（面积共计********.50㎡，但其中面积为7749㎡的车库已被拍卖，只是目前仍未办理过户手续）、1套住宅（建筑面积为********㎡）、68套商铺（面积共计********㎡，均办理不动产权证）和少量办公设备。其中，前述住宅、商铺及车库均位于“岭南人家”项目一期。3.项目开****公司自2009年开始开发建###市北环大道224号“岭南人家”项目，该项目分为一、二期进行开发。目前，项目一期的16栋楼已完成开发，住宅已基本销售完毕，但部分房屋还未能办理房产证，现剩余1套住宅、68套商铺、338个小汽车车位以及241个摩托车位未售。项目二期于2014年12月开始开发建设，规划建设7栋楼（17#-23#楼，含住宅595套、停车位60个），占地面积********亩，总建筑面积为********.05㎡。现二期各楼栋的建设情况如下：17#、18#楼未办理《商品房预售许可证》，已完成部分桩基；第19#、20#、21#楼规划每栋建设28层，目前建到第20层，尚有8层未建。已建部分仅建了梁柱的框架，无任何围护及其他安装装饰等。第22#、23#楼规划每栋建设18层，已经封顶并完成部分砖墙围护工程。以上建筑物均已停工约5年，建筑物缺乏维护保养，现场勘查发现裸露的钢筋锈蚀严重，楼板及地面多处存在积水、泡水情况。根据广西华夏资产土地房地****公司****公司预重整阶段出具的桂华夏资评报〔2023〕92号《资产评估报告》，二期土地###市场价值为26,980,********元，二期地上在###市场价值为33,078,********元。另，根据广西达****公司****公司预重整阶段出具的《岭南人家二期项目工程招标控制价》，二期项目工程招标控制价为117,574,********元，已建成部分不计算在内。4.债权申报及审查情况截至2024年6月16日，包括国家税务总#****局在内，共有262名债权人向管理人申报了270笔债权，申报债权总额为602,467,********元，管理人初步审查后确认的债权总额为546,340,********元。另外，经调查，初步确认债务人尚欠6名职工工资合计119,********元。前述债务人负债合计546,459,********元。二、意向投资人的资格条件1.意向投资人应为具有完全民事行为能力的自然人或依法成立且合法存续的企业法人、非法人组织；2.意向投资人应具有较高的社会责任感和良好的商业信誉，未被人民法院列入失信被执行人名单，最近三年无重大违法行为且未涉嫌其他重大行政违法行为或被追究刑事责任；3.意向投资人应有足够的资金实力进行重整投资，且资金来源合法合规，并能出具相应的资信证明或其他履约能力证明；4.意向投资人应具备良好的经营管理能力，拥有房地产项目开发、运营管理相关经验者优先；5.两个或两个以上的意向投资人可联合参与投资，联合投资体成员均应符合上述资格条件，且不得再以自己名义单独或加入其他联合体参加招募。
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