****公司基****公司于2020年3月19日登记设立，注册资本金为6800万元，法定代表人李鼎泉，股东盐###****公司持股100%。经营范围为一般项目：工程和技术研究和试验发展；金属制品销售；金属制日用品制造；玻璃纤维增强塑料制品销售（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活****公司是一家工程和技术研究和试验****公司。######县经济开###街道建新村沿河组、宋渡组投资建设生产智能窨井项目。二、资****公司主要资产由不动产、设备、无形资产等构成，资产具体为：（一）不动产债务人名下位#####街道锦湖大道3号有一块工业用地及工业厂房。占用土地使用权面积为********.00m2，土地性质为国有出让工业用地，土地使用权终止日期2073年04月10日。其中：①1号车间，建筑面积********.79㎡，共用宗地面积********.00㎡，登记时间：2023年4月20日，产权证号：苏（2023###县不动产权第********号。②2号车间，建筑面积********㎡，共用宗地面积********.00㎡，登记时间：2023年4月20日，产权证号：苏（2023###县不动产权第********号。③办公楼，建筑面积********㎡，共用宗地面积********.00㎡，登记时间：2023年4月20日，产权证号：苏（2023###县不动产权第********号。管理人走访现场发现，厂区内有传达室、厕所、围墙、水泥场地、绿化等附属设施。临时管理人选聘的评估机****公司的工程资料对上述不动产进行评估，评估价值为********万元。另外，根据管理人现场走访调查，债务人北侧约18亩土地被他人占有使用并被他人建有未完工厂房，两边厂区中间有围墙分割，债务人控制的约40亩土地被出租给他人。管理人在近湖镇政府了解到，占有使用18亩土地的为江苏军翔金****公司，目前该地块土地使用权均登记在债务人名下，债务人与江苏军翔金****公司就该18亩土地使用权有明确协议约定，但目前该地块土地使用权不满足土地分宗条件。 （二****公司工作人员、临时管理人、临时管理人选聘的评估人员对现场设备进行清点，评估价值为********万****公司机器设备存在大量动产抵押及融资租赁，本次重整计划草案将该部分资产不作为重整资产，待进入破产重整程序后，管理人将对该部分资产进行分组公开拍卖，所得拍卖款项将用于相关权利人清偿，相关权利人未清偿部分将转为普通债权，依法公平清偿。临时管理人自行委托**。经评估机构评估，以上资产的评估价值为********万元（其中房地产及附属物评估价值********万元，设备评估价值********万元）。（三）无形资产经管理人调查，债务人名下有商标4件、专利1件。（四）应收账款临时管****公司多次沟****公司未能实际投产，债务人无对外应收账款。特别说****公司机器设备均存在抵押和融资租赁，机器设备的价值远远不能覆盖其上的优先债权，而且相关债权人的部分债权还会转入普通债权，另外债务人机器设备大部分为定制机器，故本重整计划未将该部分机器设备的资产列为重整资产。对该部分非重整资产处置，待债务人进入破产重整程序后，将按照破产程序公开拍卖处置，所得拍卖款或变价款按照破产法的规定，在支付完处置费用及税费后，依法按债权性质进行清偿。
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