浙江省杭州市西湖区三墩颐景园第六届业主委员会，就三墩颐景园物业管理服务项目进行公开选聘，欢迎对本项目有兴趣并具备参选资格的物业管理企业前来竞选。
一、选聘编号：20(请登录)
二、选聘项目概况（内容、用途、数量）：
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序号 |
选聘内容 |
数量 |
单位 |
备注 |
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1 |
三墩颐景园物业管理服务 |
1 |
项 |
服务期36个月 |
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项目概况：本小区物业辖区共有建筑物27幢；坐落位置：杭州市西湖区三墩镇墩祥街。物业辖区东至墩池路，南至墩祥街，西至厚仁路，北至荡鱼街。总占地面积67986平方米， 建筑总面积157112.33平方米，其中住宅建筑面积114756.71平方米， 地下建筑面积36313.62平方米，商业用房建筑面积6042平方米。物业管理用房建筑面积1099.79平方米，其中包括：办公用房建筑面积471.34 平方米，经营用房建筑面积628.45平方米。辖区住户：住宅总户数923户，商业用房49户。地下车位521个，地上公共车位223个，电梯数量40台。本次选聘的物业管理服务期限为三年。 详见选聘文件。 |
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三、竞选人资格要求：
1、未被“信用中国”列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单和良好的商业信誉，自企业开办以来无欺诈及弄虚作假行为，未列入政府主管部门失信黑名单（报名提供下载文件加盖公章）。
2、公司成立年限不低于5年；
3、具有独立法人资格，《营业执照》经营范围包含物业管理或物业服务；
4、注册资本金不低于1000（含）万元；
5、杭州市区域内在管楼盘不低于5个，10万方以上住宅在管楼盘不少于2个；
6 、拟派项目经理具有3年以上住宅项目经理管理经验；
7 、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
8 、与选聘人存在利害关系可能影响选聘公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞聘。单位负责人为同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理关系的不同单位，不得参加竞聘；
9 、承诺遵守本小区业主大会会议决定的单位；
10 、不接受联合体竞聘。
11、能承诺一级财务独立规范建账；
12、新物业中标移交前委托第三方机构进行设施设备承接查验，费用由中标物业服务单位支付；
13、本小区在管物业服务企业满足竞选要求的情况下，在本项目选聘报名时，还须提交以下书面承诺：
①承诺若未中选则保证在本小区选聘结果公告发布之日起 20 天内全面办理物业管理移交手续，逾期未办理移交手续的，同意由选聘人没收其竞选保证金。
②能承诺配合新物业进行设施设备承接查验工作，如不配合的同意由选聘人没收其竞选保证金。
四、选聘文件的发售时间及地点等：
1、选聘报名时间：2024年12月5日9:00起至2024年12月12日17：00时止（双休、节假日除外）。
2、选聘文件发售时间：2024年12月5日9:00起至2024年12月12日17：00时止。
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联系人：程姣
电话：010-53605906
手机：15010770853 (欢迎拨打手机/微信同号)
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