1.招标条件
本招标项目已被兖矿鲁南化工有限公司批准，招标人为兖矿鲁南化工有限公司，招标项目资金来自企业自有资金，出资比例为100%。该项目已具备招标条件，现对本项目进行公开招标。

2.招标内容与标段划分
2.1项目名称：兖矿鲁南化工有限公司职工公寓租赁项目
2.2项目编号：SNZ
2.3项目概况及招标范围：职工公寓原滕州市区住宿点共安置员工住宿186人，其中滕州民族大厦安置本科生91人、尚客优安置技校生95人，因租赁合同于2024年12月底到期，需要重新选择供应商及入住场所签订租赁合同。

本次招标为兖矿鲁南化工有限公司职工公寓租赁，主要服务内容包括：鲁南化工公司单身职工住宿服务。房间使用量可容纳约200张床位，具体人数以当月实际入住及退宿情况据实统计为准。

2.4服务期：2025年1月1日到2026年12月31日。

2.5实施地点：招标人指定地点。

2.6质量要求：
2.6.1交通便利方便出行，距离公司上班较近或者公共交通可到达范围附近；
2.6.2尽可能满足职工休息期间，方便购物和文化、休闲、娱乐、学习等各种爱好需求；2.6.3安全措施：符合承租方公司安全标准，酒店式公寓符合酒店住宿安全标准，家庭式单元房符合建筑安全使用标准。

3.投标人资格要求
3.1本次投标接受兖矿能源合格供应商及符合供应商准入资格的企业参与报价，不接受其他公司或自然人报价。投标单位必须具有良好的企业信用，有固定的经营场所及入住安置能力，酒店式公寓必须证照齐全，有单独的使用空间，不能与其他散客杂居，标准间面积不低于25平方米，房间通透配套设施齐全运行正常。住宅式单元房应集中在同一个小区，一居室面积不低于50平方，二居室面积不低于70平方，三居室面积不低于100平方，每室入住一人，房间要求中等以上装修，空调（每个室一台）、冰箱、洗衣机、沙发、床、衣厨等设施齐全，达到拎包入住条件，家具家电八成新以上，床上用品全新，使用期间确保电器设备运行正常，属于使用不当造成的损坏由入住人员承担；
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3.2投标人近三年内无围标、串标、骗标等不良行为记录，无重大安全质量事故问题。财务状况及信誉良好，未发生借取他人或向他人出借资质或业绩的情况。无因严重拖欠农民工工资等失信行为被列入“黑名单”限制投标的情况；
3.3没有处于被责令停业，财产被接管、冻结、破产状态，无不良投诉记录，具有良好的银行资信和商业信誉以及足够的流动资金来承担本招标项目的实施；
3.4信誉要求：未被最高人民法院在“信用中国”网站或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；
3.5本项目不允许联合体投标，不允许转包和分包；
3.6法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，都不得在同一招标项目中同时投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

本次招标实行资格后审。

4.业绩要求
投标人近3年（2021年-投标截止时止）至少有1个职工公寓租赁服务业绩，且服务过程中未发现质量问题，其业绩证明材料以合同、结算资料原件扫描件为准；投标文件如不提供有效业绩证明材料的，引起的不利后果投标人自行承担。业绩表应注明服务范围、使用单位及联系方式等资料。招标人保留查验合同原件的权利。合同证明材料要包含合同封皮、服务内容、合同签订页等。

5.招标文件的获取
5.1凡有意参加投标者，请于2024年12月4日起至2024年12月8日17:00时止(北京时间，下同),下载电子文件。

6.投标文件的递交
6.1投标文件递交截止时间（暨投标截止时间）：2024年12月24日09:00（北京时间）。

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联系人：陈思颖
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