本项目某单位综合车库维修项目已具备谈判条件，现进行竞争性谈判，特邀请有意向的潜在报价方(以下简称申请人)提出谈判邀请。
2．项目概况与采购范围
2.1工程名称：综合车库维修项目
2.2建设地点：(请登录)
2.3采购项目建设规模：本项目采购控制价为人民币393,608.58元（含税）
2.4项目内容：拆除立面抹灰层，内外墙翻新，更换操作间木质门，维修墙面变形缝，老旧线路拆除换新，改装防爆灯具及配套电路等。本工程为综合车库维修项目建设，包括采购人提供的谈判文件、工程量清单等所示的全部工作内容及相关文字说明，以及采购人确定的建设内容。具体内容详见谈判文件第七章技术标准和要求。
2.5计划工期：合同签订后，45个日历天内完成该项目。
2.6质量要求：按照国家颁布的、有效的国家性标准、行业性规范、规程和技术标准、强制性条文，施工质量应达到合格标准。
2.7保修要求：保修期按《建设工程质量管理条例》（2017年10月7日修订）执行。
2.8质量保证期：自交付之日算起2年。
2.9质量保证金：从交付之日起2年内，非人为原因造成的电路灯光等部件损坏或墙皮脱落等，由施工单位免费更换维修。结算余款时，按结算审核金额的 3% 扣除质量保证金，在质保期满且无质量问题时全额无息退还。
2.10承包方式：送货上门至采购人指定地点，并在约定期限内完成施工,提供相关说明资料、用户手册、操作规程等。
2.11付款及结算方式：合同乙方通过竣工初验，提交初步验收报告等结算资料，采购单位支付合同金额 80% 的进度款，待第三方审核机构完成结算审核后，支付至结算审核价的 97% ，剩下的 3% ，作为工程质量保证金，期满后无息退还。
2.12履约保证金：中标供应商签订采购合同前，应按合同金额的 3% 向采购单位提交履约保证金，中标通知书发出后，10日内，中标供应商须向甲方缴纳履约保证金，资金由公司基本账户转入甲方单位收缴户，超期未缴纳履约保证金，将依法规取消中标资格。中标供应商若未按要求提供合格 工程 服务，或未能达到指定要求时被扣履约保证金时，甲方可从履约保证金中扣除，或发生违法转包分包等其他违法违规行为时，甲方有权解除合同，没收全部合同履约保证金，转包和违法分包的相关企业，均将受到“禁止3年参加军队采购活动”的相关处罚。在合同期满后30个工作日，财务部门依据采购单位出具服务履约情况相关证明材料无息退还。
3．报价方资格要求
3.1符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条资格条件：
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加政府采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（6）法律、行政法规规定的其他条件。
3.2报价方是依据中华人民共和国法律设立的具有独立法人资格，具备有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证(或三证合一的营业执照)。
3.3报价方需提供报价方提供会计师事务所出具的2023年审计报告，应当包含报告正文、资产负债表、利润表、现金流量表、所有者权益变动表（无所有者权益表的提供书面说明）、附注和会计师事务所营业执照（任一缺陷视为无效投标），报告正文应当有会计师事务所公章，2个注册会计师的签字和盖章。军队单位或事业单位无法提供审计报告的，可由上级管理部门批复的决算或内部会计报表代替。
3.4截止到谈判时间，供应商成立时间不少于3年，必须是在中国境内依法注册的法人、其他组织或者自然人，且为非外台资独资或外台资控股企业,或为国有企业、事业单位、军队单位。
3.5报价方需具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供承诺书或证明材料）。
3.6提供报价供应商近一年内（报价截止时间前）任意3个月纳税证明材料（备注：根据税务部门出具的完税凭证或纳税的银行转账汇款单、对账单等判定，证明材料应当显示税种和缴税所属时期（认定税种不包括个人所得税）；军队单位不作要求；如依法免税或不需要纳税的，提供相应证明材料。）和近一年内（报价截止时间前）任意3个月社会保障资金缴纳证明材料（相应证明材料加盖公章，资料中二维码应清晰可辨并能扫描出结果）。
3.7单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加同一包的采购活动。生产型企业生产场地为同一地址的，销售型企业之间股东有关联的，一律视为有直接控股、管理关系。供应商之间有上述关系的，应主动声明，否则将给予列入不良记录名单、3年内不得参加军队采购活动的处罚（提供承诺书）。（说明：本采购项目不接受有关联关系的供应商参加采购活动。《中华人民共和国公司法》第二百一十六条“关联关系，是指公司控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员与其直接或者间接控制的企业之间的关系，以及可能导致公司利益转移的其他关系。但是，国家控股的企业之间不因为同受国家控股而具有关联关系。”）
3.8本项目不接受联合体报价，不接受转包、分包（提供承诺书）。……
3.10供应商具有建筑工程施工总承包三级（或以上）资质，具有有效的安全生产许可证（提供证书复印件加盖公章，资料中二维码应清晰可辨并能扫描出结果）。
3.11各岗位人员要求如下：
（1）项目经理具有建筑工程专业二级或以上注册建造师执业资格，具备省级住房和城乡建设主管部门颁发的有效Ｂ类安全生产考核合格证书，且无在建工程（提供无在建查询截图或承诺书）；
（2）技术负责人具有建筑工程专业中级职称或以上资格，且无在建工程（提供无在建承诺书）；
（3）安全员具有有效的专职安全员安全生产考核合格证书（C证），且无在建工程（提供无在建承诺书）。……
4．资格审查方式
本次谈判采用资格后审方式，由谈判小组对报价方进行资格审查，所有通过资格审查的有效报价方均可以参加评标。
5．谈判邀请报名
5.1发售时间：2024年12月5日至2024年12月11日，每日上午09时至12时，下午14时至17时(北京时间，节假日除外)
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