一、招租项目基本信息补充：（一）建筑状况本租赁项目总建筑面积合计为 30,******** 平方米，包括 3栋厂房（建筑面积 25,******** 平方米）、 1栋宿舍（建筑面积5,******** 平方米）及 5栋宿舍（建筑面积 ********平方米）。其中， 3栋厂房，共 14 层，租赁范围为 1-12层、13-14层 ； 1栋宿舍，共 29 层，租赁范围为 02层（不含07、08房）、03-05层、06层01-03房、06层04-10房、07层-12层 ； 5栋宿舍，共 29 层，租赁范围为 04层08、09、12房 。建筑为 框架 结构。（二）规划建设手续情况：有 （三）消防手续情况：有（四）抵押、查封情况：无 （五）物业其他情况1.电梯： 厂房带货梯和客梯，宿舍带客梯。2.变压器：2台（分别为1600KVA和1250KVA）（六）计算租金面积30,********平方米（物业计租面积与实际面积存在偏差的，不影响出租物业租金收取）。（七）租金递增情况：本项目租赁合同期内第4年起至第6年止，月租金单价在上年度的基础上递增5%；租赁合同期内第7年起至第9年止，月租金单价在上年度基础上递增5%；第10年在上年度基础上递增5%。（租赁期内共递增3次）；（八）是否允许联合体承租：否（九）是否允许整体转租： 否（十）是否允许分租：是， 分租需严格依据 ###市集体企业财产租赁操作指引（试行）》（深集资规〔2024〕3号）的第21条规定和《龙华****公司物业租赁管理办法》(深龙华府办规〔2023〕3 号)的规定执行，分租租赁期不得超过****公司约定的租赁期限。 二、招租项目交易事项信息：（一）意向承租人登记方式和时间：1.意向登记方式：线上潜在承租方应具备的资格条件一、主体资格要求：意向承租人须是在中华人民共和国境内自然人或法人或者具有独立承担民事责任能力的其它组织。二、产业准入要求1.根据###市龙华区关于规范产业用###市场稳定租赁价格的实施细则（修订）》（深龙华府办规〔2021〕17号),意向承租人应为符合片区产业规划及产业发展导向的工业企业法人、国家高新技术企业法人、重点建设或引进的研发机构和创新载体（包括创新中心、重点实验室、工程中心、公共技术服务平台、孵化器、加速器、众创空间等）、独角兽企业及准独角兽企业或相关生产性服务业的企业法人。2.根据###市龙华区关于规范产业用###市场稳定租赁价格的实施细则（修订）》（深龙华府办规〔2021〕17号)，意向承租人不得为创客以外的个人、房地产经纪机构、未经备案的专业化租赁运营机构及其他中介机构。3.承租方不得生产经营易燃易爆物等危险性物品，并且满足环境、环保等方面的相关规定。
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