一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求: 宗地编号 土地位置 土地面积 （m2） 土地用途 规划指标要求 出让 年限 （年） 保证金 （万元） 起始价 （万元） 增价规则 及幅度 容积率 建筑密度 绿地率 2024JY20 ###街道清涟大道北侧、涟西二干渠西侧 ******** 商业 容积率≤******** 建筑密度≤40% 绿化率≤20% 40 895 895 10（万元） 其他需要说明的宗地情况: 1.本期出让地块所涉地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华人民共和国城乡规划法###市居住区规划设计标准》（GB********）、《江苏省城乡规划条例》《江###市规划技术管理规定》《省政府办公厅###市地下空间开发利用的指导意见》（苏政办发〔2020〕58 号）、《江苏省自然资源厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进一步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发〔2019〕94 号）等法律法规和技术规范标准有关规定。2.竞买人应仔细阅读《出让公告》及出让文件，了解土地竞价规则和相关要求，充分认识土地挂牌及开发建设等方面风险并自行承担相应责任。3.对于不符合挂牌公告和挂牌文件中相关条件的竞得人，出让人有权不予签订《国有建设用地使用权出让合同》，且竞买保证金不予退还。4.开发企业应严格自律，不得泄露报名及竞买信息，对泄露相关信息影###市场秩序的，将依法追究相关人员责任。5.竞得人在土地开发利用过程中应自觉遵守各项法律法规和地方规范性文件要求，如发现地下文物及其他不可预见的情况，应及时向文物及相关主管部门报告，按照相关法律法规和地方规范性文件履行责任、义务，并承担由此带来的相关风险。 二、竞买资格: （1）中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律法规明确规定和设有竞买人条件以外，均可参加竞买。本次挂牌不接受联合竞买，竞得人即为经营主体，因地块开发经营需要和属地纳税要求，土地竞得人如为地块所属辖区外注册企业，需在地块所属辖区内注册****公司，从事受让地块的开发建设****公司与竞得人投资主体不变或由土地竞得人控股。（2）竞买资金要求境内竞买人的竞买保证金及后续购地资金须为竞买人自有资金，在竞得资格审查时，需提交购地资金为合规自有资金的承诺及相关证明材料。（3）履行《国有建设用地使用权出让合同》和项目符合所在地政府、发改委、住建、规划、环保等主管部门规定土地使用条件。
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