一、基本信息（一）委托**二）项目名称：琼海汇海旅****公司资产评估（三） 企业情况：琼海汇海旅****公司，成立于1998年5****公司注册资本：人民币7,********万元；统一社会信用代码：****************N；法定代表人：王祺，地址###市温泉镇万石###路出口处西侧。2021年2月，海南省文化投****公司出资人民币5000万元，受让原琼海汇海旅****公司股东全部股权，股权转让完成后，海南省文化投****公司成为琼海汇海旅****公司唯一股东。收购完成时，琼海汇海旅****公司拥有土地200亩，土地证四份，各占地50亩，用地性质：出让用地，土地性质：文化设施用地。2022年11月，海南省发改委《关于批复红色娘子军纪念园修缮改造项目(不含纪念馆展陈工程)初步设计及概算的函》，批复项目建设资金********万元。2023年3月，海南省发改委《关于批复红色娘子军纪念园修缮改造项目 (纪念馆展陈工程部分)初步设计及概算的函》，批复项目投资金额********万元。用于50亩土地（土地证号：海国用（2000）字第64号地块）上的建筑及设施进行修缮、改造。2024年12月，红色娘子军纪念园修缮改造与展陈工程全部完工。按照省委宣传部的要求，修缮改造后的红色娘子军纪念园50亩区域将全部移交给红色娘子军纪念园管理中心，移交内容包括50亩土地（土地证号：海国用（2000）字第64号地块）及********㎡地面建筑及设施。剩余150亩土地，总用地面积********.13㎡（海国用（98）字第1890号地块，海国用（98）字第1891号地块，海国用（99）字第1159号地块），由琼海汇海旅****公司继续进行后期开发，根###市白然****局《关于《关于对红色娘子军****局部规划调整的请示》的答复》，拟新建的红色娘子军纪念园教育培训项目，拟建建筑面积********.40㎡，容积率********，总建筑密度********% 、建筑高度≤20米、绿地率********%。（四）报价要求：评估费用最高不超过15万元，报价最低者为中选机构，以上报价包中介机构业务人员外地差旅食宿费，超过规定范围的报价无效。二、选聘基本要求（一）评估目的：本次评估，按现状土地、地面建筑、社会效益等进行资产评估。依据评估结果，红色娘子军纪念园50亩区域资产移交红色娘子军纪念园管理中心，琼海汇海旅****公司据此调整账务。其余资产，依据评估价作为面向社会进行合作估价的依据。（二）评估基准日：2024年11月30日（三）和评估范围：琼海汇海旅****公司全部资产价值。。（四）评估时间与工作效果：中介机构须于中选次日进场，应派出至少7名具有资产评估资质的人员负责本项目评估工作，进场后20个工作日内提交评估报告终稿（评估结果需要经过专家会评议，并根据专家意见修改评估报告后出具评估报告终稿）。（五）参选资格要求1．参选机构必须是在中国境内注册成立的评估机构。2．参选机构必须具有资产评估资质，参选机构资产评估师人数不少于10名。3．遵守国家有关法律、法规、规章，有良好的社会信誉，近三年无违法违规行为；财务状况良好，没有处于破产被接管、破产或其他关停并转的状态。
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