一、 竞买标的物： ###市吴兴区童装产业园三期 3幢205室五年租赁权。 注：厂房坐落###市吴兴区童装生产环境综合整治配套园三期，建筑面积约为 ********平方米。标的物以公告期现场现状为准，请竞买人实地查看确认，直接参拍视为认同标的现状。 二、 重大事项披露：本次标的的竞卖为村社集体资产交易****网络司法拍卖。标的物按现状竞拍。 1、本次标的租赁期为5年,租期起讫时间以租赁合同约定为准。 2、费用说明： （ 1）综合服务费：本次项目向成交人另行收取综合服务费，综合服务费为系统成交价的3%，由阿里拍卖平台-资产处置频道授权服务机构浙江华圳资****公司收取。 （ 2）履约保证金：签订租赁合同时，租赁方收取********元（大写人民币贰万元整）作为履约保证金。 （ 3） 起拍价及后续竞价成功价格均为不含税价格 ,可提供《浙江省农村集体经济组织统一收据》。如须另开发票，所涉及相关税费由 成交 人承担。 3、竞价成交后，成交人须在3个工作日内缴纳平台软件服务费、综合服务费。成交人付清平台软件服务费、综合服务费后方可办理签约、交割手续。 4、起拍价为首年租金的起拍价。实际的首年租金为竞价成功价格。前3年租金保持不变，第4年租金在第3年租金基础上上涨3%，第5年租金在第4年租金基础上上涨3%。租金一年一付，先付后用。 5、业态规定：在完全符合相关主管部门环保、消防、安全、卫生等许可前提 下的经营活动。因考虑到厂房需符合砂洗城功能定位。成交人必须保证合法从事印花行业。在报名时需上传《标的情况知晓确认承诺函》。 6、租赁合同生效后，所发生的一切费用均由承租人承担，包括如房屋维护费、水电费、物业卫生费、消防设施、总电、电箱电柜、门窗安装、内设电梯安装等费用。 7、承租人因经营需要对房屋进行装修、改造应事先提交方案并征得出租方同意。不得破坏房屋主体结构。增开店门及门头店招、墙体广告等需统###市###市貌相关要求或经出租方事先同意。如需取得审批、验收手续的，由承租人负责办理，产权方予以协助。 8、承租人需遵守出租方相关管理规定，承租期间做好防火等安全工作，不得违规存放易燃、易爆、易腐蚀等危险物品。承租期间因任何原因（包括不可抗力）所引起的人身损害、财产经济损失由承租人承担。 9、该标的物一律不得转租、分租、变向转租。如有发现，视为因成交人违约放弃本次租赁权，我方扣除成交人履约保证金并追究其相关责任。 10、因政府征收征****局调整、政府环保治理致使《租赁合同》提前终止的，承租人保证在接到出租方发出的合同解除通知后15天内将出租房地产交还给出租方，双方根据实际租赁时间结算相关费用，但出租方不给予承租人任何补偿。 11、如因合同届满或本合同被解除导致合同终止，承租人投入的未形成附合（可移动部分）的装修装饰由承租人自行处置，但不得损坏房屋；形成附合（不可移动部分）的装修装饰无偿归出租方所有。承租人到期未处置的，由出租方处置，费用由承租人承担，但出租方不对原承租人作装修等方面的任何补偿。 12、其他相关事宜请联系交易服务机构。
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