拟对苏州市轨道交通10号线（苏虞张段）工程常熟花溪板块业态概念策划和城市设计专题进行招标，项目前期手续完备，项目资金已落实，已具备招标条件。现决定对该项目进行公开招标择优选定合作机构，欢迎符合条件的潜在投标人前来投标。
二、项目概况
苏州市轨道交通10号线（苏虞张段）工程全长89.43km（其中相城区11.41km，常熟市40.30km，张家港市37.72km），全线高架段57.50km，敞开段3.59km，路基段0.41km、地下段27.93km（其中相城区5.766km，常熟市10.933km，张家港市11.230km），地下段比例31.23%。设21座车站（地下站11座，高架站10座），平均站间距4.47km：
相城4座：苏州北站、国际会展中心站、太东路站、珍珠湖路站；
常熟9座：高铁北城站、辛庄站、昆承湖西站、招商北路站、花溪站、琴湖站、长江路站、常熟站、海虞站。
张家港8座：张家港站、鹿苑站、蒋乘路站、华昌路站、杨舍站、国泰中路站、后塍站、金港站。车辆基地、主所、控制中心选址，设辛庄、金港2处车辆基地，均须考虑上盖开发需求。设辛庄、海虞、金港3座主变电所。设花溪控制中心1处。
为贯彻TOD引导城市发展的理念，建立符合苏州实际的轨道交通场站及周边土地综合开发利用模式，促进土地资源的集约利用、城市功能结构的优化提升、城市与轨道交通高质量可持续健康发展，围绕轨道站点打造商业中心、生活中心产业中心、文化地标，将苏州建设成为TOD示范城市。
三、招标范围及内容
本次招标范围为苏州市轨道交通10号线（苏虞张段）工程常熟花溪板块业态概念策划和城市设计专题。工作内容主要为以下几个部分：
1.常熟花溪板块业态概念策划
针对常熟花溪重点板块进行深入调研，从产业、政策、人口、轨交客流带动、交通、社会效应、经济效应等方面，提出地块项目的业态色块布局图、业态初步策划等；针对选定的重点开发板块进行初步业态策划(包括但不限于商业、酒店、办公、公园、景点、产业、人才房、租赁房、商品房等多业态)、综合开发总体策划内容，从而形成以“轨道交通”带动城市发展，带动旅游、文创、产业、居住区联动发展的创新集群。
2.常熟花溪板块意向招商资源对接
针对常熟花溪重点板块初步策划业态开展意向资源对接，将业态概念策划与意向招商资源融合，针对地块项目形成2个以上业态策划亮点，形成可指导后续项目落地的方案。
3.常熟花溪重点板块城市设计
针对常熟花溪重点开发板块，结合总体策划，开展站点布局及周边用地的协同优化研究。深入研究综合开发边界优化及圈层划定、地上地下一体化的空间结构和功能布局、空间形态塑造、站点空间与城市公共空间和建筑空间的融合综合交通组织、站城一体化区域竖向分析、与轨道车站出入口衔接、地下空间利用等，并从市场经济角度，提出运营策略，形成能对后续规划设计指导的城市设计方案。同时应重点研究关于花溪站核心区域的研究和设计，提出对概念方案具有指导意义的上位设计方案。
4.花溪站站点核心区规划引导策略
根据苏州市轨道交通站城融合设计导则及一体化设计评价体系的相关标准，结合策划和城市设计，以“车站一体化融合设计”为主旨，研究制定本站点核心区规划引导策略：包括功能一体化、交通一体化、空间一体化设计等各项融合设计策略。
工作内容包括但不限于以上，如后续业主单位的要求有变，工作具体内容也应有相应的动态调整。
四、服务期
中标人应根据招标人提供资料的进度开展工作，并应在招标人提供图纸和相关设计资料及时、完整、齐全的情况下，全部的工作周期至通过通车试运营评审。
五、项目建设地点
江苏省苏州市。
六、投标人资格要求
1.中国境内机构须是在中华人民共和国境内依法注册并合法运作的独立法人机构或其他组织，取得合法有效的企业工商营业执照。
中国境外机构（含港、澳、台）须在中国境内有依法注册并合法运作的独立企业法人或其他组织，须提供合法有效的企业工商营业执照，以及该组织与境外机构（含港、澳、台）的关系证明。
2.投标人近7年（2018年1月1日至投标截止时间止，以合同签订时间为准）具有至少1项类似开发策划或规划类或城市设计类项目业绩；业绩可包括中国境内和境外项目业绩。业绩证明材料为合同关键页或业主证明的扫描件并加盖公章。……
七、招标文件获取方式
1.请于2024年11月29日至投标文件递交截止时间止，工作日上午9时至12时，下午14时30分至17时（北京时间，下同）领取招标文件。
2.每套招标文件售价人民币伍佰元整（¥500.00），售后不退。
八、投标文件递交截止时间
1.投标文件递交的截止时间为2024年12月24日09时00分，逾期送达的或不符合规定的投标文件不予接受。
2.开标开始时间：2024年12月24日09时00分。
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