一、变卖标的物（一）变卖标的物范围本次变卖标的物为破产****公司所有被纳入评估范围内的实物资产，资产清单详见本公告附件宁正浩评报字（2023）第065-1号、（2024）第017-1号、（2023）第066-1号、（2024）第034-1号等4份《资产评估报告》中载明的评估明细表，但须扣除宁正浩评报字（2023）第065-1号《资产评估报告》载明的已完工开发产品中权证编号为彭房权证监证字第********号中位于负一层的1、2、3、5、6、8、9、11、12、14、15号等11个机动车库。对上述变卖标的物权属有异议者，请于2024年11月29日前与管理人联系。由于本次变卖所涉资产数量众多，有必要对可能出现的变卖标的物错漏情形进行特别约定，即已经变卖成交的应当实物交付给第三人的标的物或后经生效司法文书确认要交付给第三人的标的物，买受人须无条件应管理人的要求返还，在买受人返还该标的物的同时，管理人返还对应价款。在此情形下，应返还标的物的对应价款原则上以“该标的物的评估价值”ד资产实际购买总价款与资产###市场总价值的比例”予以确定。如前述需返还的资产已过户登记至买受人名下，买受人仍须返还的，由此产生的税费和其他费用与买受人无关，由此导致买受人遭受税费等经济损失的，管理人在买受人返还资产前全额补偿给买受人。本条所涉错漏标的物的实物返还和价款返还应在管理人提出要求后15日内履行完毕，并以管理人返还价款及补偿买受人税费等经济损失为在先履行义务，该事项由双方在买卖合同中明确进行约定。（二）变卖标的物评估情况根据宁正浩评报字（2023）第065-1号、（2024）第017-1号《资产评估报****公司实物资###市场价值为人民币564,520,525元（已扣除在评估报告出具后补充申报，经管理人核查后确认应继续履行买卖合同的建筑物价值530,068元），其中已完工产品（房屋）564,499,998元、办公电子设备20,527元。根据宁正浩评报字（2023）第066-1号、（2024）第034-1号《资产评估报****公司实物资###市场价值为158,365,980元，其中在建工程138,419,867元,已完工产品（房屋）19,877,350元，车辆及办公电子设备68,763元。以上实物资产###市场价值合计722,886,505元。（三）变卖标的物抵押情况本次变卖部分标的物存在抵押，抵押权人分别为成都农村商业银****公司、中国东方资产管****公司****公司、上海银****公司成都分行。（四）变卖标的物查封情况本次变卖部分标的物存在查封。根据《企业破产法》第19条之规定，人民法院受理破产申请后，有关债务人财产的保全措施应当解除。为此，管理人已分别致函查封机关，要求依法解除上述查封措施。（五）变卖标的物租赁情况本次变卖部分标的物存在租赁，具体情况联系管理人进行了解。（六）变卖标的物权属证书本次变卖大部分标的物权属证书原件管理人未能接管，变卖成交后，由管理人向人民法院申请出具裁定文书，并负责完成产权过户。二、竞买报名（一）变卖公告发布平台：全国企业破产重****网（二）报名期限：自“本公告在全国企业破产重****网发布之日”起至“发布后次日起第二日的下午18时00分”止。（三）报名材料递交：意向购买人须在报名期限内将报名材料现场递交至管理人处（收件人：薛律师，联系电话：182 1558 0862；地址：四川#####街###路139号华茂大厦5F），具体包括：1.意向购买人机构简介及营业执照、法定代表人或负责人身份证明书及身份证件；2.指定联系人授权委托**意向购买报价函；4.意向购买人购买能力的证明材料，如注册资本情况、出资人情况、资产状况等（不能提供本项资料或不能证明购买能力与变卖资产价格相匹配者，不视为合格的应征人）。
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