一、变卖标的###县城关镇江南社区江南新区商业综合楼本次变卖标的物###县城关镇江南社区江南新区商业综合楼房地产，有证房产建筑面积合计为********.07平方米（其中地上1-12层为********.97平方米（已扣除已售面积********平方米），地下1层为********平方米），结构为钢筋混凝土结构，不动产权证号为：陕（2019###县不动产权第 ********号、陕（2019###县不动产权第********号；权利人名称：陕西大****公司，用途为其它（车库）、商业服务；加建筑物建筑建筑面积合计为********平方米（其中13层屋顶加建部分建筑面积为********平方米，砖混结构；3层加建部分建筑面积为********平方米，钢结构）。 变卖标的物宗地土地使用权人为陕西大****公司，权利类型为国有建设用地使用权，权利性质为出让，用途为商业服务，宗地面积为********㎡，使用期限为国有建设用地使用权2055年06月30日。标的物总层数13层，地上12层，地下1层，设有3部电梯和2处消防通道，整个建筑建成2019 年07月15日。本次变卖范围包括房屋主体、房屋所对应的国有建设用地使用权、房屋装饰装修以及不可分割的相关配套设施的价格，不包含房室内存放的可移地独立使用设施的价格及其他与房产相关的债权债务。具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。起拍价：********元，保证金：********元，加价幅度：********元。特别说明：无证建筑可能存在被拆除或无法过户的风险，变卖人不作任何担保或承诺，请竞买人自行到相关职能部门咨询确认，若因存在无证建筑而导致无法办理产权过户登记的风险由买受人自行承担。二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托**卖标的物的相关信息的咨询及组织看样服务。所有变卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。公告发布之日起至变卖结束接受咨询，看样联系电话：********。
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