本招标项目长庆油田分公司第一输油处2025-2027年调度中心物业服务项目已由中国石油天然气股份有限公司长庆油田分公司第一输油处批准，资金来自企业自筹，出资比例为100%，招标人为中国石油天然气股份有限公司长庆油田分公司第一输油处。项目已具备招标条件，现对该项目的服务进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1项目概况：长庆油田第一输油处2025-2027年调度中心物业服务项目，本项目包含第一输油处卫生保洁维护及服务；公寓楼的日常服务，机关及附属单位的日常会议服务；配套设施的维护维修。本项目预计金额79.79148万元/年，不划分标段，需求一名服务商。
2.2招标范围：
（1）第一输油处机关院内办公楼（生产楼、综合楼）、公寓楼、院内公共区域的卫生保洁、垃圾收集，电梯、活动室、会客室等区域的卫生保洁维护及服务。
（2）公寓楼的日常服务，机关及附属单位的日常会议服务。
（3）院内水、电、气、暖、门、窗、电器、家具等后勤配套设施的维护维修。
2.3服务期限：2025年1月1日起至2027年12月31日。
2.4工作量:
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第一输油处调度中心物业服务业务工作量 |
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服务项目 |
服务内容 |
工作量 |
备注 |
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工作量 |
计量单位 |
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物业 |
办公区保洁 |
3849 |
㎡ |
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公寓服务 |
149 |
张 |
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公共服务面积 |
13310 |
㎡ |
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会议服务 |
402 |
㎡ |
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维修服务 |
院内水、气、暖、门、窗、家具等后勤配套设施的维护维修 |
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2.5服务地点：西安市未央区未央湖建设东路第一输油处院内。
2.6最高限价：79.79148万元/年（含税）。
2.7标段划分：本项目不划分标段，需求一名服务商。
3. 投标人资格要求
3.1投标人须是依照中华人民共和国法律在国内注册的法人或其他组织（含分公司），具备有效的营业执照（事业单位提供事业单位法人证书，法人企业分支机构等不具备法人资格的投标人参与投标时，应持对应法人企业法定代表人身份证明及法定代表人出具的授权委托书方可参与投标）。
3.2资质要求：本次招标要求投标人必须在《长庆油田2025年公用事业业务“三商”资源库统计表》工业物业服务（62家）内，详见下附表。
附表：《长庆油田2025年公用事业业务“三商”资源库统计表》工业物业服务
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工业物业 |
1 |
平凉市居安物业服务有限责任公司 |
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2 |
陕西鑫宁实业有限公司 |
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3 |
宁夏金鹰保安物业服务有限公司 |
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4 |
广东宏德科技物业有限公司 |
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5 |
榆林市银鑫物业管理有限责任公司 |
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6 |
阳光恒昌物业服务股份有限公司 |
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7 |
宝石花物业管理有限公司 |
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8 |
江苏银河物业管理有限公司 |
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9 |
陕西汉安物业管理服务有限公司 |
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10 |
榆林市长源物业服务有限公司 |
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11 |
西安长兴物业管理有限公司 |
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12 |
西安旗帜量行物业服务有限责任公司 |
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13 |
立新众联务管保安集团有限公司 |
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14 |
深圳市金地物业管理有限公司 |
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15 |
银川宁泰丰物业服务有限公司 |
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16 |
榆林市永飞物业服务有限公司 |
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17 |
陕西怡和物业管理有限公司 |
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18 |
陕西六星物业管理有限公司 |
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19 |
陕西旺财物业管理服务有限公司 |
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20 |
西安昌盛物业管理有限公司 |
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21 |
咸阳川庆鑫源工程技术有限公司 |
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22 |
银川建发物业服务有限责任公司 |
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23 |
陕西科海园林工程有限公司 |
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24 |
绿城物业服务集团有限公司 |
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25 |
西安恒银物业管理有限公司 |
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26 |
北京国基伟业物业管理有限公司 |
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27 |
银川中房物业集团股份有限公司 |
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28 |
大港油田集团有限责任公司 |
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29 |
榆林市安泰和物业管理有限公司 |
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30 |
陕西中明园林绿化工程有限公司 |
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31 |
吴起县新盛废弃物清运有限责任公司 |
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32 |
榆林市建鑫物业服务有限公司 |
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33 |
中元路泰建设集团有限公司 |
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34 |
新大正物业集团股份有限公司 |
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35 |
西安营硕物业管理有限责任公司 |
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36 |
庆阳汇勤石油工程技术服务有限责任公司 |
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37 |
宁夏民生物业服务有限公司 |
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38 |
宁夏三和晨光物业服务有限公司 |
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39 |
深圳市中民物业管理有限公司 |
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40 |
西安永大物业管理服务有限公司 |
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41 |
陕西盛远物业管理有限公司 |
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42 |
西安立通物业管理有限责任公司 |
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43 |
西安厚丰物业管理有限责任公司 |
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44 |
定边县悦源环保科技有限公司 |
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45 |
永济电机安居物业管理有限责任公司 |
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46 |
银川通联北城物业管理有限公司 |
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47 |
陕西瑞锋保安（集团）有限公司 |
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48 |
中海物业管理有限公司 |
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49 |
庆阳润良油气工程技术有限公司 |
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50 |
陕西铭晟物业管理有限责任公司 |
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51 |
陕西宏方建设有限公司 |
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52 |
深圳市北方物业管理有限公司 |
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53 |
广东金锁匙物业管理有限公司 |
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54 |
庆阳立业石油工程技术服务有限公司 |
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55 |
宁夏瑞盈物业服务有限公司 |
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56 |
甘肃恒宇工程建设有限公司 |
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57 |
西安荣家物业管理有限公司 |
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58 |
西安旅游集团广瑞物业服务有限责任公司 |
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59 |
安塞延源物业服务有限责任公司 |
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60 |
陕西吉泰能源科技有限公司 |
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61 |
西安永利酒店管理有限公司 |
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62 |
陕西龙瑞祥保安服务有限公司 |
3.3财务要求：未被责令停产停业；未进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；投标人应提供 2023年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告，包括资产负债表、利润表、现金流量表、财务报表附注。成立日期晚于2023年1月1日的，从成立年开始提供。
3.4信誉要求：①未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单；②未被人民法院在“信用中国”网站列入失信被执行人名单；③投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人无行贿犯罪。
3.5人员要求：
（1）本项目项目负责人：1人
（2）最少配备服务人员12人，其中：现场管理员1人（含维修主管1人），服务人员10人（公寓楼4人、公区保洁4人、会议服务2人），维修工1人。原则上年龄在 18 周岁至55周岁之间。
注：所有人提供有效身份证、劳动合同（合同须包含合同期限）、提供配备人员名单，明确人员基本信息（包括：工种、姓名、性别、年龄、身份证号），开展服务时由业主方核实查验。
3.6承诺要求：
（1）投标人须承诺配备人员身体健康，无有碍从事本行业工作的疾病和身体缺陷（签约前提供体检健康证明）。
（2）投标人需承诺所有服务人员品行良好，无违法犯罪记录。
（3）投标人须承诺所有人员在服务期间，应当遵守甲方各项管理制度。
（4）投标人需承诺如若开展服务时更换人员须获得业主方同意，否则取消其中标资格。
3.7被中国石油天然气集团有限公司和长庆油田分公司纳入“黑名单”或限制投标的潜在投标人，其投标将会被否决。
3.8本招标不接受联合体投标。
4．招标文件获取
4.1凡有意参加投标的潜在投标人，请于北京时间2024年11月 27日至2024年12月 04日报名
4.2招标文件每标段售价为200元人民币
5．投标文件递交的截止时间和开标时间（网上开标）：2024年12月18日08时30分（北京时间）。
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联系人：陈思颖
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