本招标项目刘家城中村改造项目(魁玉南路以东、城际铁路以西、刘家旧改地块)监理已由山东省投资项目在线审批监管平台山东省建设项目备案证明批准建设，建设资金来自国有（非财政）投资，项目出资比例为100%，招标人为烟台蔚蓝建设投资发展有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1建设地点：位于烟台市芝罘区魁玉南路以东、城际铁路以西
2.2建设规模：本项目位于芝罘区魁玉南路以东、城际铁路以西，总建筑面积约17.56万平方米。建设内容包括住宅、商业、幼儿园、配套服务用房、地下车库等。
2.3计划工期：计划工期：自合同签订、接到发包人开工通知之日起36个月内竣工验收合格、完成工程交付。具体为本项目施工阶段全过程及保修阶段监理服务。
计划开工日期：计划竣工日期：
2.4质量要求：按照国家颁发的现行相应专业质量验收规范验收，质量要求达到合格标准。
2.5招标范围：项目施工的前期准备、工程施工、竣工验收备案、存档等工程施工全过程及保修阶段监理。
2.7标段划分：本项目共二个标段。第一标段：北侧部分建筑面积约86833平方米，其中地上部分约52773平方米，地下部分约34060平方米；第二标段：南侧部分建筑面积约88742平方米，其中地上部分约64027平方米，地下部分约24715平方米。投标人可以参加其中任一个标段或两个标段的投标，但最多只能中取其中的一个标段，若投标人在两个标段中同时被推荐为第一中标候选人，则只能中取投标金额最大的标段，另一标段由排名第二的中标候选人中取。
3.投标人资格要求
3.1资质条件：本次招标要求各标段投标人须在中华人民共和国境内登记注册，持有合法营业执照，并具备住建部颁发的监理综合资质或房屋建筑工程监理乙级（含）以上资质，并在人员、试验检测仪器设备方面具有相应的监理能力。
3.2项目组人员资格要求：投标项目总监理工程师须具备房屋建筑工程专业国家注册监理工程师资格,拟投入项目总监在投标截止日前6个月内被更换的，不得参加本次工程的招标活动。依据《关于开展房屋建筑和市政公用工程投标人资格、拟组建项目部成员社会保险缴纳单位信息核对工作的通知》要求，投标人通过烟台市工程建设项目电子投标文件制作工具制作投标文件时，须提供项目组所有人员社保信息（须附“验真码”或社保缴费证明的网址、用户名和密码及查询流程方式，不接受二维码查询方式），开标前十个工作日内打印，否则不予认可；未提供、提供虚假信息或提供信息不能有效查询的，取消评标资格。
3.3财务要求：/
3.4业绩要求：/
3.5其他要求：执行《关于在招标投标和政府采购活动中实行应用信用信息报告制度的通知》（烟发改公管【2022】334号）要求，投标人编制投标文件时须将信用信息报告同时绑定至电子投标文件编制系统的投标函及公示信息位置，进行开标现场展示。若为联合体投标，联合体双方均须提供。信用信息报告未进行开标现场展示的作无效投标处理。投标人可通过“信用中国“网站（www.creditchina.gov.cn)→“信用信息”栏目，查询并免费下载信用信息报告（非网站查询界面），也可使用具有国家认可资质的第三方信用服务机构出具的信用信息报告。
3.6联合体要求：本项目不接受联合体投标。接受联合体满足要求：
4.招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者，请于2024年11月27日19:00至2024年12月04日19:00（北京时间），下载招标文件。
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