一、项目基本情况 原公告的采购项目编号： 竭诚招 [2024]035号 原公告的采购项目名称： “杭臣壹品三区”前期物业管理服务采购 首次公告日期： 2024年 11 月 22 日 二、更正信息 更正事项 1 ： 原招标文件 第五章 → 招标内容及要求 → 二、技术和服务要求中 3、项目规模：总用地面积********.00平方米；总建筑面积 约 ********.20平方米，地上建筑面积 约 ********.82平方米，地下建筑面积 约 ********.38平方米。容积率：2.******** ，建筑密度： 20%，绿地率：********%，绿地面积：********.20平方米；机动车停车位 约 ： 1158个（其中地上：154个、地下：1022个）。 本项目分期建设，其中 A期 用地面积 约 ********.87 平方米 ， 建筑面积 约 ********.20 平方米，地上建筑面积 约 ********.08 平方米，地下建筑面积 约 ********.12 平方米 ， 机动车停车位 605 个 ； B期 用地面积 约 ********.13 平方米 ， 建筑面积 约 ********.0 平方米，地上建筑面积 约 ********.74 平方米，地下建筑面积 约 ********.26 平方米 ， 机动车停车位 571 个 ； 最终面积及车位 按规划验收核实为准。 4、服务内容：服务期限2年，预算370万元/年，总计740万元。 报价说明 住宅 (包括多层住宅) 商铺 车位 备注 物业管理费 ********元/月/㎡ ********元/月/㎡ 50元/月/个 投标人所投单价不得超出预算单价 面积 /数量 ********.66 ㎡ ******** ㎡ 846个 具体数据以实际为准 修改为： 3、项目规模：总用地面积********.00平方米；总建筑面积 约 ********.20平方米，地上建筑面积 约 ********.82平方米，地下建筑面积 约 ********.38平方米。容积率：2.******** ，建筑密度： 20%，绿地率：********%，绿地面积：********.20平方米； 机动车停车位 约 ： 1 022 个（ 含 170个人防车位 ） 。 本项目分期建设，其中 A期 用地面积 约 ********.87 平方米 ， 建筑面积 约 ********.20 平方米，地上建筑面积 约 ********.08 平方米，地下建筑面积 约 ********.12 平方米 ， 机动车停车位 346 个（ 含 170个人防车位 ） ； B期 用地面积 约 ********.13 平方米 ， 建筑面积 约 ********.0 平方米，地上建筑面积 约 ********.74 平方米，地下建筑面积 约 ********.26 平方米 ， 机动车停车位 676 个 ； 最终面积及车位 按规划验收核实为准。 4、服务内容：服务期限2年，预算370万元/年，总计740万元。 报价说明 住宅 (包括多层住宅) 商铺 车位 备注 物业管理费 ********元/月/㎡ ********元/月/㎡ 50元/月/个 投标人所投单价不得超出预算单价 面积 /数量 ********.66 ㎡ ******** ㎡ 852个 具体数据以实际为准 更正事项 2 ： 原招标文件 第四章 → 资格审查与评标 →********评标标准中 ① 价格部分 评分 （ 满分为 10 分 ） 价格分采用低价优先法计算，即满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分。其他投标人的价格分统一按照下列公式计算：投标报价得分 =（评标基准价／投标报价）×100 ×10%（价格权值） 。 以上报价得分计算中，有效数值保留到小数点后两位。 修改为： ① 价格部分 评分 （ 满分为 10 分 ） 序号 评审内容 评分标准 分值 1 投标报价 为确保项目的服务质量，本项目执行统一定价标准，所有实质性响应招标文件要求的投标人的价格分均按 10分计算（本条与招标文件其他地方不一致的，以本条为准）。 投标人 分项报价表 应 按 “ 住宅 ********元/月/㎡；商业********元/月/㎡；车位********元/月/个 ”填报， 系统客户端总报价应按 分项报价汇总之后的总价 “ ********.496 元 ”填报，否则为无效投标。 1 0 更正事项 3 ： 原招标文件 第四章 → 资格审查与评标 →********评标标准→ ② 技术 部分评分 →14“环境主管” 14 环境 主管 3 拟派驻本项目的环境主管： 48周岁（含）以下，本科及以上学历，具有高级及以上职称证书（园林相关专业）、花卉园艺师一级证书、公共环境消毒清洁员高级证书、高级清洁管理师（项目经理）证书，同时满足以上要求的得3分，缺项不得分。 拟派出人员必须为本企业在岗人员，否则不得分。 【 投标人须提供有效的 ①退伍证明材料②各项证书复印件③社保管理部门出具的自投标截止时间前连续6个月（不含投标截止时间当月）的缴纳证明复印件。以上复印件均需加盖投标单位盖章，未提供材料或提供材料不完整的不得分。 】 修改为： 14 环境 主管 3 拟派驻本项目的环境主管： 48周岁（含）以下，本科及以上学历，具有高级及以上职称证书（园林相关专业）、花卉园艺师一级证书、公共环境消毒清洁员高级证书、高级清洁管理师（项目经理）证书，同时满足以上要求的得3分，缺项不得分。 拟派出人员必须为本企业在岗人员，否则不得分。 【 投标人须提供有效的 ①身份证②毕业证 ③各项证书复印件④社保管理部门出具的自投标截止时间前连续6个月(不含投标截止时间当月)的缴纳证明复印件。以上复印件均需加盖投标单位盖章，未提供材料或提供材料不完整的不得分。 】 其他内容不变 更正日期： 2024年11月2 5 日
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