本招标项目沙家庄村、沁水庄村、正阳里村、农商里村城中村改造项目工程总承包（EPC)已由山东省投资项目在线审批监管平台山东省建设项目备案证明批准建设，建设资金来自国有（非财政）投资，项目出资比例为 100%，招标人为烟台牟达投资开发集团有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1 建设地点：项目位于酒厂路南，工商大街北，东关路西
2.2 建设规模：项目拆迁总建筑面积219883.70㎡，建设用地面积约65822.48㎡，容积率2.0（地下建筑面积约86000㎡），同时建设小区内附属配套设施。
2.3 计划工期：计划工期：自接到招标人开工令之日起2027年4月30日前竣工，其中设计自接到招标人开工令之日起 40 日历天内完成全部方案及施工图相关设计，并经图审机构完成图纸审查，并提交符合项目要求的全套完整资料。
计划开工日期：计划竣工日期：
2.4 质量要求：（1）设计质量标准：满足国家现行的工程建设设计方面的规范、规程、标准以及当地相关部门的有关规定、招标人的目标成本等并通过相关部门的审批。
（2）施工过程中采购的材料、货物、设备等质量标准：符合国家及行业验收标准规范，符合国家强制性采购要求并满足招标文件、招标人要求。
（3）施工质量标准：按照现行工程质量检验标准及国家现行相关专业验收规范的规定，经有关部门核验，质量必须100%达到合格等级标准，通过最终验收工作。
2.5 招标范围：本项目包含沙家庄村、沁水庄村、正阳里村、农商里村城中村改造项目工程设计、采购、施工一体化工程总承包。项目涵盖相关手续办理、设计（包含但不限于建筑、结构、水电暖通、室外配套、景观、人防等专业）、采购、施工、调试、验收、移交（处理移交过程中与施工有关的问题）及保修等全过程。
2.7 项目总投资约16.25亿元。
3.投标人资格要求
3.1 资质条件：投标人须为在中国境内注册，持有合法营业执照的独立法人；
（1）设计资质：须具备工程设计综合甲级资质或建筑行业乙级（含）以上资质或建筑行业（建筑工程）专业设计乙级（含）以上资质；
（2）施工资质：须具有建筑工程施工总承包一级（含）以上资质和安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，投标人注册建造师数量应满足《建筑业企业资质标准》对招标项目要求的资质配备要求，以全国建筑市场监管公共服务平台查询为准。
3.2 项目组人员资格要求：（1）项目经理资格要求：须具有工程建设类注册执业资格(包括一级注册建造师、注册建筑师、勘察设计注册工程师或注册监理工程师)；不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人；拟投入项目经理在投标截止日前6个月内被更换的，不得参加本次投标；同时须担任过自2021 年1月1日以来（以合同签订时间为准）单项合同投资额或合同额达到8亿元（含）以上或建筑面积达到10万平方米（含）以上的房屋建筑类项目的项目经理或设计项目负责人或施工项目负责人或项目总监理工程师，熟悉工程技术和工程总承包项目管理知识以及相关法律法规、标准规范且具有较强的组织协调能力和良好的执业道德；项目经理可兼任设计负责人或施工负责人，同时满足兼任岗位资格要求，但设计负责人和施工负责人不得互相兼任；
（2）设计项目负责人资格要求：须具有一级注册建筑师执业资格证书，设计负责人应是承担本项目设计任务的企业正式在岗职工；
（3）施工负责人资格要求：须具有建筑工程专业一级注册建造师执业资格及安全生产考核合格B证，且在全国范围内无在建工程。拟投入施工负责人在投标截止日前6个月内被更换的，不得参加本次投标；
（4）投标人须以PDF格式在投标文件中提供项目组所有人员社保信息（须附“验真码”或社保缴费证明的网址、用户名或密码）。
3.3 财务要求：/
3.4 业绩要求：自2021年1月1日以来（以合同签订时间为准）单项合同投资额或合同额达到8亿元（含）以上或建筑面积达到10万平方米（含）以上的房屋建筑工程设计业绩或施工业绩或工程总承包业绩。
3.5 其他要求：信誉要求：投标人无不良信用信息，投标人须通过“信用中国”网站— “信用信息”栏目，查询并免费下载信用信息报告，也可使用具有国家认可资质的第三方信用服务机构出具的信用信息报告，投标人须将信用信息报告作为投标文件中投标函的内容，在开标现场展示，否则投标将被拒绝。投标人对提供信用信息报告的真实性负责。留存方式：由招标人审核后备案。执行《关于在招标投标和政府采购活动中实行应用信用信息报告制度的通知》（烟发改公管[2022]334号）。
3.6 联合体要求：本项目接受联合体投标。接受联合体满足要求：（1）牵头人负责项目的进度、质量、投资、安全等的全面控制；（2）若为联合体，联合体牵头人应为承揽本项目的施工企业；（3）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，联合体成员应具备满足联合体协议约定的成员分工所需的相应资格和能力，即同一专业分工由多个单位共同承担的，按照资质等级较低的单位确定联合体的资质等级，不同专业分工由不同单位分别承担的，按照各自的专业资质确定联合体的资质；（4）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一标段中参加投标。
4.招标文件的获取
4.1 凡有意参加投标者，请于2024年11月26日 19:00至2024年12月02日 17:00（北京时间），(请登录)下载招标文件（格式为.ztb ）；
4.2 本工程不提供纸质招标文件,不组织现场勘查和投标预备会。
本招标项目仅供 正式会员查阅，您的权限不能浏览详细信息,请点击注册/登录，请联系工作人员办理入网升级。
联系人：张培
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