一、拍卖标的物情况简介1、标的物具体情况序号权证号不动产坐落建筑面积（㎡）用途抵押/查封情况1渝（2018）九龙坡区不动产权第********号九龙坡###路6号附29号********商业服务有抵押 标的物名称###市九龙坡区美每家·华龙城小区E3栋2号商业起拍价：296,786元，保证金：29,679元，增价幅度：10,000元（或整倍数）。标的物特别情况说明：1.因E1、E2、E3栋房屋为住宅底商，该小区原始设计为开放式小区，现有围墙为小区业主自行搭建，业主自行搭建围墙对E1、E2、E3栋房屋底商价值是否有影响由买受人自行承担。2.本次拍卖标的物依据“重庆同诚[2019]估字第0022号”评估报告，该评估报告评估基准日为2018年7月5日，现已过期。重要提示：1、标的物以现状为准，建筑物的面积、范围及其他指标以国土、城建（房产）等部门的最终核实为准。竞买人竞拍前应向自然****局、住房和城乡建###市****局****局、不动产登记中心等政府部门，对标的物的权属、质量、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询。因政策原因或其他原因导致不能过户或不能完善相关手续的风险由买受人承担，重庆美每家置****公司、管理人及拍卖辅助机构不保证标的物能办理过户手续。2、重庆美每家置****公司及管理人不承担本标的物的瑕疵担保责任保证。拍卖标的物其他隐性的信息或损失由竞买人风险自担，具体以实物及实际情况为准。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实，并承担全部风险。管理人对拍卖标的物所作的说明，以及提供的图片、视频或其他说明材料等资料，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的物的任何担保。请竞买人在竞拍前务必仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，现场实地查看并研究拍卖标的物的全貌。未现场实地看样的竞买人将视为对拍卖标的物实物现状的确认并接受，请竞买人慎重决定竞买行为。竞买人一旦作出竞买决定，则表明其已完全了解、并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知瑕疵。3、本拍卖标的物如有相关产业规划导向等政策问题，买受人自行向辖区有关部门咨询。如因产业准入等原因导致买受人无法在原地开展相关生产经营的，由此产生的后果由买受人自行承担。标的物有无存在消防、安监等需整改的问题竞买人需自行去现场进行实地查看并至主管行政部门进行咨询，管理人及拍卖辅助机构不作任何承诺，如确属存在更正违章等情况，则买受人在竞买成功后应积极配合主管部门进行整改，若有处罚由买受人自行承担。4、其他未尽事宜由买受人自行了解。二、咨询、展示、看样的时间与方式自公告之日起至2024年12月3日10时止接受咨询（工作时间内），统一安排现场看样。本管理人已委托**、预展事务，有意者请联系王先生：********，刘女士：********。有意者请亲自实地看样，详细情况可向相关部门了解或自行进行调查，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。请谨慎参拍。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
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