一、挂牌出让方式地块的基本情况和规划指标要求：
宗地编号：
G********
宗地总面积：
********平方米
宗地坐落：
###市火炬开发区二洲村
年限：
********年
容积率：
********≤
并且
≤********
建筑密度(%)：
********≤
并且
≤********
绿化率(%)：
********≤
并且
≤********
建筑限高(米)：
≤********
主要土地用途：
一类工业用地
用途明细：
用途名称
面积
一类工业用地
********
投资强度：
********万元/公顷
保证金：
177万元
估价报告备案号：
********BA0776
起始价：
********万元
加价幅度：
5万元
挂牌开始时间：
2024年12月16日
挂牌结束时间：
2024年12月30日
备注： （1）本次公开出让不设保留价。（2）本宗用地现状已平整。（3）国有建设用地使用权出让价款支付方式：签订《出让合同》之日起7天内将成交总地价款一次性支付完毕。（4）建设用地交付时间：付清全部地价款之日起7天内, 由申请单位按约定标准将国有建设用地交付竞得人使用。（5）土地开发建设条件：①行业要求及代码：化学药品制剂制造，行业代码：2720[根据《国民经济行业分类》（GB/T4754-2017)]。②投资强度：≥********元/平方米；③建设期限：动工时间设定为2026年1月21日前开工建设，竣工时间设定为2027年1月21日前竣工。④本宗用地成交后，由竞得人与中山火炬高技术产业开发区管理委员会签订《项目履约监管合同》，竞得人就该用地项目的开发建设事宜接###街监管。（6）竞得人应在用地成交之日起5个工作日内，到中山火炬高技术产业开发****局签订《国有建设用地使用权出让合同》，并在签订《国有建设用地使用权出让合同》###街政府就该用地项目的开发建设相关要求和指标等事项签订《项目履约监管合同》。（7）年产值（或主营业务收入）：自约定土地交付之日起1460日内达到人民币********万元，履约期为达产后（含达产当年）五年，五年内任意三个自然年度的年产值或五年内连续三个自然年度的平均年产值达到此指标要求（年产出强度不低于2000万元/亩）；（8）纳税额：自约定土地交付之日起1460日内达到人民币754万元，履约期为达产后（含达产当年）五年，五年内任意三个自然年度的年纳税额或五年内连续三个自然年度的平均年纳税额达到此指标要求（年纳税强度不低于100万元/亩）；（9）项目自土地交付之日1825日内，通过高新技术企业认定。（10）竞得人承诺自取得不动产权证书起10年内，原则上不可转让土地使用权，符合法定转让条件并经中山火炬高技术产业开发区管理委员会同意才可整体转让土地使用权。（11）其他要求：本宗用地实行“标准地”出让，控制指标如下：********≤容积率≤********，投资强度≥1000（万元/亩），产出强度≥2000（万元/亩），税收强度≥100（万元/亩），万元工业产值能耗参考值：###市节能降耗有关指标。（12）本宗用地项目保证金标准拟按出让起始价的约30%设置，即177万元，成交后，竞买保证金自动转作出让价款，出让价款的20%作为合同定金；竞买保证金若不足出让价款20%的，竞得人应于签订出让合同前按时缴纳不足部分。（13）经公开出让并已建成投产的工业用地（产业用地）受让人或土地实际使用人在土地出让存续期内，出现停工、停产等非生产经营情况满一年的，由土地所###街）政府责令其恢复生产经营活动。停工、停产等非生产经营情况的认定标准由所###街）政府根据项目实际情况进行认定。经责令和处理仍不恢复生产经营的，出让人可根据所###街）政府申请，与受让人解除出让合同。受让人将土地退还给出让人后，出让人扣除受让人应当支付的违约金及其他必要费用后，将已收取的国有建设用地使用权出让价款退还给受让人（不计利息）。（14）成交后，竞得人为非出让用###街注册的企业，须在签订出让合同之日起60日内在项目用###街注册成立全资独立法人企业###****局签订补充出让合同，承继原出让合同的权利义务，竞得宗地不动产权证直接办至该企业名下；竞得人为出让用###街注册的企业，竞得宗地不动产权证可直接办至竞得人名下，竞得人也可以在签订出让合同之日起60日内在项目用###街注册以竞得人为唯一投资者的企业，竞得宗地不动产权证可直接办至新企业名下。竞得人所成立全资独立法人企业必须符合原出让合同约定的行业要求，###街政府签订补充监管合同，承继原监管合同的权利义务。同时，该全资独立法人企业对竞得人享有出让合同、项目履约监管合同项下的全部权利义务承担连带责任。（15）根据###市新出让用地开发建设预受理实施方案》有关规定，鼓励申请单位###街政府提出预受理申请，以加快项目落地投产。
二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。
申请人应当单独申请。
申请人应具备的其他条件：
1.中华人民共和国境内外的法人、其他组织均可申请竞投，不接受自然人竞投和联合竞投。
2###市“信用联合奖惩应用系统”黑名单的竞买人及与其有参股、控股、投资关系的法人、个人及其他组织，在失信行为消除前，不得参与竞买土地。
宗地编号：
G********
宗地总面积：
********平方米
宗地坐落：
###市火炬开发区二洲村
年限：
********年
容积率：
********≤
并且
≤********
建筑密度(%)：
********≤
并且
≤********
绿化率(%)：
********≤
并且
≤********
建筑限高(米)：
≤********
主要土地用途：
一类工业用地
用途明细：
用途名称
面积
一类工业用地
********
投资强度：
********万元/公顷
保证金：
177万元
估价报告备案号：
********BA0776
起始价：
********万元
加价幅度：
5万元
挂牌开始时间：
2024年12月16日
挂牌结束时间：
2024年12月30日
备注： （1）本次公开出让不设保留价。（2）本宗用地现状已平整。（3）国有建设用地使用权出让价款支付方式：签订《出让合同》之日起7天内将成交总地价款一次性支付完毕。（4）建设用地交付时间：付清全部地价款之日起7天内, 由申请单位按约定标准将国有建设用地交付竞得人使用。（5）土地开发建设条件：①行业要求及代码：化学药品制剂制造，行业代码：2720[根据《国民经济行业分类》（GB/T4754-2017)]。②投资强度：≥********元/平方米；③建设期限：动工时间设定为2026年1月21日前开工建设，竣工时间设定为2027年1月21日前竣工。④本宗用地成交后，由竞得人与中山火炬高技术产业开发区管理委员会签订《项目履约监管合同》，竞得人就该用地项目的开发建设事宜接###街监管。（6）竞得人应在用地成交之日起5个工作日内，到中山火炬高技术产业开发****局签订《国有建设用地使用权出让合同》，并在签订《国有建设用地使用权出让合同》###街政府就该用地项目的开发建设相关要求和指标等事项签订《项目履约监管合同》。（7）年产值（或主营业务收入）：自约定土地交付之日起1460日内达到人民币********万元，履约期为达产后（含达产当年）五年，五年内任意三个自然年度的年产值或五年内连续三个自然年度的平均年产值达到此指标要求（年产出强度不低于2000万元/亩）；（8）纳税额：自约定土地交付之日起1460日内达到人民币754万元，履约期为达产后（含达产当年）五年，五年内任意三个自然年度的年纳税额或五年内连续三个自然年度的平均年纳税额达到此指标要求（年纳税强度不低于100万元/亩）；（9）项目自土地交付之日1825日内，通过高新技术企业认定。（10）竞得人承诺自取得不动产权证书起10年内，原则上不可转让土地使用权，符合法定转让条件并经中山火炬高技术产业开发区管理委员会同意才可整体转让土地使用权。（11）其他要求：本宗用地实行“标准地”出让，控制指标如下：********≤容积率≤********，投资强度≥1000（万元/亩），产出强度≥2000（万元/亩），税收强度≥100（万元/亩），万元工业产值能耗参考值：###市节能降耗有关指标。（12）本宗用地项目保证金标准拟按出让起始价的约30%设置，即177万元，成交后，竞买保证金自动转作出让价款，出让价款的20%作为合同定金；竞买保证金若不足出让价款20%的，竞得人应于签订出让合同前按时缴纳不足部分。（13）经公开出让并已建成投产的工业用地（产业用地）受让人或土地实际使用人在土地出让存续期内，出现停工、停产等非生产经营情况满一年的，由土地所###街）政府责令其恢复生产经营活动。停工、停产等非生产经营情况的认定标准由所###街）政府根据项目实际情况进行认定。经责令和处理仍不恢复生产经营的，出让人可根据所###街）政府申请，与受让人解除出让合同。受让人将土地退还给出让人后，出让人扣除受让人应当支付的违约金及其他必要费用后，将已收取的国有建设用地使用权出让价款退还给受让人（不计利息）。（14）成交后，竞得人为非出让用###街注册的企业，须在签订出让合同之日起60日内在项目用###街注册成立全资独立法人企业###****局签订补充出让合同，承继原出让合同的权利义务，竞得宗地不动产权证直接办至该企业名下；竞得人为出让用###街注册的企业，竞得宗地不动产权证可直接办至竞得人名下，竞得人也可以在签订出让合同之日起60日内在项目用###街注册以竞得人为唯一投资者的企业，竞得宗地不动产权证可直接办至新企业名下。竞得人所成立全资独立法人企业必须符合原出让合同约定的行业要求，###街政府签订补充监管合同，承继原监管合同的权利义务。同时，该全资独立法人企业对竞得人享有出让合同、项目履约监管合同项下的全部权利义务承担连带责任。（15）根据###市新出让用地开发建设预受理实施方案》有关规定，鼓励申请单位###街政府提出预受理申请，以加快项目落地投产。
二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。
申请人应当单独申请。
申请人应具备的其他条件：
1.中华人民共和国境内外的法人、其他组织均可申请竞投，不接受自然人竞投和联合竞投。
2###市“信用联合奖惩应用系统”黑名单的竞买人及与其有参股、控股、投资关系的法人、个人及其他组织，在失信行为消除前，不得参与竞买土地。
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