1.本项目业态类型：住宅
2.本项目坐落地址：天津市武清区东蒲洼街雍和道北侧3.本项目物业管理区域四至范围：东至规划支路、玉圭园（天津）投资有限公司；西至规划路二十九、雍和道；南至雍和道、玉圭园（天津）投资有限公司；北至规划路二十九、规划支路。
4.本项目总用地面积：30971.2 平方米
本项目总建筑面积：53397 平方米
地上建筑面积构成为：46400 平方米【其中7-8 层多层住宅37015.17 平方米、11 层高层住宅9376.43 平方米、非经营性配套公建8.4 平方米（全部为出架空平台电梯）】。
地下建筑面积构成为：6997 平方米（其中地下车库4300 平方米、设备用房2697 平方米）。
本项目的建筑密度：30%；容积率1.5；本项目内共含17 栋
建筑物（其中15 栋7-8 层的多层住宅、2 栋11 层的高层住宅）；项目总户数384 户。
5.绿化指标：
绿地率：30%；绿地面积：9291.36 平方米
6.停车场库：
本项目规划建设机动车停车位582 个（地上57、架空层353个、地下停车位172 个）。
7.开发建设分期情况：二期
8.项目竣工时间：一期2026 年9 月、二期2027 年1 月 二、物业管理服务内容及标准（见本公告附件2）
三、前期物业服务合同期限
前期物业服务合同至业主大会与物业服务企业签订新的物业服务合同生效之日终止。
四、获取招标文件的时间
凡有意参加投标者，请于2024 年11 月26 日——2024 年12月02 日，每日8：30——17:00（北京时间）
人民币：1000 元/本。
五、对投标人的要求
1.具备独立法人资格的物业服务企业；2.依法纳税；
3.无行贿犯罪记录；
4.未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结或破产状态；
5.未被有关部门（不受属地管理及级别限制）暂停投标资格或通报，并在暂停或通报期内；
6.未被有关部门或信用信息公示系统列入黑名单（不受属地管理及级别限制）；
7.本次招标不接受联合体投标。
8.投标人具备4 万平方米以上的住宅类型项目前期物业管理服务经验优先。
9.投标人的持证人同时持有中华人民共和国特种作业操作证（高压电工作业）和中华人民共和国特种作业操作证（低压电工作业）3 名；中华人民共和国特种设备作业人员证（电梯安全管理）1 名；中华人民共和国职业资格证书【建（构）筑物消防员中级或消防设施操作员中级】6 名，具备以上条件者优先。 10.拟派驻项目负责人应与投标人有劳动关系。
六、投标截止时间
1.投标文件递交的截止时间为：2024 年12 月16 日9:30（北京时间）……
本招标项目仅供 正式会员查阅，您的权限不能浏览详细信息,请点击注册/登录，请联系工作人员办理入网升级。
联系人：王越
电话：010-68819835
手机：13661355191 (欢迎拨打手机/微信同号)
邮箱：wangyue@zbytb.com
