一、重要提示 （一）本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第二十五条第一款第六项的职责，在资产处置平台处分债务人财产。 （二）竞拍前请务必遵照《竞买公告》《竞买须知》等要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托**反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请谨慎参拍。 （三）本竞买公告所作的说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不作为竞买人判断和权衡标的物价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。 （四）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托**自然人）进行竞买。 （五）竞买人在京东拍卖资产处置平台参与竞拍，竞拍成功后（包含悔拍），竞买人需支付相应的软件服务费（具体金额以京东平台最终确认的为准）。软件服务费系在京东拍卖资产处置平台收取，不包含成交价的范围内，如竞买人因悔拍未最终成交的，已缴纳的软件服务费无法退还，请谨慎参拍。 （六）本次拍卖标的在拍卖成交后，管理人不承诺人民法院对此成交结果出具相关法律文书，请竞买人谨慎参拍。（七）竞买人在竞拍前应对本次拍卖标的履行必要的尽职调查，并亲自前往不动产登记中心、税务等政府部门，对拍卖标的物的法律状态、权属状况、是否存在需缴纳及补缴的费用、能否过户及过户的前置条件，以及其他须注意的事项进行调查及咨询。 （八）法院和管理人均有权随时暂缓、中止、撤回或撤销拍卖，且无需承担任何责任。如法院或管理人暂缓、中止、撤回或撤销拍卖的，竞买人已缴纳的###路无息退回。 二、拍卖标的 （一）拍卖标的：位于江西###市###市象湖镇金星村206国道旁（金星小区；又名：宏盛佳苑）的23套房产。具体情况如下表：序号权证编号坐落结构产权证登记面积(m²）租赁查封其他1瑞房权证象湖镇字第********-3号象湖镇金星村206国道旁(金星小区)住宅2#-01钢混********无无无2瑞房权证象湖镇字第********-4号象湖镇金星村206国道旁(金星小区)住宅2#-02钢混********无无无3瑞房权证象湖镇字第********-5号象湖镇金星村206国道旁(金星小区)住宅2#-03钢混********无无无4瑞房权证象湖镇字第********-6号象湖镇金星村206国道旁(金星小区)住宅2#-05钢混********无无无5瑞房权证象湖镇字第********-7号象湖镇金星村206国道旁(金星小区)住宅3#-01钢混********无无无6瑞房权证象湖镇字第********-8号象湖镇金星村206国道旁(金星小区)住宅3#-02钢混********无无无7瑞房权证象湖镇字第********-9号象湖镇金星村206国道旁(金星小区)住宅3#-03钢混********无无无8瑞房权证象湖镇字第********-12号象湖镇金星村206国道旁(金星小区)住宅4#-05钢混********无无无9瑞房权证象湖镇字第********-13号象湖镇金星村206国道旁(金星小区)住宅5#-02钢混********无无无10瑞房权证象湖镇字第********-14号象湖镇金星村206国道旁(金星小区)住宅5#-03钢混********无无无11瑞房权证象湖镇字第********-15号象湖镇金星村206国道旁(金星小区)住宅5#-05钢混********无无无12瑞房权证象湖镇字第********-16号象湖镇金星村206国道旁(金星小区)住宅6#-01钢混********无无无13瑞房权证象湖镇字第********-19号象湖镇金星村206国道旁(金星小区)住宅6#-05钢混********无无无14瑞房权证象湖镇字第********-21号象湖镇金星村206国道旁(金星小区)住宅7#-02钢混********无无无15瑞房权证象湖镇字第********-22号象湖镇金星村206国道旁(金星小区)住宅7#-03钢混********无无无16瑞房权证象湖镇字第********-23号象湖镇金星村206国道旁(金星小区)住宅7#-05钢混********无无无17瑞房权证象湖镇字第********-24号象湖镇金星村206国道旁(金星小区)住宅8#-01钢混********无无无18瑞房权证象湖镇字第********-25号象湖镇金星村206 国道旁(金星小区)住宅8#-02钢混********无无无19瑞房权证象湖镇字第********-26号象湖镇金星村206国道旁(金星小区)住宅8#-03钢混********无无无20瑞房权证象湖镇字第********-28号象湖镇金星村206国道旁(金星小区)住宅9#-01钢混********无无无21瑞房权证象湖镇字第********-30号象湖镇金星村206国道旁(金星小区)住宅9#-03钢混********无无无22瑞房权证象湖镇字第********-32号象湖镇金星村206国道旁(金星小区)住宅8#-05钢混********无无无23瑞房权证象湖镇字第********-33号象湖镇金星村206国道旁(金星小区)住宅4#-01钢混********无无无 （二）上述房产的评估价值总额为********.00元人民币。本次拍卖为23套房产整体拍卖，起拍价：********.71元，保证金：50万元，增价幅度：1万元及其整数倍。 （三）房产的实际面积以权证登记数字为准，拍卖人对拍卖标的物的外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题亦不影响拍卖成交结果及成交价格。 （四）请竞买人自行了解拍卖标的物的具体状况，自行查证拍卖标的物现状，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并愿意承担一切法律风险（该风险包括但不限于过户所需的各种税费、国家机关处罚、过户风险等），管理人对前述风险不做任何保证。 （五）本次拍卖管理人披露的相关信息不视为对拍卖标的物相关信息的全部披露，请竞买人自行咨询相关政策及规定，并承担相应的风险。
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