一、挂牌出让方式地块的基本情况和规划指标要求：
宗地编号：
J308-0318
宗地总面积：
********.84平方米
宗地坐落：
盐###街道
年限：
********年
容积率：
≤********
建筑密度(%)：
≤********
绿化率(%)：
********<
建筑限高(米)：
≤********
主要土地用途：
储备库用地
用途明细：
用途名称
面积
储备库用地
********.84
投资强度：
保证金：
3060万元
估价报告备案号：
********BA0045
起始价：
********万元
加价幅度：
200万元
挂牌开始时间：
2024年12月11日
挂牌结束时间：
2024年12月20日
二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。
申请人应当单独申请。
申请人应具备的其他条件：
具备下列条件的，可独立申请（不支持联合竞买）竞买本次出让宗地：
（一）竞买申请人为中华人民共和国境内法人；
（二）竞买申请人从事准入行业年限不少于15年。
二、宗地出让条件
（一）竞得人应遵守法律、法规和###市国有建设用地使用权出让合同》（以下简称《出让合同》）规定，严格按照土地用途和有关部门审定的规划设计方案使用和开发建设。
（二）本公告出让宗地建设用地使用权及建筑物允许抵押，但抵押金额不得超出合同剩余年期地价与建筑物残值之和。建设用地使用权以及附着于该土地上的建（构）筑物及附属设施限整体转让，初始登记后不得办理分证。竞得人在全出让年期内不得以股权转让或变更（导致企业控股权或实际控制权发生变化）等方式变相转让建设用地使用权及附着于该土地上的建（构）筑物及附属设施。
因人民法院强制执行而拍卖或者变卖建设用地使用权的，次受让人应当承接原《出让合同》及产业发展监管协议规定的受让人责任与义务，原《出让合同》约定的土地使用条件不变。人民法院强制执行又无符合条件的次受让人的，其建设用地使用权及地上建（构）筑物由政府回购。
（三）本公告出让宗地涉及8号线轨道安全保护区********平方米，竞得人需与轨道建设运营单位就本项目方案设计成果进行充分沟通，并在办理该地块《建设工程桩基础报建证明书》、《建设工程规划许可证》前取得轨道建设运营单位的书面同意意见。
（四）本公告出让宗地竞得人须按生态部门要求依法办理环评手续。
（五）本公告出让宗地竞得人须按应急部门要求落实抗震设防工作。
（六）如需在用地周边新增施工出入口###路，本公告出让宗地竞得人须向交通主管部门提交审批申请。
（七）本公告出让宗地竞得人须在开工前编制水土保持方案，报水务主管部门审批后方可进场施工。
（八）本公告出让宗地周边存在现状燃气管道，竞得人须在开工前与燃气****公司对接核查燃气管道及设施信息，按程序办理燃气管道保护相关手续。
（九）本次出让宗地范围涉及通信管线，****网络安全，如果开展施工等工作，竞得人须联系相关通信权属单位，协助配合做好通信保障或迁移方案。
（十）本公告出让宗地竞得人须在开工前配合供电部门确认周边电力设施情况。
（十一）本公告出让宗地内存在现状树木（非古树名木），竞得人可结合项目建筑设计方案予以保留利用；如确需迁移、砍伐的，应当按程序向相关主管部门提出申请。
（十二）按产业部门要求，本公告出让宗地建成后，需服务于国家物质储备、应急救灾等用途。在重大自然灾害及突发事件情况下，乙方项目须发挥平急两用功能，保###市辖区内战略和应急救灾物质储备供应。
（十三）本公告出让宗地具体产权要求及其他事项，以《出让合同》为准。
宗地编号：
J308-0318
宗地总面积：
********.84平方米
宗地坐落：
盐###街道
年限：
********年
容积率：
≤********
建筑密度(%)：
≤********
绿化率(%)：
********<
建筑限高(米)：
≤********
主要土地用途：
储备库用地
用途明细：
用途名称
面积
储备库用地
********.84
投资强度：
保证金：
3060万元
估价报告备案号：
********BA0045
起始价：
********万元
加价幅度：
200万元
挂牌开始时间：
2024年12月11日
挂牌结束时间：
2024年12月20日
二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。
申请人应当单独申请。
申请人应具备的其他条件：
具备下列条件的，可独立申请（不支持联合竞买）竞买本次出让宗地：
（一）竞买申请人为中华人民共和国境内法人；
（二）竞买申请人从事准入行业年限不少于15年。
二、宗地出让条件
（一）竞得人应遵守法律、法规和###市国有建设用地使用权出让合同》（以下简称《出让合同》）规定，严格按照土地用途和有关部门审定的规划设计方案使用和开发建设。
（二）本公告出让宗地建设用地使用权及建筑物允许抵押，但抵押金额不得超出合同剩余年期地价与建筑物残值之和。建设用地使用权以及附着于该土地上的建（构）筑物及附属设施限整体转让，初始登记后不得办理分证。竞得人在全出让年期内不得以股权转让或变更（导致企业控股权或实际控制权发生变化）等方式变相转让建设用地使用权及附着于该土地上的建（构）筑物及附属设施。
因人民法院强制执行而拍卖或者变卖建设用地使用权的，次受让人应当承接原《出让合同》及产业发展监管协议规定的受让人责任与义务，原《出让合同》约定的土地使用条件不变。人民法院强制执行又无符合条件的次受让人的，其建设用地使用权及地上建（构）筑物由政府回购。
（三）本公告出让宗地涉及8号线轨道安全保护区********平方米，竞得人需与轨道建设运营单位就本项目方案设计成果进行充分沟通，并在办理该地块《建设工程桩基础报建证明书》、《建设工程规划许可证》前取得轨道建设运营单位的书面同意意见。
（四）本公告出让宗地竞得人须按生态部门要求依法办理环评手续。
（五）本公告出让宗地竞得人须按应急部门要求落实抗震设防工作。
（六）如需在用地周边新增施工出入口###路，本公告出让宗地竞得人须向交通主管部门提交审批申请。
（七）本公告出让宗地竞得人须在开工前编制水土保持方案，报水务主管部门审批后方可进场施工。
（八）本公告出让宗地周边存在现状燃气管道，竞得人须在开工前与燃气****公司对接核查燃气管道及设施信息，按程序办理燃气管道保护相关手续。
（九）本次出让宗地范围涉及通信管线，****网络安全，如果开展施工等工作，竞得人须联系相关通信权属单位，协助配合做好通信保障或迁移方案。
（十）本公告出让宗地竞得人须在开工前配合供电部门确认周边电力设施情况。
（十一）本公告出让宗地内存在现状树木（非古树名木），竞得人可结合项目建筑设计方案予以保留利用；如确需迁移、砍伐的，应当按程序向相关主管部门提出申请。
（十二）按产业部门要求，本公告出让宗地建成后，需服务于国家物质储备、应急救灾等用途。在重大自然灾害及突发事件情况下，乙方项目须发挥平急两用功能，保###市辖区内战略和应急救灾物质储备供应。
（十三）本公告出让宗地具体产权要求及其他事项，以《出让合同》为准。
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