一、招标条件
本招标项###县康养综合体建设工程总承包已###县政务服务管理办公室以滨政服投资（2024)234号批准建设。招标人为滨海静和健康养****公司, 工程所需资金来源为自筹。项目已具备招标条件，现对该项目###县康养综合体建设工程监理服务项目进行公开招标。本次招标对投标报名人的资格审查，采用资格后审（预审或后审）方法选择合格的投标申请人参加投标。
二、项目概况与招标范围
1、建设地点###县东海大道以西###路以南
2、建设规模：项目用地面积约********平方米（约合********亩），总建筑面积约********平方米，建筑密度:≤20%，绿地率:≥35%。项目主要功能包括住房、商业及辅助配套用房、康养中心、车库、人防等。招标人保留对上述规模适当调整的权利，中标人须无条件服从，最终建设项目、规模和规划设计指标按地方政府相关部门批准的执行。
3、招标范围：工程范围内所有监理服务内容以及其它与工程有关的配套项目监理服务项目，包含对建设工程涉及范围内准备期、施工期和交工验收及保修期，质量、安全、合同、进度等进行监理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定职责的服务活动。（备注：工程范围具体以招标人提供的施工图纸（含变更图纸）、增减项目等为依据。施工单位缺陷责任期内的维修等，免费提供监理服务）
4、监理服务期:720日历天
注：（与实际施工工期及质保期同步，具体开工时间以建设单位书面通知进场日期起算，与项目实施同步，服从项目建设进度要求，从监理合同签订之日起到竣工验收合格后监理资料移交为止，且施工单位质保期内的维修，免费提供监理服务）
计划开工日期2024年12月10日。
5、监理合同估算价：150万元
6、标段划分：
标段编号
标段名称
招标范围
E32****************
###县康养综合体建设工程监理服务项目
工程范围内所有监理服务内容以及其它与工程有关的配套项目监理服务项目，包含对建设工程涉及范围内准备期、施工期和交工验收及保修期，质量、安全、合同、进度等进行监理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定职责的服务活动。（备注：工程范围具体以招标人提供的施工图纸（含变更图纸）、增减项目等为依据。施工单位缺陷责任期内的维修等，免费提供监理服务）
其它：
********工期目标：确保承包人能够按照时间节点，完成每个阶段工作计划中的工作内容；最
终按建设工程施工合同中要求的合同工期完成任务并及时交付招标人使用。
********质量标准：合格。
********安全文明目标：要求在整个项目实施阶段开展安全检查及督促工作，确保安全事故为
零，达到项目所在地安全生产文明施工示范工地标准。
********投资目标：强化全过程的投资控制，实现项目的实际投资不超过计划投资（以项目批
准概算及建设工程施工合同造价为主要控制指标）。
********合同信息管理：要求全面监督、重点控制、专项管理。监理控制的重点是工程变更、
工程签证、工程转让与分包、工程延期或索赔，对其实施专项管理。
本招标项###县康养综合体建设工程总承包已###县政务服务管理办公室以滨政服投资（2024)234号批准建设。招标人为滨海静和健康养****公司, 工程所需资金来源为自筹。项目已具备招标条件，现对该项目###县康养综合体建设工程监理服务项目进行公开招标。本次招标对投标报名人的资格审查，采用资格后审（预审或后审）方法选择合格的投标申请人参加投标。
二、项目概况与招标范围
1、建设地点###县东海大道以西###路以南
2、建设规模：项目用地面积约********平方米（约合********亩），总建筑面积约********平方米，建筑密度:≤20%，绿地率:≥35%。项目主要功能包括住房、商业及辅助配套用房、康养中心、车库、人防等。招标人保留对上述规模适当调整的权利，中标人须无条件服从，最终建设项目、规模和规划设计指标按地方政府相关部门批准的执行。
3、招标范围：工程范围内所有监理服务内容以及其它与工程有关的配套项目监理服务项目，包含对建设工程涉及范围内准备期、施工期和交工验收及保修期，质量、安全、合同、进度等进行监理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定职责的服务活动。（备注：工程范围具体以招标人提供的施工图纸（含变更图纸）、增减项目等为依据。施工单位缺陷责任期内的维修等，免费提供监理服务）
4、监理服务期:720日历天
注：（与实际施工工期及质保期同步，具体开工时间以建设单位书面通知进场日期起算，与项目实施同步，服从项目建设进度要求，从监理合同签订之日起到竣工验收合格后监理资料移交为止，且施工单位质保期内的维修，免费提供监理服务）
计划开工日期2024年12月10日。
5、监理合同估算价：150万元
6、标段划分：
标段编号
标段名称
招标范围
E32****************
###县康养综合体建设工程监理服务项目
工程范围内所有监理服务内容以及其它与工程有关的配套项目监理服务项目，包含对建设工程涉及范围内准备期、施工期和交工验收及保修期，质量、安全、合同、进度等进行监理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定职责的服务活动。（备注：工程范围具体以招标人提供的施工图纸（含变更图纸）、增减项目等为依据。施工单位缺陷责任期内的维修等，免费提供监理服务）
其它：
********工期目标：确保承包人能够按照时间节点，完成每个阶段工作计划中的工作内容；最
终按建设工程施工合同中要求的合同工期完成任务并及时交付招标人使用。
********质量标准：合格。
********安全文明目标：要求在整个项目实施阶段开展安全检查及督促工作，确保安全事故为
零，达到项目所在地安全生产文明施工示范工地标准。
********投资目标：强化全过程的投资控制，实现项目的实际投资不超过计划投资（以项目批
准概算及建设工程施工合同造价为主要控制指标）。
********合同信息管理：要求全面监督、重点控制、专项管理。监理控制的重点是工程变更、
工程签证、工程转让与分包、工程延期或索赔，对其实施专项管理。
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