二.项目概况与招标范围
2.1项目名称：南关区锦湖大路项目物业服务单位选择；
2.2项目规模：项目总建筑面积99468.31平方米，其中住宅面积75969.02平方米，商业建筑面积2294.16平方米，地下建筑面积19310.4平方米，；住宅1478套；地下车位511个。
2.3.服务地点：长春市南关区锦湖大路租赁住房项目：南关区，东至丙六十四路，西至乙四路，南至锦湖大路，北至丙五十一路；
2.4服务周期：自合同签订之日起至2026年9月28日；
2.5招标范围：包含物业管理区域内共用部位卫生保洁服务；公共绿地、景观的维护服务；物业区域内公用设施设备的运行、小修、养护和管理（公用设施设备是指物业管理区域内属于业主共有的电梯、楼道照明设施、小区道路照明设施、安全防范智能系统、避雷装置、单元防盗门、消防等设施设备）；公共秩序维护、安保服务，客户接待服务等（具体内容以实际合同签订为准）；
2.6服务标准：须满足现行相关法律法规规定的物业服务一级标准。
三．投标人资格要求：
3.1投标人须是具备有效的营业执照，并能独立承担民事责任和合同履行能力的法人或其他组织；并在人员、设备方面具有相应的物业服务能力，能为本项目提供专业服务团队，服务专业人员取得相应的职业资格。
3.2 2021年1月1日起至今至少有一项物业服务项目业绩。
3.3近一年度（2023年度）经审计的财务报告或者其基本账户开户银行出具的资信证明。
3.4本次招标不接受联合体。
3.5不接受被政府列入取消投标资格期限内的企业或个人参加投标。
3.6未在“信用中国”网站（https：//www.creditchina.gov.cn/）失信被执行人或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；在近三年（2021年1月1日至今）内投标人或其法定代表人、拟任的项目负责人未在“中国裁判文书网”上有行贿犯罪行为。
四.招标文件的获取
时间：2024年11月21日至2024年11月27日，每天上午9时00分至11时30分，下午13时30分至16时00分（北京时间，法定节假日除外）；
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联系人：方婷
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