一、挂牌出让方式地块的基本情况和规划指标要求：
宗地编号：
WGC********
宗地总面积：
********.38平方米
宗地坐落：
###市坡头区科技产业园官渡园区北部快线以南、海东快线东侧
年限：
********年
容积率：
********≤
建筑密度(%)：
********≤
并且
≤********
绿化率(%)：
********≤
并且
≤********
建筑限高(米)：
≤********
主要土地用途：
二类工业用地
用途明细：
用途名称
面积
二类工业用地
********.38
投资强度：
3000万元/公顷
保证金：
260万元
估价报告备案号：
********BA0005|********BA0013|********BA0069
起始价：
1285万元
加价幅度：
10万元
挂牌开始时间：
2024年12月09日
挂牌结束时间：
2024年12月20日
备注： 其它事项
1.《国有建设用地使用权出让合同》签订时间：成交之日起10个工作日内签订；受让方逾期不签合同的，终止供地，没收竞买保证金。
2.交款方式：成交之日起30日内一次性支付出让价款。受让人不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1‰向出让人缴纳违约金；延期付款超过60日，出让人有权解除合同，受让人无权要求返还定金，出让人并可请求受让人赔偿损失。
3.交地时间和方式：自成交之日起 40日内交地。###市土地储备管理中心坡头区土地储备分中心和受让人签订《国有建设用地交地确认书》###市土地储备管理中心坡头区土地储备分中心须在约定的交地时限内通知受让人签订《国有建设用地交地确认书》，如因受让人自身原因不在通知期限内###市土地储备管理中心坡头区土地储备分中心签订《国有建设用地交地确认书》的，交地之日从约定的交地时限届满之日起计算。。
4.动工建设时间和竣工时间：交地之日起一年内动工建设，动工之日起两年内竣工。受让人未能按照出让合同约定日期或同意延建所另行约定日期开工建设的，每延期一日，应向出让人支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额1‰的违约金，出让人有权要求受让人继续履约。
5.开竣工认定标准：开工认定标准为依法取得施工许可证后，需挖深基坑的项目，基坑开挖完毕；使用桩基的项目，打入所有基础桩；其他项目，地基施工完成三分之一。竣工认定标准以自然资源部门规划核实全部通过为准。
6.根据广东省自然资源厅文件（粤自然资利用发〔2018〕9号）规定，非经营性用地或工业用地的国有建设用地使用权改变土地用途为商业、旅游、娱乐、商品住宅等经营性用地的，由有批准权的人民政府收回土地使用权后，重新公开供应。
7.为切实履行相应宗地的项目准入条件要求，保证园发展需要，土地竞得者须按照###****局关###市坡头区科技产业园官渡园区北部快线以南、海东快线东侧********.38平方米用地规划方案的审查意见》【湛自资坡（海）〔2024〕214号】###****局关于下###市坡头区科技产业园官渡园区北部快线以南、海东快线东侧********.38平方米用地规划条件的批复》【湛自资坡（海）〔2024〕200号】等文件要求建设，并与与坡****局签订《项目履约监管协议》。有关产业、环保、规划要求，供地后由所在地相关部门跟踪落实
8.未尽事宜按《国有建设用地使用权出让合同》和国家有关法律、法规和政策规定执行。
9.该宗土地出让方应缴交的印花税###市土地储备管理中心坡头区土地储备分中心负担。
二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。
申请人可以单独申请，也可以联合申请。
申请人应具备的其他条件：
1、中华人民共和国境内外的法人、其他组织和自然人，除法律另有规定者外，均可参加土地使用权竞买。申请人可以单独申请，也可以联合申请。
2、竞买申请人应当取得有效的数字证书（详见###市公共资源交易系统用户注册及数字证书办理手册》，并在规定的期限内足额交纳竞买保证金****网上竞价交易活动。
3、竞买申请人及其控股股东存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，不得参加土地竞买活动：
（1）存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；
（2）存在非法转让土地使用权等违法行为的；
（3）因企业原因造成土地闲置一年以上的；
（4）开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的；
（5）被纳入失信被执行人名单的单位和个人。
竞买申请人存在以上任何一种情形的，不能获得竞买资格；参加竞买后发现存在任何一种情形的，其竞买资格无效。
4、竞买申请人缴纳的竞买保证金不得属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金，并应出具商业金融机构的资信证明。
宗地编号：
WGC********
宗地总面积：
********.38平方米
宗地坐落：
###市坡头区科技产业园官渡园区北部快线以南、海东快线东侧
年限：
********年
容积率：
********≤
建筑密度(%)：
********≤
并且
≤********
绿化率(%)：
********≤
并且
≤********
建筑限高(米)：
≤********
主要土地用途：
二类工业用地
用途明细：
用途名称
面积
二类工业用地
********.38
投资强度：
3000万元/公顷
保证金：
260万元
估价报告备案号：
********BA0005|********BA0013|********BA0069
起始价：
1285万元
加价幅度：
10万元
挂牌开始时间：
2024年12月09日
挂牌结束时间：
2024年12月20日
备注： 其它事项
1.《国有建设用地使用权出让合同》签订时间：成交之日起10个工作日内签订；受让方逾期不签合同的，终止供地，没收竞买保证金。
2.交款方式：成交之日起30日内一次性支付出让价款。受让人不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1‰向出让人缴纳违约金；延期付款超过60日，出让人有权解除合同，受让人无权要求返还定金，出让人并可请求受让人赔偿损失。
3.交地时间和方式：自成交之日起 40日内交地。###市土地储备管理中心坡头区土地储备分中心和受让人签订《国有建设用地交地确认书》###市土地储备管理中心坡头区土地储备分中心须在约定的交地时限内通知受让人签订《国有建设用地交地确认书》，如因受让人自身原因不在通知期限内###市土地储备管理中心坡头区土地储备分中心签订《国有建设用地交地确认书》的，交地之日从约定的交地时限届满之日起计算。。
4.动工建设时间和竣工时间：交地之日起一年内动工建设，动工之日起两年内竣工。受让人未能按照出让合同约定日期或同意延建所另行约定日期开工建设的，每延期一日，应向出让人支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额1‰的违约金，出让人有权要求受让人继续履约。
5.开竣工认定标准：开工认定标准为依法取得施工许可证后，需挖深基坑的项目，基坑开挖完毕；使用桩基的项目，打入所有基础桩；其他项目，地基施工完成三分之一。竣工认定标准以自然资源部门规划核实全部通过为准。
6.根据广东省自然资源厅文件（粤自然资利用发〔2018〕9号）规定，非经营性用地或工业用地的国有建设用地使用权改变土地用途为商业、旅游、娱乐、商品住宅等经营性用地的，由有批准权的人民政府收回土地使用权后，重新公开供应。
7.为切实履行相应宗地的项目准入条件要求，保证园发展需要，土地竞得者须按照###****局关###市坡头区科技产业园官渡园区北部快线以南、海东快线东侧********.38平方米用地规划方案的审查意见》【湛自资坡（海）〔2024〕214号】###****局关于下###市坡头区科技产业园官渡园区北部快线以南、海东快线东侧********.38平方米用地规划条件的批复》【湛自资坡（海）〔2024〕200号】等文件要求建设，并与与坡****局签订《项目履约监管协议》。有关产业、环保、规划要求，供地后由所在地相关部门跟踪落实
8.未尽事宜按《国有建设用地使用权出让合同》和国家有关法律、法规和政策规定执行。
9.该宗土地出让方应缴交的印花税###市土地储备管理中心坡头区土地储备分中心负担。
二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。
申请人可以单独申请，也可以联合申请。
申请人应具备的其他条件：
1、中华人民共和国境内外的法人、其他组织和自然人，除法律另有规定者外，均可参加土地使用权竞买。申请人可以单独申请，也可以联合申请。
2、竞买申请人应当取得有效的数字证书（详见###市公共资源交易系统用户注册及数字证书办理手册》，并在规定的期限内足额交纳竞买保证金****网上竞价交易活动。
3、竞买申请人及其控股股东存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，不得参加土地竞买活动：
（1）存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；
（2）存在非法转让土地使用权等违法行为的；
（3）因企业原因造成土地闲置一年以上的；
（4）开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的；
（5）被纳入失信被执行人名单的单位和个人。
竞买申请人存在以上任何一种情形的，不能获得竞买资格；参加竞买后发现存在任何一种情形的，其竞买资格无效。
4、竞买申请人缴纳的竞买保证金不得属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金，并应出具商业金融机构的资信证明。
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