一、项目基本情况项目编号：JTYSJY-LG********项目名称：龙###街道南联第六工业区24号厂房、24号宿舍物业运营权招商项目项目内容：1、项目物业位置及情况项目物业位于龙###街道南联社区南联第六工业区24号厂房，系一栋四层高厂房，面积为********平方米，24号宿舍，系一栋六层高宿舍，面积为4254平方米，合计面积为********平方米。2、项目物业租赁情况（1）项目物业已租****公司，租赁期限至2024年5月31日。据了解，运营物业存在转分租情况，约10户分租户仍在使用，主要用途为生产车间。（2）为了解决南联第六工业区幼儿托管问题，于2021年引###市爱力托****公司，在24号宿舍一、二楼建###街道普惠性托育示范园经营，解决南联第六工业区园区0-3岁婴幼儿托管配套相关设施。3、运营年限运营服务期限为6年，无免租期。4、利益分成方式（保底租金+物业使用率提成）（1）保底租金：招商方收取保底租金不低于：21元/平方米/月（含税）。（2）提成：招商方每月按物业使用率进行提成，提成为含税金额。物业使用率在70%（含）-80%（不含）之间的，以招商项目物业面积********平方米为基数，按********元/平方米的标准计算；物业使用率在80%（含）-90%（不含）之间的，以招商项目物业面积********平方米为基数，按1元/平方米的标准计算；物业使用率在90%（含）以上的，以招商项目物业面积********平方米为基数，按********元/平方米的标准计算。5、运营投入运营方二年内以不少于120元/平方米的标准作为运营投入，用于包括但不限于装修、公共设施更换、环境提升等。6、履约保证金成交方在签订运营协议后5个工作日内向招商方支付履约保证金3个月保底租金（按成交金额计算）。（详细项目需求详见谈判文件。）二、公告时间公告起始日期：2024年11月16日 00时00分00秒公告截止日期：2024年11月26日 14时30分00秒
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