一、竞投租赁标的物基本情况资产名称资产编号单元号占地面积建筑面积交易底价资产地址资产类型资产详细用途石###路土地（###路二十八巷5号、石湖###路8号）ZC********.2665亩/********.00元/亩·###市白云区###路二十八巷5号、石湖###路8号其他（建房用地）工业 标的物的具体情况是###市白###街石湖村第七经济合作社以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。 竞价资质要求：（一）意向方必须是中华人民共和国境内注册并合法存续的企业法人或其他组织，或具有完全民事行为能力的自然人。 （二）本项目不接受联合体报名参加。 （三）其它资格条件：无。 备注：1.委托**权状况和现状招租，承租方认可并承诺按上述状况予以承租。2.标的物的交易面积以资产面积为准，若实测面积与交易面积存在差异的，成交价格不因上述因素而调整。3.本方案的租赁价格不包含税价，因承租土地或物业产生的税费由承租方承担。4.承租方存在转租、分租情况的水电费按照政府规定的水电价据实收取物业公共部位、共用设施和配套设施的运行维护费用等，通过物业费（不得以水电价格、用量、金额挂钩或为基数计算）、公摊或公共收益解决。承租方对外经营所产生的债权债务均由承租方负责承担。承租方自行承担法律责任、经营风险和损益。5.合同期内，承租方不得进行违建、搭建、改变土地或物业性质等相关行为，关于此地块或物业的消防、环保、安全、劳资纠纷等问题均由承租方负责。6.承租方在土地或物业使用及生产经营时，必须遵守国家政策及相关法律法规，依法经营，不得经营“散、乱、污”企业，不能用于无证办学，经发现利用集体物业或土地进行违建、贩（藏）毒、吸毒、卖淫、诈骗、制造贩卖假冒伪劣产品、未按规定落实环保措施或安全生产措施等违法违规的行为的，出租方有权单方面解除合同。经营中所产生的债权债务、罚款、一切税收等法律责任均由承租方自行承担。7.出租方不对出租地块上任何建筑物的合法性等承担责任，如因地上建物涉及违建等问题需要拆除，出租方不负任何责任，所有损失由中标方自行承担。8.如因土地规划原因政策需要整改，承租方须按上级部门的整改要求无条件配合整改。9.出租期内，如遇国家政府建设需要征用乙方所使用的土地时，双方应服从国家政府需要。取得补偿时，对土地的所有补偿费用归甲方所有，停业停产损失补偿、搬迁费归乙方所有;关于建筑物及其他附属设施的补偿费用,以国家政府出台对该地块的征收补偿办法之日为准计算合同执行时间，确定分配比例：在合同执行第1年至第5年内按20%补偿归甲方所有、80%归乙方所有；在合同执行第6年至第10年内按30%补偿归甲方所有、70%归乙方所有，在合同执行第11年至15年内按40%补偿归甲方所有、60%归乙方所有；在合同执行第16年至合同期满补偿按甲乙双方各占50%计算，第三者无权干涉。乙方在搬迁完毕并交付场地后停止交付租金。征地部门办理完结征地手续后，本合同自行终止。10.出租地上有原承租人建设物业，如中标方不是原承租方，则需补偿原承租方建筑物补偿，补偿价按估价评估报告编号：粤森资评字【2024】第T0019号，总款为19,288,351元，该补偿款需在中标后7个工作日内完成补偿，否则视为中标方违约处理。11.该项目产生的标的物测绘费、评估费用由原承租方垫付，交易完成后由中标方支付。12.竞投方报名时需提供报名日前一个月内1929万元人民币银行定期或活期存款的银行资金证明（原承租方除外）。13.其他条件详见交易合同样本。 区交###街集资竞******** 租赁年限：自签订合同之日起至2041年3月29日。 交易面积：********平方米（折合约********亩）。 产权情况：无集体产权证，本次竞投不接受联合体竞投。 租金递增方式：5年后变租，每5年递增一次，递增方式为比例(固定值单位为元/比例单位为%)，递增值为********。 二、本****网上竞投方式竞投，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人，竞投每次举牌加价为********元的整数倍。
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