二、标段（包）编号：(请登录)

三、采购方式：公开招标

四、招标人（采购组织人）：中节能实业发展有限公司

五、代理机构：(请登录)

六、项目概况：

（1）资金来源：自筹

（2）项目概况：中节能国际中心项目建筑面积200543.75平方米，1号楼 79334.87平方米，3号楼（公寓） 38370.41 平方米，4号楼 12799.84 平方米，地下车库面积 70078.63平方米，容积率5.49%，绿化率30.12 %，泊车位1691个，人防面积 9215 平方米，项目出入口6个；中节能江西低碳园项目建筑面积94662.27平方米，厂房（1#、2#、3-1#、5#、6#、7#、8#） 77748.3平方米，容积率1.2% ，绿化率35 %，泊车位231个，项目出入口2个；两项目总建筑面积295206.02平方米。本项目招标控制价480万元。

七、招标服务内容：岗位需求66岗，包括但不限于公共秩序维护、环境维护、接待/会务服务、客服服务、绿化服务、四害消杀服务、门岗服务、消防监控服务、停车场收费以及采购文件中要求的其他物业管理服务内容,实际范围以实际现场为准。

八、招标服务主要技术要求：详见招标文件第四章“服务要求”。

九、招标服务工期或期限要求：12个月，服务时间以实际进场时间为准计算。

十、招标服务地点要求：江西省南昌市高新技术开发区昌东大道7199号中节能国际中心；江西省南昌市高新技术产业开发区天祥大道699号中节能江西低碳园。

十一、对投标人的资格要求：
1.资质要求：在工商部门注册具有独立法人资格的企业,具备独立履行合同的能力；
2.财务要求：提供2022年度、2023年度的财务报告（必须含资产负债表、利润表及现金流量表），成立时间少于规定年份的，提供公司自成立以来的财务证明资料；
3.业绩要求：投标人自2021年1月1日以来（以合同签订日期为准），承担过单项合同年平均金额400万元及以上或服务面积达到20万㎡及以上的秩序维护服务、保洁服务内容的物业管理服务业绩（其中物业管理服务金额或者规模达到前述要求）证明材料为合同高清扫描件。
4.投标人需提供拟派项目主要管理人员社保证明（社保单位出具的由本单位或分公司为其缴纳的近3个月的社保证明，最近3个月（企业设立不足3个月，从设立时起，下同）连续缴费的养老保险是指从购买招标文件时间的上一个月或上上个月起算，往前推3个月的连续、不间断，每个月都缴纳了养老保险费）。

十二、是否允许联合体投标：本标段不接受联合体投标

十三、资格审查方式：资格后审

十四、招标文件的获取：

（1）招标文件获取截止时间：2024年11月16日到2024年11月22日23时59分59秒

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