一、采购内容及要求
（一）服务范围
1、出售房产
序号
项目名称
对应产权证编号
建筑面积
（㎡）
挂牌价
（元）
折合挂牌
单价
（元/㎡）
1
奉贤###路4851、4849、4847、4845、4843幢
沪房地奉字(2007)第********号
********
11,337,********
12,********
2
###路2812、2814、2816###路2818、2820###路2822、2824号
沪房地奉字(2007)第********号
********
11,957,********
12,********
沪房地奉字(2007)第********号
********
沪房地奉字(2007)第********号
********
3
宝###路284、286号1-2层
沪房地宝字(2010)第********号
********
12,896,********
31,********
4
宝###路8877号1幢
沪房地宝字(2013)第********号
1,********
18,624,********
14,********
5
松江###路598号###路596弄1号###路596弄2号
沪房地松字(2007)第********号
********
4,491,********
20,********
沪房地松字(2007)第********号
********
沪房地松字(2007)第********号
********
6
浦东###路1318号1-2层
沪房地浦字(2007)第********号
1,********
64,918,********
39,********
7
浦东新###路8号22层
沪(2019)浦字不动产权第********号
1,********
169,961,********
86,********
8
浦东新###路8号24层
沪房地浦字(2009)第********号
1,********
172,343,********
87,********
9
浦东新###路8号25层
沪房地浦字(2009)第********号
1,********
173,372,********
87,********
10
浦东新###路8号26层
沪房地浦字(2010)第********号
1,********
174,591,********
88,********
合计
13,********
814,494,********
2、对外出租房产
序号
项目名称
对应产权证编号
建筑面积
（㎡）
单位租金
（元/㎡/天）
年租金
（元/㎡）
1
浦东新###路8号22层
沪(2019)浦字不动产权第********号
1,********
********
4,719,********
2
浦东新###路8号24层
沪房地浦字(2009)第********号
1,********
********
4,788,********
3
浦东新###路8号25层
沪房地浦字(2009)第********号
1,********
********
4,818,********
4
浦东新###路8号26层
沪房地浦字(2010)第********号
1,********
********
4,848,********
合计
7,********
19,174,********
3、服务内容：服务范围内的自有房产出售及对外出租的中介服务、交易等。
（二）服务要求
1、根据本行服务要求组织专人负责工作对接，按要求针对待交易房产###市场信息的调研并制定推广方案计划或报告。
2、对房产交易开展潜在客源获取并协助安排潜在客源现场考察。可按需安排潜在客源与本行对接等工作。定期向本行沟通、反馈工作进展状况。
3、对锁定的潜在客源做好尽职调查，协助完成房产交易。
4、按要求参与其他对不动产所需的相关工作。
（三）人员配置要求
服务团队不少于5人。服务团队具有至少五年以上的房地产经纪、营销代理经验。
二、资质要求（此项所有要求均须提供相应材料）
（一）一般资格要求
1、具有独立承担民事责任能力的法人或具备国家认可经营资格的****公司经营正常并存续3年（含）以上，营业执照中含本项目相关业务。（提供有效营业执照复印件并加盖公章，非企业性单位提供相应的有效登记证书复印件并加盖公章；如分支机构参加报名的****公司出具的授权****公司营业执照复印****公司公章）
2、提供被授权人委托**目名称、授权事项、法人身份信息、被授权人姓名/联系电话/邮箱等内容，且须由法人及被授权人签字，并加盖公章）、法人及被授权人身份证复印件（加盖公章）。
3、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，近三年财务状况良好。（提供最近三年财务报表复印件，至少包括资产负债表、利润表、现金流量表，复印件清晰并加盖公章）
4、可开具合法的增值税专用发票。（若报名人为增值税一般纳税人，****网站查找的增值税一般纳税人证明截图的复印件，加盖公章；若报名人非增值税一般纳税人须承诺能开具增值税专用发票，提供书面承诺，格式自拟，加盖公章）
5、供应商当前未被信用中国（http://********）列入ldquo;失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单rdquo;，以三张页面查询结果截图为准。（提供查询结果截图，加盖公章）
6、供应商近三年内（从2021年1月1日至今）在经营活动中没有重大违法记录，以国家企业信用公示系统中有关ldquo;列入经营异常名录信息、行政处罚信息、列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息rdquo;的三张页面查询结果截图为准。（提供查询结果截图，加盖公章）
7、供应商及其法定代表人在近三年内（从2021年1月1日至今）无行贿犯罪记录，以中****网（https://********）在ldquo;高级检索rdquo;ldquo;案由rdquo;ldquo;刑事案由rdquo;内选择ldquo;贪污贿赂罪rdquo;（含企业名称和法定代表人姓名）的查询结果截图为准（查询结果无行贿犯罪记录）。（提供查询结果截图，加盖公章）
8、同一法定代表人的两个及两个以****公司****公司****公司，不得同时参与本项目。（提供书面承诺，格式自拟，加盖公章）
9、本项目不接受联合体投标，不接受挂靠、借用资质投标，不允许转包或分包。（提供书面承诺，格式自拟，加盖公章）
（二）特殊资格要求
1、具备房地****网签资格或房地产经纪资格。（提供书面承诺，格式自拟，加盖公章）
2、服务团队具有至少五年以上的房地产经纪或营销代理经验。（提供书面承诺，格式自拟，加盖公章）
3、提供近五年同类项目服务案例至少1个。（提供合同或授权书（协议）复印件，合同需包含首尾页及含名称、项目内容、签署日期、签字盖章页为准，加盖公章；授权书需包含名称、项目内容、签署日期、签字盖章页为准，授权单位加盖公章等）
（三）供应商须知要求
报名供应商须仔细阅读我行供应商须知内容（详见上海农商银行****网站-重要通知-供应商须知），如违反须知条款内容，将依据本行供应商管理相关制度实施相应的处罚。严禁列入本行黑、灰名单的供应商在禁入期和禁入处罚期内参与项目。无不可抗力原因，报名供应商不得中途退出，一年内累计二次及以上无不可抗力原因退出响应的，将列入本行灰名单级供应商，实施相应处罚。
（一）服务范围
1、出售房产
序号
项目名称
对应产权证编号
建筑面积
（㎡）
挂牌价
（元）
折合挂牌
单价
（元/㎡）
1
奉贤###路4851、4849、4847、4845、4843幢
沪房地奉字(2007)第********号
********
11,337,********
12,********
2
###路2812、2814、2816###路2818、2820###路2822、2824号
沪房地奉字(2007)第********号
********
11,957,********
12,********
沪房地奉字(2007)第********号
********
沪房地奉字(2007)第********号
********
3
宝###路284、286号1-2层
沪房地宝字(2010)第********号
********
12,896,********
31,********
4
宝###路8877号1幢
沪房地宝字(2013)第********号
1,********
18,624,********
14,********
5
松江###路598号###路596弄1号###路596弄2号
沪房地松字(2007)第********号
********
4,491,********
20,********
沪房地松字(2007)第********号
********
沪房地松字(2007)第********号
********
6
浦东###路1318号1-2层
沪房地浦字(2007)第********号
1,********
64,918,********
39,********
7
浦东新###路8号22层
沪(2019)浦字不动产权第********号
1,********
169,961,********
86,********
8
浦东新###路8号24层
沪房地浦字(2009)第********号
1,********
172,343,********
87,********
9
浦东新###路8号25层
沪房地浦字(2009)第********号
1,********
173,372,********
87,********
10
浦东新###路8号26层
沪房地浦字(2010)第********号
1,********
174,591,********
88,********
合计
13,********
814,494,********
2、对外出租房产
序号
项目名称
对应产权证编号
建筑面积
（㎡）
单位租金
（元/㎡/天）
年租金
（元/㎡）
1
浦东新###路8号22层
沪(2019)浦字不动产权第********号
1,********
********
4,719,********
2
浦东新###路8号24层
沪房地浦字(2009)第********号
1,********
********
4,788,********
3
浦东新###路8号25层
沪房地浦字(2009)第********号
1,********
********
4,818,********
4
浦东新###路8号26层
沪房地浦字(2010)第********号
1,********
********
4,848,********
合计
7,********
19,174,********
3、服务内容：服务范围内的自有房产出售及对外出租的中介服务、交易等。
（二）服务要求
1、根据本行服务要求组织专人负责工作对接，按要求针对待交易房产###市场信息的调研并制定推广方案计划或报告。
2、对房产交易开展潜在客源获取并协助安排潜在客源现场考察。可按需安排潜在客源与本行对接等工作。定期向本行沟通、反馈工作进展状况。
3、对锁定的潜在客源做好尽职调查，协助完成房产交易。
4、按要求参与其他对不动产所需的相关工作。
（三）人员配置要求
服务团队不少于5人。服务团队具有至少五年以上的房地产经纪、营销代理经验。
二、资质要求（此项所有要求均须提供相应材料）
（一）一般资格要求
1、具有独立承担民事责任能力的法人或具备国家认可经营资格的****公司经营正常并存续3年（含）以上，营业执照中含本项目相关业务。（提供有效营业执照复印件并加盖公章，非企业性单位提供相应的有效登记证书复印件并加盖公章；如分支机构参加报名的****公司出具的授权****公司营业执照复印****公司公章）
2、提供被授权人委托**目名称、授权事项、法人身份信息、被授权人姓名/联系电话/邮箱等内容，且须由法人及被授权人签字，并加盖公章）、法人及被授权人身份证复印件（加盖公章）。
3、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，近三年财务状况良好。（提供最近三年财务报表复印件，至少包括资产负债表、利润表、现金流量表，复印件清晰并加盖公章）
4、可开具合法的增值税专用发票。（若报名人为增值税一般纳税人，****网站查找的增值税一般纳税人证明截图的复印件，加盖公章；若报名人非增值税一般纳税人须承诺能开具增值税专用发票，提供书面承诺，格式自拟，加盖公章）
5、供应商当前未被信用中国（http://********）列入ldquo;失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单rdquo;，以三张页面查询结果截图为准。（提供查询结果截图，加盖公章）
6、供应商近三年内（从2021年1月1日至今）在经营活动中没有重大违法记录，以国家企业信用公示系统中有关ldquo;列入经营异常名录信息、行政处罚信息、列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息rdquo;的三张页面查询结果截图为准。（提供查询结果截图，加盖公章）
7、供应商及其法定代表人在近三年内（从2021年1月1日至今）无行贿犯罪记录，以中****网（https://********）在ldquo;高级检索rdquo;ldquo;案由rdquo;ldquo;刑事案由rdquo;内选择ldquo;贪污贿赂罪rdquo;（含企业名称和法定代表人姓名）的查询结果截图为准（查询结果无行贿犯罪记录）。（提供查询结果截图，加盖公章）
8、同一法定代表人的两个及两个以****公司****公司****公司，不得同时参与本项目。（提供书面承诺，格式自拟，加盖公章）
9、本项目不接受联合体投标，不接受挂靠、借用资质投标，不允许转包或分包。（提供书面承诺，格式自拟，加盖公章）
（二）特殊资格要求
1、具备房地****网签资格或房地产经纪资格。（提供书面承诺，格式自拟，加盖公章）
2、服务团队具有至少五年以上的房地产经纪或营销代理经验。（提供书面承诺，格式自拟，加盖公章）
3、提供近五年同类项目服务案例至少1个。（提供合同或授权书（协议）复印件，合同需包含首尾页及含名称、项目内容、签署日期、签字盖章页为准，加盖公章；授权书需包含名称、项目内容、签署日期、签字盖章页为准，授权单位加盖公章等）
（三）供应商须知要求
报名供应商须仔细阅读我行供应商须知内容（详见上海农商银行****网站-重要通知-供应商须知），如违反须知条款内容，将依据本行供应商管理相关制度实施相应的处罚。严禁列入本行黑、灰名单的供应商在禁入期和禁入处罚期内参与项目。无不可抗力原因，报名供应商不得中途退出，一年内累计二次及以上无不可抗力原因退出响应的，将列入本行灰名单级供应商，实施相应处罚。
本招标项目仅供 正式会员查阅，您的权限不能浏览详细信息,请点击注册/登录，请联系工作人员办理入网升级。
联系人：陈思颖
电话：010-82656698
手机：15801679990 (欢迎拨打手机/微信同号)
邮箱：csy@zbytb.com
下载招标公告:上海农商银行房产中介服务项目供应商第二轮征集公告.pdf
