一、项目基本情况
（一）资产名称
：
榄核镇沙角村六队春字号鱼塘及耕地出租项目
；
（二）资产类型：
鱼塘及耕地
；
（三）资产地址：
南沙区榄核镇沙角村六队春字号
；
（四）交易面积：
********亩
（其中鱼塘面积
30亩，耕地面积********亩）
；
（五）项目经营用途
：
水产养殖及农业种植
，
用途必须符合法律法规规定和合同约定，不得私自改变用途
；
（六）产权证及相关批准文件办理情况：
1.产权
证：
?
有证，证号
：穗集有（
2012）第********号
；
2.建设工程规划许可证
：
?
无证
；
3.其他：
无
；
（
请竞投人务必注意：拟交易资产如已获取产权证或其他批准文件均在此处以列举的方式进行披露，未列举的其他证件或批准手续即表示未取得。
）
（七）消防验收情况：
无
；
（八）合同年限：
12年11个月26日
(
2025年1月5日至2037年12月31日
)
；
（九）免租期：
无
；
（十）交易底价：
￥
2400
元
/
亩
/
年（
租金不含税
）
（十一）租金递增方式：
每
5年递增10%
；
（十
三
）
交易保证金：
￥
********
元（大写：
人民币
壹拾叁万
元整）
，通过银****网上转账，不接受现金汇款、支付宝、微信、第三方、公证委托**南沙区农村集体
“三资”管****网上****网址：http://********/tdlzdzjy/dzjy/********?）进行注册及报名。
保证金账
号
：
系统随机生成
（竞投报名人通过注册及报名申请，经
报名资格审核通过
后，将获得随机保证金账号，一个保证金账号对应一个竞投
项目
）
；
保证金缴纳银行
：
中国银行广州南沙金洲支行
；
账户名
：
###市南沙区
供销合作联社
；
各竞****网上随机生成的保证金账号在银行足额缴纳保证金，系统将以此随机账号识别竞投人身份。
保证金须在指定时间内
以竞投人的同名账户实名
到
账，填写
银行转账单据
时
应在备注栏注明
：
沙角村穗南农资竞〔
2024〕0101号交易保证金。
未能竞得的竞投人所缴纳的保证金在交易结果公示结束后
5个工作日内原额无息退回缴纳账户；若竞得人在竞投结果公示期满后5个工作日内未与村、社集体经济组织签订交易确认书和合同的（有法定理由除外），视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。
（十四）合同履行保证金：
￥
********
元（大写：
人民币
壹拾万
元
整
）
，
在竞得人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金（注：竞投人竞投竞得时缴纳的交易保证金自动转为合同履行保证金，金额不符的由集体经济组织与竞得人结算）。
（十五）****网上竞投，每次报价递增
￥
100
元
/亩/年或其整数倍。
（十六）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
;
（十七）竞投地点：
网址：
http://********
/
（十八）项目交付方式：按合同起始日现状交付；
（十九）其他说明：
1、标的物范围严禁养殖猪、牛、羊、三鸟、虫等对周边环境有影响的禽畜昆虫物；
2、标的物范围严禁养殖埃及塘鲺、鲳鱼、黑鱼等对周边环境有影响的鱼类；
3、不得抽取地下咸水养殖；
4、租赁期内，如遇征收，土地补偿款归生产队，青苗款出租方、承租方各占50%；
5、承租方需要出租方书面同意才可转租或分租；
6、该资产不提供水电设施，需承租方自行铺设和报装，所需费用由承租方自行解决；
7、租金不含税，所产生的一切税费均由承租方承担；
8###路###路段###路###路产生的费用###路段的承租方需按面积比例承担费用。
二、竞投人
准入
条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体户以及具有完全民事行为能力的自然人，除法律法规及项目业主单位另有规定外。
（二）符合项目业主单位要求的其他资质条件：
1.本次交易报名时未被列入南沙区农村集体资产交易服务中心的异常名单。
（三）竞投人需保证所提交的资质、资格在公告发布之日至合同签订日期间真实有效，并承诺在前述期间内不对影响项目报名的资质、资格进行变更。否则，一经发现，南沙区
农村集体资产交易服务中心
有权取消竞投人已取得的竞投人资格。
（一）资产名称
：
榄核镇沙角村六队春字号鱼塘及耕地出租项目
；
（二）资产类型：
鱼塘及耕地
；
（三）资产地址：
南沙区榄核镇沙角村六队春字号
；
（四）交易面积：
********亩
（其中鱼塘面积
30亩，耕地面积********亩）
；
（五）项目经营用途
：
水产养殖及农业种植
，
用途必须符合法律法规规定和合同约定，不得私自改变用途
；
（六）产权证及相关批准文件办理情况：
1.产权
证：
?
有证，证号
：穗集有（
2012）第********号
；
2.建设工程规划许可证
：
?
无证
；
3.其他：
无
；
（
请竞投人务必注意：拟交易资产如已获取产权证或其他批准文件均在此处以列举的方式进行披露，未列举的其他证件或批准手续即表示未取得。
）
（七）消防验收情况：
无
；
（八）合同年限：
12年11个月26日
(
2025年1月5日至2037年12月31日
)
；
（九）免租期：
无
；
（十）交易底价：
￥
2400
元
/
亩
/
年（
租金不含税
）
（十一）租金递增方式：
每
5年递增10%
；
（十
三
）
交易保证金：
￥
********
元（大写：
人民币
壹拾叁万
元整）
，通过银****网上转账，不接受现金汇款、支付宝、微信、第三方、公证委托**南沙区农村集体
“三资”管****网上****网址：http://********/tdlzdzjy/dzjy/********?）进行注册及报名。
保证金账
号
：
系统随机生成
（竞投报名人通过注册及报名申请，经
报名资格审核通过
后，将获得随机保证金账号，一个保证金账号对应一个竞投
项目
）
；
保证金缴纳银行
：
中国银行广州南沙金洲支行
；
账户名
：
###市南沙区
供销合作联社
；
各竞****网上随机生成的保证金账号在银行足额缴纳保证金，系统将以此随机账号识别竞投人身份。
保证金须在指定时间内
以竞投人的同名账户实名
到
账，填写
银行转账单据
时
应在备注栏注明
：
沙角村穗南农资竞〔
2024〕0101号交易保证金。
未能竞得的竞投人所缴纳的保证金在交易结果公示结束后
5个工作日内原额无息退回缴纳账户；若竞得人在竞投结果公示期满后5个工作日内未与村、社集体经济组织签订交易确认书和合同的（有法定理由除外），视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。
（十四）合同履行保证金：
￥
********
元（大写：
人民币
壹拾万
元
整
）
，
在竞得人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金（注：竞投人竞投竞得时缴纳的交易保证金自动转为合同履行保证金，金额不符的由集体经济组织与竞得人结算）。
（十五）****网上竞投，每次报价递增
￥
100
元
/亩/年或其整数倍。
（十六）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
;
（十七）竞投地点：
网址：
http://********
/
（十八）项目交付方式：按合同起始日现状交付；
（十九）其他说明：
1、标的物范围严禁养殖猪、牛、羊、三鸟、虫等对周边环境有影响的禽畜昆虫物；
2、标的物范围严禁养殖埃及塘鲺、鲳鱼、黑鱼等对周边环境有影响的鱼类；
3、不得抽取地下咸水养殖；
4、租赁期内，如遇征收，土地补偿款归生产队，青苗款出租方、承租方各占50%；
5、承租方需要出租方书面同意才可转租或分租；
6、该资产不提供水电设施，需承租方自行铺设和报装，所需费用由承租方自行解决；
7、租金不含税，所产生的一切税费均由承租方承担；
8###路###路段###路###路产生的费用###路段的承租方需按面积比例承担费用。
二、竞投人
准入
条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体户以及具有完全民事行为能力的自然人，除法律法规及项目业主单位另有规定外。
（二）符合项目业主单位要求的其他资质条件：
1.本次交易报名时未被列入南沙区农村集体资产交易服务中心的异常名单。
（三）竞投人需保证所提交的资质、资格在公告发布之日至合同签订日期间真实有效，并承诺在前述期间内不对影响项目报名的资质、资格进行变更。否则，一经发现，南沙区
农村集体资产交易服务中心
有权取消竞投人已取得的竞投人资格。
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电话：010-53658120
手机：13718359801 (欢迎拨打手机/微信同号)
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下载招标公告:榄核镇沙角村六队春字号鱼塘及耕地出租项目.pdf
