一、基本情况
1.招商人：上海新上铁实业发展集团有限公司
2.项目名称：无锡市钱皋路西侧京沪线北侧地块招商
3.地点：该地块位于无锡市梁溪区、惠山区交界处，属惠山区洛社镇。距铁路无锡站直线距离约5.5km、惠山站直线距离约8km，在沪宁线无锡站至戚墅堰站区间(对应里程京沪线K1320+300至K1320+450)，地块总体呈东南-西北走向的楔形地块。地块长约230米，东侧宽约77米，西侧宽约52米。
4.租赁期限：5年，无装修免租期
5.项目概况：前期在确保高铁桥墩、设施设备及线路运行安全基础上，已在该地块南侧妥善设置了临近营业线路30米范围的绿化安全缓冲带，面积为6703.67平方米，并对30米外场地（此次项目可用待招商区域，面积为7708.96平方米）进行了保持性适应改造，主要内容包括新建四周围墙（含两个大门改造）、地基处理、新浇部分地坪、碎石铺压、场地新设排水沟、架设照明、电线杆柱防撞保护及围墙重建加固等。
6.招商业态：不可燃材料堆场
7.招商底价：69.25元/m2/年
8.年递增率：3%
9.支付周期：不低于12个月一付
10.支付方式：先付后租
11.特别约定：
（1）招商人不组织现场踏勘，竞商人可自行前往进行踏勘，一旦报名参加本项目竞商，即视为对项目的位置、现状和设施设备已充分了解，无任何异议。
（2）本项目经营产生水、电等费用由承租人自行承担。
（3）在后续经营阶段，承租人须保证经营行为符合消防安全相关规定，如后续确定需要消防投入须与招商人协商。
（4）承租人需得做好安全措施：
①动火作业需办理手续；
②场地内不得存在轻飘物；
③消防、用电安全不得违反国家、行业相关规定；
④公司及上级部门规定的其他情形。
（5）“三流一致”约定：竞商人的资金流、业务流和票流需保持一致，即竞商人报名资格主体、我公司及下属企业所开发票的收票主体、资金缴纳主体（竞商保证金、租金、履约保证金等）需保持一致。
（6）招商人认为不适宜继续进行招商活动时可随时中止招商：
① 项目招商过程中，若中国铁路上海局集团有限公司否决本项目的招商，项目自然终止，招商人退还中商人竞商保证金，双方互不承担责任；
②中商人须自行办理本项目堆场后续经营证照等相关手续，自行协调解决所在地社区、街道和居民关系，若中商人因上述原因无法继续履行租赁合同的，合同自动提前终止，合同履约保证金不予退还；
③招商人认为不适宜继续进行招商活动的其他情形。
二、竞商人的资格要求
（一）基本条件
1.竞商人应当为2022年11月12日前在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任能力的企业法人，实缴资本不低于100万元；
2.竞商人营业执照在有效期内，营业范围需满足招商业态要求；
3.竞商人应当具有良好的社会信誉；
4.本次招商不接受联合体。
（二）禁入条件
1.竞商人被列入国家企业信用信息公示系统的经营异常名录或严重违法失信名单中的；
2.竞商人存在“失信被执行人”或“失信惩戒”等失信记录的；
3.竞商人近五年与中国铁路上海局集团有限公司及其下属企业发生过诉讼纠纷的；
4.竞商人的法定代表人、股东、实际控制人、董监高、财务负责人与其他竞商人的相应岗位存在为同一人、夫妻或近亲属关系的；
5.竞商人截止招商报名之日起存在拖欠招商人租金等款项的；
6.竞商人被列入商家资信黑名单的；
7.竞商人近五年曾发生过一般安全事故的（分类标准参照《中华人民共和国安全生产法》、《生产安全事故报告和调查处理条例》）。
三、报名时间：2024年11月13日至2024 年11月21日。
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