一、项目基本情况
（一）资产名称：南岗###市场物业；
（二）资产类型：
其他物业
；
（三）占地面积：约
********.06
平方米
（
其中新城面积约
********.1254平###市场面积约********平方米，空地面积约为********平方米）
；建筑面积：约
********.9190
平方米
（
其中新城面积约
********.7590平###市场面积约********平方米）
；
（四）项目经营用途：依法用于
商业
，且用途必须符合法律法规规定和合同约定；
（五）项目所在位置：
黄###路
22号旁
；
（六）消防验收情况：
穗埔建消验字（
2019）第0038号、（穗埔）应急消安检字【2019】第0011号
（需由新竞得人自行办理二次验收）
；
（七）产权情况：
穗集有（
2012）第********号、穗集地证字第********号
；
（八）
租赁
年限：
约
3年
(合同具体起止时间以实际签订合同约定日期起至202
7
年
9
月
3
日止
)；
（九）免租期：
无
；
（十）交易底价：
********.00
元
/宗·月
；
（十一）交易保证金：
********.00
元
(叁佰万元整
)
;
（十二）合同履约保证金：
竞得价
3个月租金
；
（十三）递增情况
:
无
；
（十四）交易方式：电子竞价；
（十五）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
;
（十六）交易规则：具体详见本《交易文件》第一章的第八项竞投事项；
（十七）项目交付方式：
按合同起始日现状交付
；
（十八）其他说明：
1.该物业分南岗新城（5层建筑面积约********.759㎡）###市场（2层建筑面积约********平方米）两座物业，按各经济社所属物业比例均摊面积。
2.原合同有效期内且已一次性付清租金的店铺租户，竞得方不再收取其租金，可收取其水电费、管理费等
。
原合同到期日是该项目原承租方与各商户签订的合同的到期日期，本次交易项目的交易底价不包括
“各商户原合同到期日”之前的租金，具体各商铺的交付时间一般在“原合同到期日期”之后开始，“原合同到期日期”之前的商铺场地使用管理引起的相关事宜由竞得方与各商铺使用方自行依规协商解决。南岗新城约6000平方米已与租户签订合作协议（至2027年9月30日止）
，
由现租户出资约
560万元建成了羽毛球场、滑轮场、电竞城、台球室、乒乓球室
，
新城提供场地，承租户投资运营。每季度结算一次，投资本金约
560万元，回本后各占经营收益的50%，不收取其租金
，
详见合同附件
。
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体户以及具有完全民事行为能力的自然人，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资质条件：本次交易报名时未拖欠黄埔区辖内各农村集体（包括农村****公司或企业）的租金（承包款）。
（一）资产名称：南岗###市场物业；
（二）资产类型：
其他物业
；
（三）占地面积：约
********.06
平方米
（
其中新城面积约
********.1254平###市场面积约********平方米，空地面积约为********平方米）
；建筑面积：约
********.9190
平方米
（
其中新城面积约
********.7590平###市场面积约********平方米）
；
（四）项目经营用途：依法用于
商业
，且用途必须符合法律法规规定和合同约定；
（五）项目所在位置：
黄###路
22号旁
；
（六）消防验收情况：
穗埔建消验字（
2019）第0038号、（穗埔）应急消安检字【2019】第0011号
（需由新竞得人自行办理二次验收）
；
（七）产权情况：
穗集有（
2012）第********号、穗集地证字第********号
；
（八）
租赁
年限：
约
3年
(合同具体起止时间以实际签订合同约定日期起至202
7
年
9
月
3
日止
)；
（九）免租期：
无
；
（十）交易底价：
********.00
元
/宗·月
；
（十一）交易保证金：
********.00
元
(叁佰万元整
)
;
（十二）合同履约保证金：
竞得价
3个月租金
；
（十三）递增情况
:
无
；
（十四）交易方式：电子竞价；
（十五）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
;
（十六）交易规则：具体详见本《交易文件》第一章的第八项竞投事项；
（十七）项目交付方式：
按合同起始日现状交付
；
（十八）其他说明：
1.该物业分南岗新城（5层建筑面积约********.759㎡）###市场（2层建筑面积约********平方米）两座物业，按各经济社所属物业比例均摊面积。
2.原合同有效期内且已一次性付清租金的店铺租户，竞得方不再收取其租金，可收取其水电费、管理费等
。
原合同到期日是该项目原承租方与各商户签订的合同的到期日期，本次交易项目的交易底价不包括
“各商户原合同到期日”之前的租金，具体各商铺的交付时间一般在“原合同到期日期”之后开始，“原合同到期日期”之前的商铺场地使用管理引起的相关事宜由竞得方与各商铺使用方自行依规协商解决。南岗新城约6000平方米已与租户签订合作协议（至2027年9月30日止）
，
由现租户出资约
560万元建成了羽毛球场、滑轮场、电竞城、台球室、乒乓球室
，
新城提供场地，承租户投资运营。每季度结算一次，投资本金约
560万元，回本后各占经营收益的50%，不收取其租金
，
详见合同附件
。
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体户以及具有完全民事行为能力的自然人，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资质条件：本次交易报名时未拖欠黄埔区辖内各农村集体（包括农村****公司或企业）的租金（承包款）。
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