1. 招标条件
本招标项目中国石油集团测井有限公司天津分公司2025年办公物业管理服务项目（冀东项目部）招标人为中国石油集团测井有限公司天津分公司，招标项目资金已落实。该项目已具备招标条件，现进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1项目概况：根据中国石油集团测井有限公司天津分公司冀东项目部（以下简称冀东项目部）物业管理的实际需求特制定中国石油集团测井有限公司天津分公司冀东项目部2025年基地卫生清洁物业服务项目招标方案。基地主要包括有办公楼、综合楼、解释楼、职工食堂、停车场、仪修工房、大院等。物业服务面积约为：基地大院总占地面积：26666平方米，其中：综合楼面积：5100平方米；基地办公楼面积：3794平方米；射孔器材库面积：400平方米；仪修工房面积：800平方米；解释办公楼面积：360平方米；停车场面积9000平方米；职工食堂面积400平方米；其它面积6812平方米；
2.2招标范围：
（1）负责对冀东项目部食堂的厨师、面点、服务员的选派，并负责人员日常管理；
（2）对冀东项目部基地范围内公共卫生的清扫、杂物的清理，负责基地卫生间的卫生清理，按要求对冀东项目部基地办公楼、综合楼、解释楼、职工食堂、停车场、仪修工房、大院等部位做清洁，保证走廊、楼梯、大厅、餐厅、卫生间、会议室、接待室等部位的卫生干净、整洁；
（3）负责职工食堂下水道、基地所有卫生间下水道堵塞的清理与清淤工作；
（4）负责基地的停车场、大院等的物业保洁及生活垃圾的清运工作。
2.3 最高限价：142.08万元/年（不含税）；
2.4服务期限：2025年1月1日起至2025年12月31日止；
2.5服务地点：中国石油集团测井有限公司天津分公司冀东项目部；
2.6标段划分：划分为 1 个标段；
2.7分包要求：不允许分包；
2.8服务要求：
（1）按时清扫擦拭规定的保洁区域，确保室内地面清洁无痰迹、烟头、纸屑、果皮、污物等，墙壁无污渍，玻璃无水迹，各种设施表面无灰尘。大楼内外保洁每天须在上午 8： 00 前打扫完毕，下午 1:30 前打扫完毕（夏季作息时间在下午 1：45 前打扫完毕）。
（2）洗手间内大小便器无污垢，每日清洗消毒，确保地（台）面干燥清洁、灯具无灰尘、无蜘蛛网、室内无异味。
（3）会议室桌椅保持整齐完备，整洁无杂物、无异味；茶具无茶渍和水痕。
（4）室外区域做到地面无烟头、纸屑、杂物、杂草，墙面无小广告，保持庭院美观洁净。
（5）桶内垃圾要清运到环卫指定存放点，清运率达到 100%，垃圾不得外溢，垃圾桶要定期消毒清洁，不得散发异味。
（6）冬季院内及门前三包区域的积雪要及时清扫干净，不得随意堆放。
（7）上班时间保洁人员应快速打扫好各自的卫生区域，做到卫生区域干净清洁。每天在下班前必须彻底打扫干净各自的卫生区域。保洁人员上班时间要在岗在位，做到随时清扫，保持基地整体区域清洁卫生，不得脱岗。
（8）如有其它工作任务，需无条件配合甲方的工作要求，做到随叫随到，及时服务。
（9）负责提供食品加工和甲方员工的日常用餐服务；
（10）负责提供公务接待用餐（会务用餐、团队用餐）服务；
（11）负责厨房设施设备日常使用及管理工作；
（12）负责食堂环境卫生清洁及餐用具清洁、日常维护等服务；
2.9技术要求：详见招标文件第五章。
3. 投标人资格要求
本次招标不接受联合体投标。
3.1资质要求：投标人应在中华人民共和国境内注册，具有有效的营业执照（需提供营业执照扫描件），具有独立签订合同的权利和履行合同的能力，投标人须具备《食品经营许可证》（须提供食品经营许可证扫描件）；投标人必须有固定的营业场所，提供营业场所的产权证明或者租赁合同；并提供经营场所场所室内及室外照片。
3.2财务要求：投标人2022年至今财务状况没有处于被责令停业,财产被接管、冻结、破产状态，不存在资不抵债。凡隐瞒上述情况参与投标的企业，一经发现，立即取消其投标、中标资格（提供承诺书，格式自拟）；
3.3人员要求：
（1）项目主管要求有物业经理证书，厨师长应具有国家职业资格三级及以上证书；厨师应具有国家职业资格四级及以上证书, 年龄30-55岁之间。
（2）服务人员配置应不低于 21人。其中包括项目主管至少1人，厨师长至少1人，厨师2人，面点2人，服务员不少于2人，保洁人数不少于6人，维修工1人，电工1人，洗衣工1人，绿化管理及户外卫生清洁 2人，垃圾收集清运 2人。投标人应当承诺服务团队的所有人员只能专职于本项目的具体工作，不能兼任其他项目工作。
以上人员须提供有效的劳动合同（复印件加盖公章）予以证明并提供上述人员的社保证明。
（3）提供拟委派食堂工作人员的健康证（原件彩色扫描复印件）。
3.4其他要求：
（1）未被列入中国石油集团级、企业级三商黑名单；
（2）不得有中国石油集团测井有限公司范围内领导干部、党员及以及在管理岗位上工作的人员、在非管理岗位履行管理职责的人员，以及以上人员的配偶、子女及其配偶；父母，兄弟姐妹及其配偶子女；配偶的父母，兄弟姐妹及其配偶、子女；其他亲属有直接利害关系，现场一经查实作否决投标处理，如合作以后发现的取消合作资格（提供承诺书）。
（3）投标人没有处于被责令停业,财产被接管、冻结、破产状态（出具承诺函，格式自拟）。
（4）投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（出具承诺函，格式自拟）。
（5）投标人符合法律、行政法规规定的其他条件。（提供承诺书，格式自拟）
（6）投标人需承诺服务团队的用工组织必须符合国家《劳动法》相关规定（提供承诺书，格式自拟）。
（7）投标人在人员、设备、资金等方面具备相应的能力（提供承诺书，格式自拟）。
（8）投标人或其法定代表人、项目经理在最近三年内（2022年1月至投标截止日）无行贿犯罪行为。没有骗取中标和严重违约及重大质量问题（投标人提供承诺书）。
（9）投标人生产经营活动中无违法、违规记录，（出具承诺函，格式自拟）。
注：以上承诺格式自拟，加盖公章。……
4. 招标文件的获取
4.1凡有意参加投标的潜在投标人，请于2024年11月12日至2024年11月18日24时前（北京时间）购买下载电子招标文件。
4.2招标文件每标段(包)售价为 200元人民币。
5. 投标文件的递交及开标
5.1投标截止时间及开标时间（网上开标）：2024年11月25日14时00分（北京时间）。
本招标项目中国石油集团测井有限公司天津分公司2025年办公物业管理服务项目（冀东项目部）招标人为中国石油集团测井有限公司天津分公司，招标项目资金已落实。该项目已具备招标条件，现进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1项目概况：根据中国石油集团测井有限公司天津分公司冀东项目部（以下简称冀东项目部）物业管理的实际需求特制定中国石油集团测井有限公司天津分公司冀东项目部2025年基地卫生清洁物业服务项目招标方案。基地主要包括有办公楼、综合楼、解释楼、职工食堂、停车场、仪修工房、大院等。物业服务面积约为：基地大院总占地面积：26666平方米，其中：综合楼面积：5100平方米；基地办公楼面积：3794平方米；射孔器材库面积：400平方米；仪修工房面积：800平方米；解释办公楼面积：360平方米；停车场面积9000平方米；职工食堂面积400平方米；其它面积6812平方米；
2.2招标范围：
（1）负责对冀东项目部食堂的厨师、面点、服务员的选派，并负责人员日常管理；
（2）对冀东项目部基地范围内公共卫生的清扫、杂物的清理，负责基地卫生间的卫生清理，按要求对冀东项目部基地办公楼、综合楼、解释楼、职工食堂、停车场、仪修工房、大院等部位做清洁，保证走廊、楼梯、大厅、餐厅、卫生间、会议室、接待室等部位的卫生干净、整洁；
（3）负责职工食堂下水道、基地所有卫生间下水道堵塞的清理与清淤工作；
（4）负责基地的停车场、大院等的物业保洁及生活垃圾的清运工作。
2.3 最高限价：142.08万元/年（不含税）；
2.4服务期限：2025年1月1日起至2025年12月31日止；
2.5服务地点：中国石油集团测井有限公司天津分公司冀东项目部；
2.6标段划分：划分为 1 个标段；
2.7分包要求：不允许分包；
2.8服务要求：
（1）按时清扫擦拭规定的保洁区域，确保室内地面清洁无痰迹、烟头、纸屑、果皮、污物等，墙壁无污渍，玻璃无水迹，各种设施表面无灰尘。大楼内外保洁每天须在上午 8： 00 前打扫完毕，下午 1:30 前打扫完毕（夏季作息时间在下午 1：45 前打扫完毕）。
（2）洗手间内大小便器无污垢，每日清洗消毒，确保地（台）面干燥清洁、灯具无灰尘、无蜘蛛网、室内无异味。
（3）会议室桌椅保持整齐完备，整洁无杂物、无异味；茶具无茶渍和水痕。
（4）室外区域做到地面无烟头、纸屑、杂物、杂草，墙面无小广告，保持庭院美观洁净。
（5）桶内垃圾要清运到环卫指定存放点，清运率达到 100%，垃圾不得外溢，垃圾桶要定期消毒清洁，不得散发异味。
（6）冬季院内及门前三包区域的积雪要及时清扫干净，不得随意堆放。
（7）上班时间保洁人员应快速打扫好各自的卫生区域，做到卫生区域干净清洁。每天在下班前必须彻底打扫干净各自的卫生区域。保洁人员上班时间要在岗在位，做到随时清扫，保持基地整体区域清洁卫生，不得脱岗。
（8）如有其它工作任务，需无条件配合甲方的工作要求，做到随叫随到，及时服务。
（9）负责提供食品加工和甲方员工的日常用餐服务；
（10）负责提供公务接待用餐（会务用餐、团队用餐）服务；
（11）负责厨房设施设备日常使用及管理工作；
（12）负责食堂环境卫生清洁及餐用具清洁、日常维护等服务；
2.9技术要求：详见招标文件第五章。
3. 投标人资格要求
本次招标不接受联合体投标。
3.1资质要求：投标人应在中华人民共和国境内注册，具有有效的营业执照（需提供营业执照扫描件），具有独立签订合同的权利和履行合同的能力，投标人须具备《食品经营许可证》（须提供食品经营许可证扫描件）；投标人必须有固定的营业场所，提供营业场所的产权证明或者租赁合同；并提供经营场所场所室内及室外照片。
3.2财务要求：投标人2022年至今财务状况没有处于被责令停业,财产被接管、冻结、破产状态，不存在资不抵债。凡隐瞒上述情况参与投标的企业，一经发现，立即取消其投标、中标资格（提供承诺书，格式自拟）；
3.3人员要求：
（1）项目主管要求有物业经理证书，厨师长应具有国家职业资格三级及以上证书；厨师应具有国家职业资格四级及以上证书, 年龄30-55岁之间。
（2）服务人员配置应不低于 21人。其中包括项目主管至少1人，厨师长至少1人，厨师2人，面点2人，服务员不少于2人，保洁人数不少于6人，维修工1人，电工1人，洗衣工1人，绿化管理及户外卫生清洁 2人，垃圾收集清运 2人。投标人应当承诺服务团队的所有人员只能专职于本项目的具体工作，不能兼任其他项目工作。
以上人员须提供有效的劳动合同（复印件加盖公章）予以证明并提供上述人员的社保证明。
（3）提供拟委派食堂工作人员的健康证（原件彩色扫描复印件）。
3.4其他要求：
（1）未被列入中国石油集团级、企业级三商黑名单；
（2）不得有中国石油集团测井有限公司范围内领导干部、党员及以及在管理岗位上工作的人员、在非管理岗位履行管理职责的人员，以及以上人员的配偶、子女及其配偶；父母，兄弟姐妹及其配偶子女；配偶的父母，兄弟姐妹及其配偶、子女；其他亲属有直接利害关系，现场一经查实作否决投标处理，如合作以后发现的取消合作资格（提供承诺书）。
（3）投标人没有处于被责令停业,财产被接管、冻结、破产状态（出具承诺函，格式自拟）。
（4）投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（出具承诺函，格式自拟）。
（5）投标人符合法律、行政法规规定的其他条件。（提供承诺书，格式自拟）
（6）投标人需承诺服务团队的用工组织必须符合国家《劳动法》相关规定（提供承诺书，格式自拟）。
（7）投标人在人员、设备、资金等方面具备相应的能力（提供承诺书，格式自拟）。
（8）投标人或其法定代表人、项目经理在最近三年内（2022年1月至投标截止日）无行贿犯罪行为。没有骗取中标和严重违约及重大质量问题（投标人提供承诺书）。
（9）投标人生产经营活动中无违法、违规记录，（出具承诺函，格式自拟）。
注：以上承诺格式自拟，加盖公章。……
4. 招标文件的获取
4.1凡有意参加投标的潜在投标人，请于2024年11月12日至2024年11月18日24时前（北京时间）购买下载电子招标文件。
4.2招标文件每标段(包)售价为 200元人民币。
5. 投标文件的递交及开标
5.1投标截止时间及开标时间（网上开标）：2024年11月25日14时00分（北京时间）。
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联系人：张培
电话：010-53658120
手机：13718359801 (欢迎拨打手机/微信同号)
邮箱：zhangpei@zbytb.com
