一、项目基本情况 项目编号：HNHY-2024-010 项目名称###市自然****局机关院落（办公区）物业服务采购 采购方式：竞争性磋商 预算金额：37.******** 万元（人民币） 最高限价（如有）：37.******** 万元（人民币） 采购需求： 一、项目名称###市自然****局机关院落（办公区）物业管理服务采购 二、服务内容及技术要求： 1、服务内容###市自然****局机关院落（办公区）物业管理服务工作，含该机关大院规划红****局所属的所有绿化、庭院的保洁、会务服务、安保工作、绿化养护、维修服务、垃圾清运等物业服务工作；服务内容主要包括： （1）保洁服务：规定区域的清洁卫生，以及垃圾的分类、收集、处理及清运； （2）安保服务：门岗、监控岗、巡逻、停车场及车辆管理、突发事件处置； （3）绿化养护服务：公共区域绿化养护和管理； （4）会务服务：负责日常会议准备，会议中的茶水服务、会议场所的保洁服务及报纸分发工作； （5）维修服务：本项目物业责任范围内的公共配套服务设施的维修、维护和管理； （6）采购人要求的其他物业服务。 2、服务期限：1年 3、服务范围 （1）1号楼********㎡，2号楼2075㎡，3号楼780㎡。 （2）附属辅助用房，老年活动中心********㎡，食堂********㎡，机房********㎡。 （3）大###路1500㎡，大楼周边绿地********㎡。 （4）会议室********㎡ 4、物业服务人员配备要求：根据项目实际要求配备项目负责人1人，会务人员2人，安保人员6人，保洁员（兼绿化工）3人、水电维修员1人。 （1）项目经理：责任心强，具较强的组织、协调和决策能力，有丰富的实际管理经验，且不得兼任其他项目的负责人。 （2）会务人员：有基本的礼仪知识，五官端正，身材匀称，举止得体，口齿伶俐，身体健康， 能熟练使用办公系统，熟悉会议音响影视设备、智能化系统等电器设备的操作 。 （3）安保人员；保安员要求年龄35岁-50岁之内，身高********米以上，身体健康，姿态端正，统一着装，使用文明礼貌用语，坚守岗位，不脱岗、睡岗、串岗。 （4）保洁员（兼绿化工）：年龄在50岁以下，品貌端正，身体健康，朴实肯干，经培训具有清洁工标准操作技能,统一着装，做到仪表整洁，礼貌服务。 （5）水电维修人员：熟悉各设备的运行方式、工作原理、正常操作、定期维护保养工作，持证上岗。
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