一、拍卖标的###市万###路529号18-7号房屋，据评估报告记载标的物房地产权证号为渝（2016）万盛区不动产权第********号；估价对象所在小区名为“宏恩财富广场”，标的物所在楼栋入口处地上共32层，地下1层为停车库，所在楼栋有3部电梯，通水、电、气、通讯等；标的物位于楼栋第18层，房屋建筑面积为********平方米，套内面积********平方米；房屋用途为成套住宅，土地使用权类型为出让，土地用途为城镇住宅用地，房屋结构为 钢筋混凝土结构，户型为3室2厅1厨1卫。装修情况：客餐厅地面贴砖，墙面及顶棚刷漆；厨房、卫生间地面及墙面贴砖，顶棚铝扣板吊顶；室内装修成新度一般，室内部分漆面有脱落迹象。详情请参见评估报告。目前使用状况：被执行人及其家人自用，交付存在障碍，请意向竞买人重点关注其中存在的风险。评估价：********元， 起拍价：********元，变卖预缴款：********元，增价幅度：1000元 （以及其整倍数)；注：竞买人可实地看样了解标的物现场情况，成交后以现状交付。本次拍卖范围为产权证载范围及室内不可移动的装饰装修，不含室内家具家电等可移动产品，若与公告载明的内容有出入，拍卖成交价不做调整。辅拍机构所展示的照片、视频仅供参考，具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。特别提醒：（1）重庆信泰拍卖工作人员在物业处了解到该标的物截止2024年8月欠物业费********元（收费标准********元/平方），标的物涉及的物业费、水、电、气等所有欠费由买受人自行到有关部门进行充分了解并由买受人承担，不排除实际有其他所欠费用的情形，详情请各竞买人自行核实。（2）信泰拍卖工作人员现场勘查时，未能进入到房屋内，因此对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片****公司提供的图片素材，无法确认室内结构是否发生改变，若涉及标的物内部结构恢复及确认面积分割请买受人自行寻找相关机构处理，恢复所产生的相关费用(包括但不限于测绘费、材料费和人工费等)均由买受人自行承担。图片、视频仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。上述信息仅供参考，具体情况以实际现状为准并以实际现状进行交付，未标明的瑕疵不在本院及辅助机构承担范围，请各竞买人自行了解。拍卖成交后，请买受人及时与拍卖辅助机构重庆信泰拍****公司联系，联系电话********。二、本院已委托**间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由重庆信泰拍****公司安排。
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