一、重要提示 1.郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条第6项的职责在破产强清平台处分破产财产，并承担相应责任。 2.竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托**反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。 3.拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到标的物所在地相关职能部门咨询确认.如政策规定可以办理过户，管理人将配合买受人办理拍卖标的物的过户（交付）手续，可能产生的因变更登记、交付、土地出让金以及其他等而发生的费用及税费均由买受人承担。 4.拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。 5.拍卖标的仅为地上建筑物。管理人不承诺和保证本次拍品的价值，标的物以其现状为准，法院与管理人不承担资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。 特别提示： 1.本标为地上建筑物整体拍卖，有租户（但可以协调腾退），买受人需要自行承担风险，拍卖人(管理人)及法院不承诺腾退与收回时间。拍卖成交后所涉及的一切税、费等问题均由买受人自行承担，包括拖欠费用，标的物按现状进行交付。2.标的物以现状为准，建筑物的面积、范围及其他指标以国土、城建（房产）等部门的最终核实为准。交付时实物与评估报告不一致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险如隐藏瑕疵、缺陷、损毁等均由买受人承担，管理人对已收取的拍卖成交款项概不作多退少补。竞买人竞拍前应向自然****局、住房和城乡建###市****局、税务等政府部门，对标的物的权属、质量、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询。因政策原因或其他原因导致不能过户或完善相关手续的风险由买受人承担，管理人不保证标的物能办理过户手续。 4.本次拍卖涉及买卖双方所需承担的一切税、费和其他费用以及本地上建筑物拍卖成交后，该地上建筑物及所占土地产生的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、房产税、土地使用税、土地出让金、土地增值税、增值税、附加费、水利基金、出让金、应补地价、罚款、滞纳金）及有可能存在的物业费、水、电费等均由买受人自行承担。 5.《标的物介绍》所附文件仅供参考。本次拍卖仅包括地上建筑物，未注明或注明不清导致的风险由买受人承担。 6.有意竞拍者请亲自实地看样。未看样的竞买人视为对标的物现有状况的确认，责任自负。 7. 本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何承诺和担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。 8. 拍卖成交之日起，买受人承担标的物可能发生的一切损毁、灭失等风险。 二、拍卖标的情况介绍（一）拍卖的标的物标的标的名称建筑面积（平方米）起拍价（万元）标的内蒙古自治区###市发达新天地小区100###市******** 上述拍卖标的评估价********元，起拍价********元，保证金8万，增价幅度1000元。 （二）建筑物基本情况标的：位于内蒙古自治区###市发达新天地小区100###市房屋所有权证号为蒙房权证内蒙古自治区字第1********号，房屋所有权人为中国煤炭国际经济****公司，共有情况为单独所有，规划用途为商业，总层数17层，建筑面积********平方米。《国有土地使用证》证号为满国用（2015）第********号，土地使用者为中国煤炭国际经济****公司，坐落###市发达新天地小区综合楼—1007A地号为********3GB********（13），图号为********—********，用途为其他商服用地，使用权类型为出让，终止日期为2045年05月14日，使用权面积为********平方米。评估总价为********万元。
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