一****公司概况名称江西赣****公司法定代表人熊锋伟注册资本******** 万人民币社会信用代码9********0285XG注册地址江西######县小蓝经济技术开发###路869号成立日期********营业期限******** 至 ********企业类****公司（自然人投资或控股）经营范围口服溶液剂，糖浆剂，片剂，胶囊剂（含头孢菌素类）制造、销售；房屋租赁；场地租赁。（以上依法须经批准的项目，须经相关部门批准后方可开展经营活动）登记机关###市****局企业状态存续（在营、开业、在册） 二****公司主要资产状况（一）不动产1、土地使用****公司名下共计一宗地使用权，已办理产权登记,地号：南国用（2003）第0096号，2014年债务人向赣州银行昌南支行贷款，用该土地为债务提供抵押担保，并办理抵押登记及他项权证，证号：南他项（2014）第192号。2、建筑****公司名下共计建筑物16处，其中5处（办公楼、一层房屋、二层房屋、仓库1、仓库2）已办理产权登记，权证编号分别为：南房权证莲塘镇字第********号、南房权证莲塘镇字第********号、南房权证莲塘镇字第********号，南房权证莲塘镇字第********号南房权证莲塘镇字第********号。2014年债务人向赣州银行昌南支行贷款，用以上五处房产为债务提供抵押担保，并办理抵押登记及他项权证，编号分别为：南他项(2014)第192号，南房他证莲塘镇字第********号、第********号、第********号、第********号、第********号。因债务人部分建筑物、构筑物及附着物没有合法的规划报建手续，没有取得权属登记证书，管理人已委托**意向投资人报名后，具体可见评估报告、测绘报告。3、关于土地及房产租赁的情况管理人根据债务人工作人员反馈及现场走访，目前关于土地及房产租赁情况如下：（1）江西赣****公司与章福江签订的《租地合同》，出租办公楼后空地，租期8年，合同期限于2022年8月8日至2030年8月7日。（2）江西赣****公司与南昌众磊工程检****公司签订的《房屋租赁合同》，出租办公楼三楼整层及一楼仪器室，租期120个月，合同期限于2021年3月1日至2031年5月1日。（3）江西赣****公司与玉禾田环境发展集****公司签订的《房屋租赁合同》，出租办公楼四楼整层，租期3年，合同期限于2024年7月1日至2027年6月30日。（4）江西赣****公司与王燕辉签订的《土地租赁合同》，出租厂区内空地，租期********年，合同期限于2024年7月1日至2035年12月31日。（5）江西赣****公司与江西斯凯复医****公司签订的《租赁合同》，出租厂内独立两层办公楼，租期3年，合同期限于2024年5月15日至2027年5月14日。（二）动产1、车辆根据债务人员工反馈及管理人前往各地车管所查询，截至2024年9月29日，债务人名下有5辆非营运车辆，但均达到报废处置条件。2、办公设施设备经评估机构与债务人共同进行清点，债务人仍有办公设备设施等。意向投资人报名后，具体可见评估报告。（三****公司资产评估情况管理人已于2024年9月12日委托**债务人财产进行评估。根据该报告载明：债务人名下土地、地上建筑物、机器设备等资产经评估总价为16,162,********元，其中地上建筑物评估金额合计为8,753,********元、机器设备评估金额合计为46,********元、土地评估金额合计为7,344,********元,车辆评估金额为17,********元。意向投资人报名后，具体可见评估报告。（四）赣南制药财务审计情况经审计机构审定，应收账款：截止2024年8月31日账面金额为零，应收账款审计更正2024年8月35#无依据下账141个应收账款客户3,203,********元，更正后应收账款负数客户进行重分类涉及客户69户金额 1,874,********元至预收账款中，同时根据工商信息查询发现 7 个客户已工商注销涉及 1,171,********元予以核销处理，调整后的应收账款余额为 3,907,********元，具体明细见应收账款清查明细表，由于赣南制药未提供函证地址予以函证，应收账款余额无法确认。预付账款：截止2024年8月31日账面金额为200,********元，审计更正2024年8月35#无依据下账2个客户151,********元，应付账款调整后负数重分类至预付账款金额1,897,********元，同时根据工商信息查询发现5个供应商已工商注销涉及198,********元予以核销处理，调整后的预付账款余额为2,050,********元，具体见预付账款清查明细表，由于赣南制药未提供函证地址予以函证，预付账款余额无法确认。其他应收款：截止2024年8月31日账面余额为10,016,********元，审计更正2024年8月35#无依据下账81个客户763,********元，更正2024年8月24#无依据调###市伟****公司往来 10,000,********元，其他应收款和其他应付款负数客户重分类金额 11,254,********元，同时根据工商信息查询发现7个客户已工商注销涉及169,********元予以核销处理，调整后的其他应收款余额为 12,034,********元，具体见其他应收款清查明细表，由于赣南制药未提供函证地址予以函证，其他应收款余额无法确认。以上数据具体内容，意向投资人报名后，具体可见审计报告。
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