一、项目基本情况（一）资产名称： 牌坊西铺 （二）资产类型： 物业性资产 （三）资产地址： 官涌村牌坊西侧 （四）交易面积： 建筑面积为********平方米 （五）项目经营用途：商业，用途需符合法律法规规定，不得私自改变用途。不得从事未取得行政许可证的行业，不得从事高污染、高噪声、高耗能的行业。（六）产权情况：竞投人向出租方咨询。（七）消防验收情况：暂未办理消防验收手续，由竞得人自主办理消防验收手续； （八）合同年限： 合同开始时间以实际签订的合同约定为准，结束时间为2032年6月30日。 （九）免租期： 无 ；（十）交易底价： 12元/平方米/月 （十一）递增方式: 每三年递增10%。 ；（十二）交易保证金： ******** 元（大写： 伍万元整 ）；（十三）合同履约保证金：以竞得价作为基数计算的半年租金；（竞得方交纳的交易保证金在签订合同当天全部自动转为合同履约保证金。多出部分转入首月租金，金额不足部分则在签订合同前补交差额。）（十四）交易方式：电子竞投；每次报价递增不少于 1元/平方米/月，最大增加金额 2元/平方米/月（不超过底价的20%）。（十五）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人; （十六）竞投地点###市番禺区农村集体资产交易****网址：http://********:8026/（十七）项目交付方式：按合同起始日现状交付；（十八）其他说明： (1)竞得方在签合同前，应向出租方交纳的费用列清楚。租金含税，税费由出租方承担，出租方向承租方收取租金时，开具正式增值税普通发票。(2)如需将合同的权利与义务变更给第三方，按当月支付租金的8%收取手续费,不足1000元的按1000元收取。合同的权利与义务变更而产生的一切费用由承租方负责。(3)如遇交易系统异常导致交易不能正常进行的，则改为现场举牌竞投，交易时间以石碁镇农村集体资产资源交易管理中心约定时间为准。(4）生活垃圾清运费：********元/平方米/月，即********元。该费用不含税费，出租方仅出具收据，合同期内无递增。(5）严禁存放及经营易燃易爆物品、危化品，及法律明文禁止经营的行业。(6）出租方不提供水、电服务，承租方如需要用水、用电设施由承租方自行报建，出租方协助承租方申请办理，其支出费用由承租方自行解决。(7）承租方同意按租赁物现状承租，并已知晓该租赁物的所有现状（包括证照瑕疵情况），不因租赁物本身包括但不限于权属问题要求违约、解约及要求出租人赔偿以及追诉出租方的法律责任。二、竞投人准入条件（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体户以及具有完全民事行为能力的自然人，除法律法规另有规定外及项目业主单位另有规定外。 （二）符合项目业主单位要求的其他资质条件：1）本次交易报名时未被列入番禺###街）三资交易中心的异常行为名单。2）无。（三）竞投人需保证所提交的资质、资格在报名时至合同签订日期间真实有效，并承诺在前述期间内不对影响项目报名资质、资格进行变更。否则，一经发现，交易机构有权取消竞投人已取得的竞投人资格。

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