1、项目编号：SDZC
2、项目名称：济南市市中区小梁庄项目开发管理及销售服务项目；
3、项目概况：本项目位于济南市市中区，地块面积约92670平方米，项目预计规划住宅约247300平方米，商业约17565平方米，公共配套约6710平方米；规划总建筑面积约406000平方米，其中：地上建筑面积约271000平方米，地下建筑面积约135000平方米；
4、招标单位：济南泉城城市更新投资有限公司；
5、资金来源：国有（非财政）投资；
6、合同估算价：约4000万元；
7、招标范围：济南市市中区小梁庄项目所需开发管理及销售服务，包括但不限于建设手续管理工作、规划设计管理、成本管理、工程管理、基础配套管理、营销管理（含品牌使用）、验收和交付管理、工程质量保修管理及客户关系维护管理、前期物业服务督导、人力资源管理、行政管理及财务管理等内容，详见招标文件；
8、标段划分：一个标段。
二、投标人资格要求：
1、资格要求：在中华人民共和国境内合法注册，具备独立法人资格；
2、财务要求：财务状况良好，需提供近3年度（自2021年至2023年）财务状况表；
3、信誉要求：投标人自2021年11月6日至2024年11月6日止（3年）投标人社会信誉自查承诺（盖公司公章）；投标人需提供当日“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询本单位是否为失信被执行人的网页截图。招标人应对属于限制参与投标活动失信被执行人依法依规予以限制；
4、业绩要求：自2021年1月1日至今合同建筑面积10万平米及以上的开发管理业绩或代建代销业绩（提供合同及相关证明材料，以合同签订时间为准）；
5、本项目不接受联合体投标；
三、获取招标文件的时间及方式：
1、获取时间：在2024年11月7日至2024年11月11日的9时至17时之间获取；
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