1、项目编号：HNJ

2、项目名称：陵水县清水湾产业配套保障性租赁住房项目招标运营

3、采购方式: 公开招标

4、预算金额：前介服务费控制价：2200000.00元；租金目标起租价；租赁周期结束起租价；运营管理费按实际运营收入提取；经营全周期内收益超额分成；（具体报价详见评分标准）

5、采购需求：详见招标文件“第三章 用户需求书”部分

6. 合同履行期限：

6.1、前介期：本项目建设期为运营前介期，前介期暂定18个月，实际期限自本协议生效之日起至交付运营之日止。

6.2、运营期： 前介期结束后为运营期，运营期以双方签订《委托资产移交确认单》内启动运营时间为准。运营期服务周期为十年，并分为爬坡期、培育期、稳定期。爬坡期为启动运营后30个月，爬坡期结束后为培育期，培育期为运营周期第31个月至第78个月，培育期结束后为稳定期，稳定期为运营周期第79月至第120个月。

6.3、委托资产移交：甲方负责完成本项目全部建设工作，取得竣工验收批准文件后并与乙方办理符合运营条件的委托资产移交手续，届时双方签订《委托资产移交确认单》，即为乙方正式接管本项目并启动运营工作。

7、本项目不接受联合体。

二、申请人资格要求

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无

3.本项目的特定资格要求：

3.1、在中华人民共和国注册的、具有独立承担民事责任能力的投标人（需提供营业执照副本复印件、税务登记证复印件、组织机构代码证复印件,如是三证合一的只需提供营业执照或事业单位法人证书复印件加盖单位公章；保险、石油石化、电力、电信运营商等有行业特殊情况的，其分支机构可参与投标）；

3.2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供资格承诺函）；

3.3、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供资格承诺函）；

3.4、参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供资格承诺函）；

3.5、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供资格承诺函）；

3.6、具备法律、行政法规规定的其他条件（提供资格承诺函）；

3.7、投标人必须为未被列入信用中国网站的“重大税收违法失信主体”“政府采购严重违法失信行为记录名单”以及中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）的“失信被执行人”的投标人（提供资格承诺函）；

3.8、本项目不接受联合体投标。

3.9、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的政府采购活动；为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参加该项目的其他采购活动（提供资格承诺函）；

3.10、参加政府采购活动前三年内，无环保类行政处罚记录（提供资格承诺函）。

3.11提供关于、法定代表人、拟担任本项目的项目负责人自2021年1月1日至投标截止日的无行贿受贿犯罪的承诺函并加盖单位公章。（提供资格承诺函）

三、获取招标文件

1、时间：2024年 11 月 6 日08:30:00至2024年 11 月13 日17:00:00，每天上午 08:30 至 12:00 ，下午 14:30 至 17:00（北京时间，法定节假日除外）

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联系人：陈思颖
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